Актуальный документ (утверждён )
Общие положения
Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность сотрудников отдела землеустройств ООО «ГеоПроект-Инжиниринг».
Отдел входит в структуру управления земельных ресурсов и подчиняется непосредственно техническому директору.
Сотрудники отдела осуществляют:
- геодезические и кадастровые работы;
- подготовку межевых и технических планов;
- сопровождение сделок с земельными участками;
- взаимодействие с органами Росреестра и Росимущества.
Цели и задачи
Основные цели
- Обеспечение юридической чистоты земельных участков компании и её клиентов.
- Оптимизация использования земельных ресурсов в рамках действующего законодательства.
- Поддержание актуальности кадастровых данных и документации.
Ключевые задачи
| Периодичность | Задача | Контролирующий показатель |
|---|---|---|
| Квартально | Обновление кадастровой карты | 100 % покрытие изменений |
| Ежемесячно | Проверка правоустанавливающих документов | 0 просроченных договоров |
| По запросу | Формирование технических планов | SLA ≤ 5 раб. дней |
Функциональные обязанности по должностям
Начальник отдела землеустройств
- Стратегическое планирование деятельности отдела;
- Координация взаимодействия с внешними организациями (Росреестр, Минстрой, кадастровые инженеры);
- Контроль качества геодезических и кадастровых работ;
- Утверждение отчётности и технической документации перед сдачей заказчику.
Кадастровый инженер
- Выполнение межевания, топографической съёмки и выносов в натуру границ;
- Формирование и ввод в ЕГРН межевых/технических планов;
- Консультирование клиентов по вопросам оформления земельных участков.
Геодезист
- Проведение инструментальных измерений с применением GPS/ГЛОНАСС и тахеометров;
- Актуализация картографической основы в ГИС «ГеоПроект»;
- Подготовка исходных данных для кадастрового инженера.
Права сотрудников отдела
Получать от всех подразделений компании необходимые сведения и документы, касающиеся земельных участков.
Представлять интересы компании во взаимодействии с госорганами в пределах предоставленных полномочий.
Вносить предложения по совершенствованию методик землеустроительных работ и внутренних регламентов.
Ответственность
- За недостоверность кадастровых данных или межевых планов – дисциплинарная ответственность вплоть до увольнения.
- За нарушение сроков предоставления документации клиентам – материальные санкции (0,1 % от суммы договора за каждый день просрочки).
- За утечку конфиденциальной информации – гражданско-правовая и уголовная ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Взаимодействие с другими отделами
| Отдел | Форма взаимодействия | Документ/система |
|---|---|---|
| Юридический | Согласование договоров аренды/купли-продажи | 1С:Документооборот |
| Финансовый | Контроль оплаты госпошлин | Банк-клиент |
| IT | Обновление ГИС «ГеоПроект» | REST API |
Процесс «Экспресс-оформление» нового участка (карта-схема)
Шаги выполняются последовательно:
- Приём заявки → форма Z-01 (CRM «ГеоПроект»)
- Геодезическая съёмка (GPS RTK, ≤ 2 часов)
- Формирование межевого плана в Системе Кадастрового Инженера (СКИ)
- Электронная подпись кадастровым инженером (КЭП)
- Отправка в Росреестр через API ЕГРН
- Контроль регистрации и уведомление клиента
Документооборот
- Должностные инструкции пересматриваются ежегодно или при изменении законодательства (ФЗ-221, ФЗ-218, ПП РФ 1138).
- Все изменения вносятся приказом генерального директора.
- Хранение электронных копий – в системе Nextcloud, папка «/Reglament/Zemleustroistvo/2026/».
Настоящая должностная инструкция является обязательной для исполнения всеми сотрудниками отдела землеустройств. Разъяснения и дополнения вносятся приказом по компании и доводятся до сведения персонала под роспись в течение трёх рабочих дней.
Последняя редакция: 19 апреля 2026 г. 11:35 мск