Аннотация․ В этой статье вы найдёте самую свежую информацию о том, кто из пенсионеров освобождается от земельного налога, как рассчитать сумму к оплате и где подать заявление на льготу․ Все цифры и нормы актуальны на 20 апреля 2026 года․

Что такое земельный налог и кто его платит

Земельный налог, это местный налог, который обязаны платить все физлица и организации, владеющие участками на территории России (ст․ 388 НК РФ)․ Единственное исключение: земли, находящиеся в федеральной или муниципальной собственности и предоставленные во временное пользование․

Ключевой момент: сам налог начисляет ФНС, а граждане получают квитанцию не позднее 30 ноября текущего года за предыдущий налоговый период․ То есть до 1 декабря 2026 года нужно оплатить налог за 2025 год․

Общий порядок расчёта

Сумма к уплате считается по формуле:

• Налог = Кадастровая стоимость участка × Налоговая ставка × Коэффициент владения (доли в праве и количество месяцев владения в году)․

Стандартная ставка для физических лиц составляет 0,3%, если участок используется под:

1. Садоводство, огородничество или дачное хозяйство․
2. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)․
3. Личное подсобное хозяйство․

Для прочих категорий земель ставка может быть повышена до 1,5%․

Льготы пенсионеров: федеральный уровень

Какая льгота действует во всех регионах

С 1 января 2019 года в Налоговый кодекс добавлен ст․ 391․1: пенсионеры имеют право на «налоговый вычет» в размере 600 кв․ м (6 соток) от общей площади участка․ То есть:

• Если площадь участка ≤ 6 соток, налоговая база становится нулевой → платить ничего не нужно․
• Если участок > 6 соток, налог начисляется только на «лишние» квадраты․

Кому предоставляется вычет

1. Лица, получающие страховую пенсию по старости (ежемесячно или в форме ЕДВ)․
2. Лица, получающие социальную пенсию по достижении 70/65 лет (муж/жен)․
3. Военные пенсионеры, получающие пенсию по выслуге лет․
4. Инвалиды I и II групп (независимо от возраста)․

Пример 2: Тот же пенсионер владеет участком 5 соток․ Полная стоимость 1,5 млн руб; Вычет 6 соток > 5 соток → налоговая база = 0․ Налог = 0 руб․

Региональные льготы: где пенсионеры вообще не платят

Муниципалитеты и субъекты РФ могут дополнительно полностью освобождать пенсионеров или снижать ставку․ На 2026 год самые «щедрые» регионы:

Уточняйте точные параметры льгот на сайте ФНС в сервисе «Справочная информация по льготам и ставкам»․

Как оформить льготу: пошаговая инструкция

Шаг 1․ Подготовьте документы

• Паспорт РФ․
• СНИЛС․
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН․
• Пенсионное удостоверение (или выписка из ПФР)․
• Заявление на льготу (форма KND 1150061)․

Шаг 2․ Выберите способ подачи

1. Лично — в любую ИФНС вашего региона․
2. Через Госуслуги — раздел «Налоги и финансы → Получение налоговых льгот»․
3. Через МФЦ — запись онлайн или на месте․

Важно: подать заявление можно в любое время года, но льгота начнёт применяться с 1 января того года, в котором вы её оформили․ Если вы подали заявление в 2026 г․, льгота распространится на налог за 2026 год (квитанция придёт в 2027 г․)․

Шаг 3․ Проверьте результат

Через 30 дней в личном кабинете налогоплательщика появится отметка о льготе․ Если налог уже был начислен без учёта льготы, подайте заявление на перерасчёт — деньги вернутся на карту или зачтутся в счёт будущих платежей․

Частые вопросы и подводные камни

У меня два участка: 4 сотки и 10 соток․ Льгота распространяется на оба?

Нет․ Вычет 6 соток предоставляется только на один объект по вашему выбору․ В ЛК ФНС появится уведомление, где вы отметите, на какой участок применить льготу․

Я купил участок в ноябре 2025 г․ За весь год будут считать налог?

Нет․ Коэффициент владения = 2 месяца / 12 = 0,1667․ Налог начислят пропорционально․

Участок в долевой собственности: ½ у меня, ½ у сына-пенсионера․ Как считать?

Каждый владелец получает свой вычет 6 соток, но только на свою долю․ Если участок 12 соток, то у вас: 6 соток × ½ = 3 сотки вычета․ База: 6–3=3 сотки × ½ доля = 1,5 сотки облагается․

Не пришла квитанция․ Что делать?

Зайдите в ЛК ФНС или мобильное приложение «ФНС Россия»․ Если там также нет начислений, возможно, сумма налога <5 руб․, в этом случае квитанция не формируется․

✔ Все пенсионеры РФ имеют федеральный вычет 6 соток․
✔ Санкт-Петербург, до 25 соток налог «0»․
✔ Срок оплаты за 2025 год, до 1 декабря 2026 г;
✔ Льготу нужно оформить заранее через ЛК ФНС или МФЦ․
✔ Проверьте правильность кадастровой стоимости на публичной кадастровой карте — ошибки встречаются!

Если остались вопросы, свяжитесь с ФНС по телефону ###-###-#### или через онлайн-чат в приложении․