Общие положения

Настоящая должностная инструкция определяет функции, задачи, права и ответственность начальника отдела жилищной политики.
Должность относится к категории руководителей и подчиняется непосредственно заместителю руководителя департамента жилищной политики соответствующего органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или Министерству строительства и ЖКХ РФ (далее, «Минстрой России»).

Основные цели и задачи

1. Обеспечение реализации государственной жилищной политики на территории соответствующего региона.
2. Разработка и внедрение муниципальных программ по обеспечению жильём малоимущих и иных категорий граждан.
3. Координация деятельности подведомственных организаций и учреждений, участвующих в реализации жилищных программ.
4. Формирование и ведение регионального жилищного фонда.
5. Мониторинг и анализ состояния жилищно-коммунального хозяйства, подготовка предложений по его развитию.
6. Обеспечение соблюдения законодательства Российской Федерации в сфере жилищных отношений.

Должностные обязанности

Стратегическое планирование

• Разрабатывает долгосрочные и краткосрочные планы развития жилищной политики региона.
• Готовит проекты муниципальных правовых актов (постановлений, распоряжений) по вопросам жилищного обеспечения.
• Определяет приоритетные направления финансирования жилищных программ и готовит обоснование для включения в бюджет.

Управление программами

• Курирует реализацию федеральных и региональных проектов по доступному жилью, в т.ч.:
  • народный фронт «Молодая семья»;
  • «Ипотечное кредитование под 6,5 %»;
  • «Комплексное развитие территорий» и др.
• Организует работу по включению жилых помещений муниципального фонда в фонд коммерческого использования и наоборот.

Аналитика и отчётность

• Ведёт реестры очередников на получение жилья и обеспечивает их актуализацию.
• Формирует ежеквартальные и годовые отчёты о ходе реализации жилищных программ для представления в Минстрой России и органам местного самоуправления.
• Проводит мониторинг цен на жилую недвижимость и арендную плату, готовит аналитические справки.

Взаимодействие с институтами развития

• Налаживает сотрудничество с Дом.РФ, АИЖК, Фондом содействия реформированию ЖКХ.
• Организует совместные совещания, круглые столы, парламентские слушания по вопросам жилищного строительства.

Кадровое и методическое обеспечение

• Определяет потребность в кадрах отдела, участвует в подборе и аттестации специалистов.
• Разрабатывает методические рекомендации для подразделений районных администраций и управляющих компаний.
• Повышает квалификацию своих сотрудников, организует обучение по программам Минстроя России.

Права

1. Знакомиться с проектами решений руководства, касающимися жилищного фонда.
2. Представлять интересы отдела в органах государственной власти, организациях и учреждениях.
3. Запрашивать и получать необходимую информацию, документы и материалы от предприятий и организаций, вовлечённых в реализацию жилищных программ.
4. Вносить предложения по совершенствованию нормативно-правовой базы в сфере жилищной политики.
5. Подписывать в пределах своей компетенции письма, договоры, соглашения и иные правовые документы.

Ответственность

Начальник отдела жилищной политики несёт персональную ответственность за:

• Недостоверность предоставляемой отчётности и статистики.
• Нарушение сроков реализации жилищных программ и сбоев в финансировании.
• Несоблюдение требований законодательства о доступности жилья для льготных категорий граждан.
• Ненадлежащее использование бюджетных средств.

Взаимозаменяемость

В период временного отсутствия начальника отдела (отпуск, болезнь, командировка) его обязанности возлагаются на заместителя или иное лицо, назначаемое приказом руководителя департамента, которое несёт полную ответственность за надлежащее их выполнение.

Квалификационные требования

• Образование: высшее профессиональное (уровень магистратура или специалитет) по направлениям «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура», «Государственное и муниципальное управление», «Экономика».
• Стаж работы: не менее 5 лет в сфере жилищного строительства и (или) ЖКХ, из них не менее 2 лет на руководящих должностях.
• Дополнительно: знание федеральных законов № 185-ФЗ, 189-ФЗ, 131-ФЗ, Постановлений Правительства РФ, а также методик расчёта субсидий и льгот.

Эффективная работа начальника отдела жилищной политики — залог стабильного развития жилищной сферы региона, своевременного обеспечения граждан доступным и комфортным жильём, а также устойчивого функционирования жилищно-коммунального комплекса в целом.