Должностная инструкция начальника отдела кадастровых работ – это внутренний локальный акт‚ который чётко определяет круг обязанностей‚ прав и ответственности руководителя профильного подразделения; Документ необходим для:

• правильного распределения задач внутри отдела;
• защиты интересов как работодателя‚ так и самого работника;
• обеспечения прозрачности кадастровых процессов и соответствия законодательству РФ.

Общие положения

Начальник отдела кадастровых работ относится к категории руководящих работников и подчиняется непосредственно генеральному директору или заместителю генерального директора по земельно-имущественным вопросам.

На должность назначается лицо‚ имеющее:

• высшее профессиональное образование по направлению «Геодезия и землеустройство»‚ «Картография и геоинформатика» или смежным специальностям;
• опыт работы в кадастровых или землеустроительных службах не менее 5 лет‚ из них не менее 2 лет на руководящих должностях;
• подтверждённые квалификационные аттестаты кадастрового инженера или иной сертификации‚ предусмотренной законодательством (при наличии).

Работник обязан соблюдать:

1. трудовой распорядок предприятия;
2. правила внутреннего трудового распорядка;
3. требования по охране труда‚ технике безопасности и противопожарной безопасности;
4. нормы деловой этики и конфиденциальности.

Функции

Начальник отдела кадастровых работ:

• организует и контролирует полный цикл кадастровых работ: от межевания и технической инвентаризации до постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт;
• координирует взаимодействие с Росреестром‚ Кадастровой палатой‚ местными органами власти и экспертными организациями;
• обеспечивает своевременное получение и актуализацию выписок ЕГРН‚ кадастровых паспортов и других правоустанавливающих документов;
• разрабатывает и внедряет внутренние регламенты и стандарты кадастровых процессов;
• ведёт учёт и хранение геодезической и картографической документации.

Должностные обязанности

Организационные задачи:

• планирование годовых и квартальных объёмов кадастровых работ;
• распределение заданий между геодезистами‚ кадастровыми инженерами и техническими специалистами;
• контроль соблюдения сроков и качества предоставляемой документации;
• подготовка отчётности по выполненным работам для руководства.

Аналитические и экспертные функции:

• анализ изменений в законодательстве о кадастре недвижимости и градостроительной деятельности;
• оценка кадастровой стоимости объектов по запросам бухгалтерии и юридического отдела;
• участие в пересмотре и оспаривании кадастровой стоимости в комиссиях Росреестра и судах.

Взаимодействие с ИТ-службой:

• сопровождение кадастрового ПО (ГИС «Госуслуги-Росреестр»‚ «Кадастровый инженер»‚ «ArcGIS»‚ «Zemax» и др.);
• обеспечение резервного копирования данных и защиты информации.

Права

Начальник отдела кадастровых работ имеет право:

1. требовать от сотрудников и смежных подразделений предоставления необходимой информации‚ документов и материалов;
2. подписывать в пределах своей компетенции организационно-распорядительные документы (приказы‚ служебные записки‚ акты выполненных работ);
3. вносить предложения по оптимизации процессов и повышению квалификации персонала;
4. представлять интересы компании в государственных и коммерческих структурах в рамках кадастровых процедур;
5. получать дополнительное профессиональное обучение за счёт работодателя не реже одного раза в два года.

Ответственность

Начальник отдела несёт ответственность за:

• соблюдение законодательства РФ в сфере кадастровых отношений (Федеральный закон № 221-ФЗ‚ 218-ФЗ‚ Постановления Правительства РФ);
• достоверность и полноту сведений‚ передаваемых в Единый государственный реестр недвижимости;
• соблюдение сроков выполнения договорных обязательств перед клиентами;
• финансовые и репутационные потери‚ вызванные ошибками в кадастровых данных;
• соблюдение мер конфиденциальности и персональных данных клиентов.

Взаимодействие с другими отделами

Условия труда и мотивация

Режим работы – пятидневная 40-часовая неделя с возможностью выездов на объекты и согласованных переработок.

Оплата труда – оклад + премии за выполнение плановых показателей и сокращение сроков сдачи объектов.

Дополнительные бонусы:

• оплата курсов повышения квалификации и участия в профильных конференциях;
• корпоративная мобильная связь и ноутбук;
• ДМС с расширенным пакетом стоматологии и страховкой выезда на полевые объекты.

Порядок внесения изменений в должностную инструкцию

Любые изменения и дополнения в настоящую должностную инструкцию вносятся:

1. по инициативе руководства компании или самого работника;
2. в письменном виде с обоснованием необходимости изменений;
3. согласовываются с службой управления персоналом и юридическим отделом;
4. утверждаются приказом генерального директора не позднее 5 рабочих дней с момента подачи предложения;
5. работник ознакамливается под роспись в течение 3 рабочих дней со дня издания приказа.

Грамотно составленная должностная инструкция начальника отдела кадастровых работ – это не просто формальность‚ а эффективный инструмент управления рисками‚ качеством и сроками кадастровых процедур. При её регулярном обновлении и соблюдении компания:

• минимизирует судебные споры и штрафы;
• ускоряет прохождение сделок с недвижимостью;
• повышает доверие клиентов и инвесторов.

Дата утверждения: 20 апреля 2026 г.
Контактное лицо: служба управления персоналом ООО «ГеоКадастрПроект»‚ тел. +7 (495) -23-45-67