Кадастровый номер — это не просто набор цифр, а паспорт недвижимости․ Он позволяет государству учитывать каждый объект, а вам — быстро узнавать его характеристики, проверять юридическую чистоту и совершать сделки без лишних рисков․ Ниже — подробная инструкция, как найти кадастровый номер своего дома и почему это важно․

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

• Определение․ Это уникальный цифровой код формата XX:XX:XXXXXXX:XXX, который присваивается каждому зданию или земельному участку при постановке на кадастровый учёт․
• Функции:
  1. Позволяет проверить историю сделок, залоги и аресты․
  2. Необходим для получения ипотеки или субсидий․
  3. Обязателен при продаже, дарении или вступлении в наследство․

Как узнать кадастровый номер дома: 5 рабочих способов

Через публичную кадастровую карту Росреестра

Откройте сайт pkk․rosreestr․ru и введите адрес вашего дома․ На карте появится объект с кликабельным номером․ Копируйте его и сохраняйте в надёжном месте․

В мобильном приложении «Госуслуги»

В разделе «Недвижимость» → «Справки об объекте» можно заказать выписку, где будет указан кадастровый номер․ Запрос выполняется бесплатно в течение суток․

Через ЕГРН-выписку

Если вы собственник, отправьте заявление в МФЦ или на сайте rosreestr․gov․ru․ В выписке, помимо номера, будут планы, площади и ограничения․

В личном кабинете ФНС

После авторизации на lkfl2․nalog․ru перейдите в «Имущество» → «Недвижимость» и найдите ваш дом․ Кадастровый номер будет в карточке объекта․

Уточнить у управляющей компании или ТСЖ

УК всегда хранит копии технических паспортов на дом: достаточно обратиться с паспортом заявителя и указать адрес․

Что делать, если номер не найден

1. Дом ещё не поставлен на кадастровый учёт․ Обратитесь в БТИ или кадастрового инженера для межевания и постановки․
2. Адрес изменился․ Проверьте исторические адреса на сайте Минкультуры или в архиве города․
3. Ошибка в базе․ Отправьте запрос в Росреестр через форму обратной связи: обычно отвечают в течение 5 рабочих дней․

Как проверить аварийность дома по кадастровому номеру

В 2026 году региональные власти публикуют списки аварийных домов на едином портале gkh․gov․ru․ Введите кадастровый номер и узнаете:

• Дату признания аварийным․
• План расселения и компенсации․
• Возможные субсидии на переселение․

Быстрый FAQ

Кадастровый номер — ключ к безопасным сделкам и прозрачной информации о вашем доме․ Сохраните его в заметках телефона или облачном хранилище, чтобы всегда был под рукой․

Если остались вопросы, задайте их в комментариях или обратитесь к юристу по недвижимости, специалист поможет быстрее, чем бесконечные поиски в интернете․