Дата утверждения: 19 апреля 2026 г.

Версия: актуальная редакция с учётом изменений Постановления Правительства РФ и решений Межведомственного совета по вопросам архитектуры‚ строительства и ЖКХ.

Общие положения

Начальник отдела архитектуры‚ строительства и ЖКХ (далее, «Начальник») относится к категории руководителей и подчиняется непосредственно заместителю Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации — статс-секретарю либо руководителю департамента градостроительной деятельности и архитектуры.

На должность назначается лицо‚ имеющее:

• высшее профессиональное образование в области архитектуры‚ строительства‚ инженерных систем или градостроительства;
• стаж работы по профилю не менее 7 лет‚ из них не менее 3 лет, на руководящих должностях;
• безупречную деловую репутацию и отсутствие административных правонарушений в сфере долевого строительства и градостроительной деятельности.

Начальник обязан руководствоваться:

• Конституцией РФ и федеральными законами‚ в т.ч.:
  • Градостроительным кодексом РФ;
  • Жилищным кодексом РФ;
  • Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»;
• Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ;
• Распоряжениями и приказами Минстроя России;
• Решениями Межведомственного совета по вопросам архитектуры‚ строительства и ЖКХ (далее — «МС АС ЖКХ»).

Функции

Начальник отдела:

1. Организует и координирует деятельность отдела по разработке и реализации государственной политики в сфере:
   • архитектурно-градостроительного проектирования;
   • капитального строительства объектов инфраструктуры и жилья;
   • жилищно-коммунального хозяйства и энергоэффективности;
2. Обеспечивает подготовку предложений в МС АС ЖКХ по:
   • исключению/включению объектов в перечни долевого строительства;
   • внесению изменений в ГРАС/ГИС ЖКХ;
   • утверждению типовых проектных решений и нормативов.
3. Контролирует исполнение поручений Первого заместителя Министра‚ касающихся:
   • санации проблемных застройщиков;
   • перехода объектов с долевого финансирования на проектное финансирование;
   • внедрения BIM-технологий и цифровых двойников.
4. Представляет интересы Минстроя России в органах власти субъектов РФ‚ органах МС АС ЖКХ и внешних экспертных советах.

Обязанности

Стратегическое планирование

• Формирует среднесрочные и долгосрочные программы развития архитектурно-строительного комплекса и ЖКХ;
• Обеспечивает соответствие программ приоритетам национального проекта «Жильё и городская среда».

Нормативно-правовое регулирование

• Разрабатывает проекты нормативных правовых актов Минстроя России;
• Координирует межведомственное согласование проектов постановлений и приказов;
• Обеспечивает экспертизу проектов нормативов по энергоэффективности и безопасности зданий и сооружений.

Аналитика и мониторинг

• Организует ежеквартальный мониторинг ключевых показателей (KPI) по:
  1. объёму ввода жилья;
  2. обеспечению коммунальной инфраструктурой;
  3. снижению аварийности и повышению надёжности ЖКХ;
• Готовит отчёты для Правительства РФ и Межведомственного совета.

Кадровое и организационное обеспечение

• Утверждает штатное расписание отдела;
• Проводит аттестацию и повышение квалификации специалистов отдела;
• Организует проведение совещаний‚ «круглых столов» и экспертных сессий с участием заинтересованных сторон.

Права

Начальник имеет право:

• Запрашивать и получать в установленном порядке от федеральных органов исполнительной власти‚ органов местного самоуправления и организаций необходимые документы и материалы;
• Давать предписания структурным подразделениям Минстроя России и его территориальным органам по вопросам‚ входящим в компетенцию отдела;
• Подписывать в пределах своей компетенции нормативные и распорядительные документы отдела;
• Безотлагательно вносить в МС АС ЖКХ предложения о приостановлении или прекращении действия выданных разрешений в случае выявления нарушений.

Ответственность

За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей Начальник несёт дисциплинарную‚ административную и материальную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае причинения ущерба государству или гражданам по вине Начальника применяются меры вплоть до уголовной ответственности в порядке‚ предусмотренном Уголовным кодексом РФ.

Взаимодействие

Условия работы и материально-техническое обеспечение

• Рабочее место располагается в здании Минстроя России (Москва‚ ул. Строительная‚ д. 1/4).
• Обеспечивается служебным автомобилем категории «В» при выездах на объекты.
• Предоставляется доступ к защищённым государственным информационным системам (ГИС ЖКХ‚ ГРАС‚ ЕГРН).
• Оплата труда — по Единой тарифной сетке руководителей федеральных органов исполнительной власти с учётом районного коэффициента.

Настоящая должностная инструкция вступает в силу с момента подписания и может быть изменена по инициативе Министра строительства и ЖКХ РФ или по результатам рекомендаций Межведомственного совета. Любые изменения согласовываются с кадровой службой аппарата Минстроя России и доводятся до сведения Начальника отдела под роспись.

Примечание: В случае расхождения норм настоящей инструкции с актами МС АС ЖКХ применяются положения актов Межведомственного совета.