Актуально на 19 апреля 2026 г․

Кто такой дворник многоквартирного дома?

Дворник — это технический исполнитель‚ ответственный за санитарное состояние придомового участка и вспомогательных помещений многоквартирного дома․
Согласно подпункту 2․1 Приказа Минстроя РФ № 43/пр от ‚ дворник относится к категории «обслуживающий персонал» и непосредственно подчиняется управляющей компании․

Общие положения

• Основная цель — обеспечение чистоты и безопасности территории и внутренних помещений․
• Работает по графику сменности‚ утверждённому УК/ТСЖ․
• Должен знать:
  • СанПиН 2․-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий»;
  • Правила техники безопасности при уборке снега‚ льда‚ использовании дезинфицирующих средств;
  • Положение о противопожарной безопасности в ЖКХ․

Функциональные обязанности

Уборка придомовой территории

1. Осмотр участка перед началом смены (колодцы закрыты‚ острые предметы убраны‚ открытые люки/траншеи огорожены)․
2. Удаление снега и льда
   • В зимний период — с 15 октября по 15 апреля․
   • Посыпка тротуаров и въезда песчано-соляной смесью во время гололёда немедленно․
   • Сдвигание свежевыпавшего снега — не позднее 6 часов после окончания осадков․
3. Уборка мусора
   • Ежедневное подметание тротуаров‚ проездов‚ дворовых площадок․
   • Очистка урн раз в 1–2 суток зимой и ежедневно летом․
   • Промывка урн — 1 раз в месяц․
4. Летние работы
   • Полив асфальта и газонов — 1 раз в сутки․
   • Скашивание травы — июнь‚ август․
   • Стрижка живой изгороди — июнь-сентябрь․
   • Побелка деревьев и бардюров, апрель-май․

Уборка внутри подъезда и технических помещений

Обслуживание мусоропровода

• Ежедневное удаление мусора из приёмных камер․
• Мойка загрузочных клапанов — 1 раз в неделю․
• Дезинфекция мусоропровода, 4 раза в год․
• Очистка и дезинфекция ствола — 1 раз в месяц․

Техническое наблюдение и мелкий ремонт

1. Наблюдение за исправностью урн‚ ограждений‚ лестниц‚ водосточных труб‚ вывесок‚ указателей․
2. Удаление загрязнений с фонарей и вывесок по мере необходимости․
3. Очистка решёток ливнёвок и водостоков от листьев и мусора (весна-осень)․

Экстренные меры

• При запахе газа или прорыве трубопровода, немедленно вызывает аварийную службу․
• Обнаружив опасные участки‚ огораживает их и сообщает в УК․
• Фиксирует факты нарушения порядка и передаёт информацию в полицию․

Права дворника

• Получать в установленном порядке необходимые материалы‚ инвентарь и оборудование․
• Вносить предложения по улучшению организации труда․
• Требовать от УК обеспечения безопасных условий труда․
• Обращаться к вышестоящему руководству в случае возникновения проблем․

Ответственность

1. Дисциплинарная — за нарушение трудового распорядка и приказов УК․
2. Материальная — за повреждение или утрату имущества управляющей компании․
3. Административная — за нарушение санитарных норм и правил благоустройства․
4. Уголовная — при разглашении конфиденциальной информации или хищении имущества․

Взаимодействие с другими службами

Нормативно-правовая база

• Трудовой кодекс РФ‚ гл․ 21 «Трудовой договор»․
• СанПиН 2․-03․
• ГОСТ R 50597-2022 «Благоустройство территорий населённых пунктов»․
• Методические рекомендации Минтруда РФ № 302-р от ․

Часто задаваемые вопросы