Актуальная редакция 1 от

Общие положения

1. Начальник отдела капитального строительства (далее — Начальник ОКС) относится к категории руководителей.
2. На должность назначаеться лицо, имеющее:
   • высшее профессиональное образование по направлению «Строительство» или «Экономика»;
   • опыт руководящей работы в строительстве не менее 5 лет;
   • подтверждённую квалификацию по профстандарту «Руководитель строительного проекта» (если требуется).
3. Начальник ОКС подчиняется непосредственно:
   • генеральному директору;
   • заместителю директора по капитальному строительству.
4. Во время отсутствия начальника ОКС его обязанности временно исполняет заместитель, назначенный приказом руководителя предприятия.
5. Режим работы — пятидневка с 08:30 до 17:30, при необходимости — выезды на объекты.

Должностные обязанности

Планирование и контроль

• разрабатывает годовой план капитального строительства и представляет его на утверждение руководству;
• формирует графики финансирования и снабжения, отслеживает их исполнение;
• ежеквартально готовит отчёты о ходе строительства для совета директоров.

Документация и разрешения

• обеспечивает своевременную подготовку, согласование и актуализацию проектной, разрешительной и исполнительной документации;
• ведёт контроль за соблюдением строительных норм и правил (СП, СНиП, ГОСТ);
• организует экспертизы проектов и ведомственные проверки.

Управление персоналом

• осуществляет расстановку кадров на объектах капитального строительства;
• проводит аттестацию и повышение квалификации сотрудников отдела;
• утверждает штатное расписание и сметы заработной платы подразделения.

Финансово-экономическая деятельность

• контролирует бюджет строительства, подписывает сводные сметы;
• принимает участие в тендерных процедурах и заключении договоров с подрядчиками и поставщиками;
• взаимодействует с бухгалтерией и экономическим отделом по вопросам затрат, авансов и авансовых отчётов.

Качество и технадзор

• организует технический контроль за выполнением строительно-монтажных работ;
• проводит приёмку законченных объектов, оформляя акты ввода в эксплуатацию;
• обеспечивает ведение журналов производства работ и исполнительной документации.

Взаимодействие со смежными службами

• координирует работу с отделом охраны труда, службой эксплуатации и экспертно-техническим центром;
• представляет интересы предприятия в государственных стройнадзорах, Минстрое, Ростехнадзоре и прочих контролирующих органах.

Права

1. Требовать от подразделений предприятия предоставления необходимой информации и документов.
2. Вносить предложения руководству о приёме, переводе, поощрении и дисциплинарном взыскании подчинённых.
3. Подписывать в пределах компетенции договоры, соглашения, акты, сметы и накладные.
4. Участвовать в совещаниях, комиссиях, рабочих группах по вопросам капитального строительства.
5. Обращаться в контролирующие органы за разъяснением нормативных актов.

Ответственность

• Несёт административную, материальную и дисциплинарную ответственность за:
  • ненадлежащее исполнение должностных обязанностей;
  • нарушение сроков, бюджета и качества строительства;
  • допущение аварий и происшествий на строительных объектах.
• Несёт уголовную ответственность за преступления в сфере строительной деятельности (ст. 216, 286 УК РФ).
• Ответственность определяется Трудовым кодексом РФ, ФЗ-44/94/223, ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий» и локальными актами предприятия.

Квалификационные требования (обновлённые 2025)

Условия труда и мотивация

• Официальное трудоустройство по ТК РФ, полный соцпакет (ДМС, питание, транспорт).
• График: 5/2, при необходимости — гибкий режим и удалёнка для части функций.
• Доход: оклад + KPI (процент от экономии бюджета, ввод объектов в срок, отсутствие штрафов).
• Корпоративные программы: обучение в Aкадемии строительства, участие в профессиональных конференциях.

Примерные формы документов (скачать)

Ниже приведены ссылки на бланки, которые можно скачать бесплатно:

• Blank-dolzh-oks-2025.docx — Word-шаблон для редактирования.
• Blank-dolzh-oks-2025.pdf — PDF-вариант для печати.
• Primer-zapolneniya-2025.docx — пример заполнения должностной инструкции на конкретное предприятие.

Порядок внесения изменений

Изменения и дополнения в настоящую инструкцию вносятся приказом по предприятию с согласования:

1. службы управления персоналом (HR);
2. юридического отдела;
3. председателя профсоюзного комитета (если есть).

Дата последнего обновления: 25 июня 2025 г.
Разработано: Отделом управления персоналом и юридическим отделом ООО «СтройИнвест».