Дата актуализации: 04 апреля 2026 г.

Общие положения

Настоящий должностной регламент определяет статус, задачи, функции, права, обязанности и ответственность начальника жилищной инспекции (далее — Работник) в органе местного самоуправления (далее — Работодатель).

• Должность относится к категории «Руководители».
• Подчинение: непосредственно подчиняется руководителю органа местного самоуправления (заместителю главы администрации по ЖКХ).
• Взаимодействие: строительные и жилищные инспекции, управляющие компании, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, прокуратура, суд, Роспотребнадзор, МВД, ГИБДД, МЧС, УФАС.

Цели и задачи должности

1. Организация государственного жилищного надзора и контроля на территории муниципалитета.
2. Обеспечение соблюдения законодательства в сфере жилищных отношений, эксплуатации жилищного фонда, благоустройства и коммунального комплекса.
3. Защита прав и законных интересов граждан — собственников и нанимателей жилых помещений.
4. Снижение рисков аварий и ЧС в жилищно-коммунальной сфере.

Функциональные обязанности

Организационно-управленческие

• Разрабатывает и утверждает годовой план проверок управляющих организаций, ТСЖ и ЖКС.
• Формирует годовой отчет о результатах надзора и направляет его в администрацию муниципалитета и вышестоящий орган (Госжилинспекция субъекта РФ).
• Организует работу инспекторского состава: распределяет участки, утверждает графики, проводит инструктажи, аттестации и повышение квалификации.
• Обеспечивает внедрение системы риск-ориентированного контроля и цифровых сервисов приема обращений граждан.

Контрольно-надзорные

• Проводит плановые и внеплановые проверки на предмет:
  • соблюдения правил эксплуатации, содержания и ремонта МКД;
  • соблюдения тарифного и расчетного законодательства;
  • обеспечения безопасности систем ЖКХ, противопожарного режима;
  • своевременности расчетов за коммунальные ресурсы.
• Осуществляет контроль за выполнением предписаний и актов реагирования.
• Анализирует обращения граждан и юрлиц (жалобы, заявления, обращения), организует выездные проверки.

Аналитико-правовые

• Разрабатывает проекты муниципальных правовых актов в сфере ЖКХ.
• Осуществляет мониторинг изменений федерального и регионального законодательства и подготавливает предложения по адаптации местных нормативных документов.
• Ведет реестр нарушений и формирует рейтинг управляющих организаций.

Права

1. Запрашивать и получать от любых юрлиц и ИП документы, сведения и объяснения, необходимые для исполнения должностных обязанностей.
2. Присутствовать на общих собраниях собственников МКД, совещаниях администрации, комиссиях по расселению аварийного жилья.
3. Выдавать предписания об устранении нарушений, приостанавливать эксплуатацию опасных объектов, направлять материалы в прокуратуру и суд.
4. Утверждать годовые планы капремонта и программы энергосбережения в части контроля за их исполнением.
5. Заключать соглашения о взаимодействии с надзорными и правоохранительными органами.

Ответственность

Начальник жилищной инспекции несет:

• Дисциплинарную ответственность за:
  • несвоевременное рассмотрение обращений граждан;
  • неправомерные действия при проведении проверок;
  • утечку персональных данных и коммерческой тайны.
• Материальную ответственность за ущерб, причинённый Работодателю в пределах среднего месячного заработка (ст. 248 ТК РФ).
• Гражданско-правовую ответственность по ст. 1069 ГК РФ за вред, причинённый юрлицам и гражданам в результате незаконных действий инспекции.
• Административную ответственность по КоАП РФ (ст. 7.21, 7.22, 19.5 и др.).
• Уголовную ответственность по ст. 285, 293 УК РФ за превышение должностных полномочий и халатность.

Квалификационные требования

Условия работы

• Режим труда: 5-дневная рабочая неделя (09:00–18:00); при необходимости, выезды в вечернее и выходное время.
• Спецодежда: предоставляется по нормам выдачи для работников, осуществляющих контрольные мероприятия.
• Служебный транспорт: предоставляется для выездов на объекты и проведения рейдов.
• Переработки оплачиваются в соответствии с ТК РФ и коллективным договором.

Процедура внесения изменений

Настоящий регламент утверждаеться приказом главы администрации муниципалитета. Изменения и дополнения вносятся по инициативе Работодателя или по представлению начальника жилищной инспекции в порядке, установленном локальными нормативными актами муниципального образования.

© 2026, Администрация муниципального образования. Копирование и распространение без письменного разрешения запрещено.