В 2026 году в России продолжается масштабная программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Только в Ростове-на-Дону 291 дом признан аварийным, из которых 63 уже полностью расселены. Аналогичные ситуации происходят в Красноярске, Нижнем Новгороде, Нестерове и других городах. В этой статье мы разберемся, как происходит признание дома аварийным, какие сроки расселения установлены законом и что делать жильцам в такой ситуации.

Что означает статус «аварийный»

Согласно Жилищному кодексу РФ, дом признается аварийным и подлежащим сносу, если:

• имеются разрушения несущих конструкций, угрожающие жизни людей;
• проведение капитального ремонта технически невозможно или экономически нецелесообразно;
• здание не соответствует санитарным и противопожарным нормам.

Решение принимает муниципальная межведомственная комиссия на основании обследования технического состояния здания.

Как проходит процедура расселения

Сроки расселения

После признания дома аварийным местные власти обязаны:

1. Обеспечить жильцам равнозначное жилье или выплатить компенсацию.
2. Расселить всех жильцов в течение 2 лет (в ряде случаев срок может быть продлен до 5 лет).

Пример: в Красноярске дом на улице Бограда, 114 был официально признан аварийным в 2025 году. Согласно распоряжению мэрии, расселение должно быть завершено до конца 2027 года.

Права жильцов

• Бесплатное предоставление квартиры в новостройке или денежная компенсация по рыночной цене.
• Сохранение социальных гарантий: прописка, школа, поликлиника в новом районе.
• Компенсация расходов на переезд и временное проживание.

Что делать, если ваш дом признали аварийным

Шаг 1. Получите официальное уведомление

Из администрации района вам должно прийти письменное уведомление с указанием сроков расселения и предложенным вариантом жилья.

Шаг 2. Проверьте документы

Убедитесь, что:

• указан точный адрес нового жилья;
• площадь соответствует нормативам (не менее 18 м² на человека);
• включены все собственники и зарегистрированные жильцы.

Шаг 3. Подайте заявление

Если вы согласны с предложением — подпишите соглашение о расселении. Если нет — обжалуйте решение в суде или потребуйте альтернативный вариант.

Где узнать о статусе расселения

Информацию можно получить:

• на сайте местной администрации (раздел «Программа переселения из аварийного жилья»);
• в Госуслугах (сервис «Переселение из аварийного жилья»);
• в паспортном столе района или управе.

Признание дома аварийным — стресс для жильцов, но процесс регулируется законом, и государство обязано предоставить достойные условия. Если ваш дом попал в программу — не затягивайте с оформлением документов и следите за сроками. В случае нарушения прав обращайтесь в прокуратуру или суд.

Важно: с 2026 года сроки расселения могут быть сокращены до 1 года в рамках национального проекта «Жильё и городская среда».