Дата актуализации:

Должностная инструкция (далее – ИН) – это нормативный документ, фиксирующий основные задачи, полномочия, права и ответственность сотрудника, занимающего определённую должность. Ниже представлена подробная ИН для должности комендант строительства, которая относится к категории руководителей среднего звена.

Общие положения

1. Наименование должности: Комендант строительства.
2. Подразделение: Строительный департамент (или конкретный объект строительства).
3. Подчиняется: Главному инженеру по строительству (ГИПС) или руководителю проекта.
4. Заменяемость: При отсутствии коменданта его обязанности исполняет заместитель коменданта строительства.
5. Цель должности: Обеспечение безопасного, своевременного и качественного выполнения строительных работ на объекте, контроль за соблюдением нормативных требований, охраны труда и техники безопасности.

Основные задачи и функции

Комендант строительства осуществляет следующие функции:

• Организация и контроль строительного процесса на объекте.
• Обеспечение соблюдения технологических карт, проектной документации и строительных норм.
• Контроль за выполнением требований охраны труда, пожарной безопасности и экологических норм.
• Взаимодействие с подрядчиками, субподрядчиками и поставщиками материалов.
• Ведение учёта строительных журналов, актов выполненных работ и иных обязательных документов.
• Участие в проведении вводных инструктажей, совещаний и проверок.
• Решение текущих вопросов, возникающих в процессе строительства, и передача сложных вопросов руководству.

Обязанности

В рамках своей должностной инструкции комендант строительства обязан:

1. Планировать ежедневные и еженедельные графики выполнения работ, согласовывая их с графиком проекта.
2. Контролировать соблюдение сроков, качества и объёма работ, используя строительные журналы и отчётные формы.
3. Обеспечивать наличие всех необходимых материалов, техники и средств труда в требуемом количестве и качестве.
4. Проводить инструктажи и обучение персонала по вопросам охраны труда и техники безопасности.
5. Вести документацию: журналы бригад, акты выполненных работ, протоколы проверок, отчёты о несчастных случаях.
6. Проверять соответствие выполненных работ проектной и технической документации, а также нормативным требованиям (СНиП, ГОСТ, СП).
7. Осуществлять приёмку и сдачу строительных участков, оформлять протоколы приёмки.
8. Контролировать соблюдение правил пожарной безопасности, вести учёт средств пожаротушения.
9. Участвовать в совещаниях с руководством проекта, предоставлять отчёт о ходе строительства.
10. Обеспечивать охрану строительной площадки, взаимодействовать с охраной и службой безопасности.
11. Регистрировать и своевременно передавать в бухгалтерию и отдел закупок информацию о расходе материалов и техники.
12. Контролировать соблюдение экологических требований, вести учёт отходов и их утилизацию.

Полномочия

В пределах своей компетенции комендант строительства имеет право:

• Принимать решения о распределении рабочих бригад и техники в пределах утверждённого бюджета.
• Отказывать в допуске к работе сотрудников, не прошедших инструктаж или нарушивших правила безопасности.
• Запрашивать у подрядчиков и субподрядчиков необходимые документы (сертификаты, лицензии, разрешения).
• Инициировать проведение внеплановых проверок и инспекций на объекте.
• Составлять и подписывать акты выполненных работ, протоколы приёмки и сдачи.
• Вносить предложения по оптимизации строительных процессов и улучшению условий труда.
• Оформлять запросы на поставку материалов и техники, а также на привлечение дополнительных ресурсов.

5>Права

• Запрашивать у руководства и смежных подразделений необходимую информацию и документы.
• Требовать от подрядчиков соблюдения сроков и качества работ, а при нарушении – применять предусмотренные договором санкции.
• Получать доступ к любой части строительного объекта в целях контроля.
• Привлекать к ответственности работников за нарушения требований охраны труда и техники безопасности.

6>Ответственность

Комендант строительства несёт ответственность за:

1. Нарушение сроков выполнения работ, приводящее к финансовым потерям компании.
2. Несоблюдение требований охраны труда, что может привести к травмам или гибели работников.
3. Неправильное оформление и хранение строительной документации.
4. Нарушение экологических и пожарных норм.
5. Недостаточный контроль за качеством выполненных работ, что может привести к техническим дефектам.

7>Взаимодействие с другими должностями

8>Требования к квалификации

• Образование: высшее техническое (строительство, архитектура, инженерное дело).
• Опыт работы: не менее 5 лет в строительстве, из них минимум 2 года на руководящих должностях.
• Профессиональные сертификаты: допуска к работе на высоте, сертификат по охране труда, курс по управлению строительными проектами (PMI, PRINCE2 – приветствуется).
• Знания: СНиП, ГОСТ, СП, нормативные акты в сфере охраны труда и пожарной безопасности.
• Навыки: планирование, организация труда, управление персоналом, работа с документацией, аналитическое мышление.
• Личностные качества: ответственность, стрессоустойчивость, коммуникабельность, способность принимать быстрые решения.

9>Условия работы

Работа коменданта строительства подразумевает:

• Рабочий график: 5/2, но возможны работы в выходные и ночные смены в случае экстренных ситуаций.
• Рабочее место: строительный объект, временный офис на площадке.
• Необходимость ношения спецодежды и средств индивидуальной защиты (СИЗ).
• Готовность к командировкам в пределах региона или страны (по необходимости).

10>Порядок и форма оформления

1. Подготовка проекта ИН – инициатива руководителя проекта или отдела кадров.
2. Согласование проекта ИН с юридическим отделом и службой охраны труда.
3. Утверждение ИН на уровне руководства (директор, генеральный директор).
4. Подписание ИН сотрудником и руководителем, внесение в личное дело.
5. Регулярный пересмотр (не реже одного раза в 3 года) и актуализация в случае изменения структуры или нормативных требований.

11>Заключительные положения

Должностная инструкция коменданта строительства является внутренним нормативным документом компании. Она распространяется в электронном виде и доступна в корпоративной системе документооборота. Нарушение пунктов ИН рассматривается в соответствии с Трудовым кодексом РФ и локальными нормативными актами организации.

При возникновении вопросов по интерпретации или применению данной инструкции сотруднику рекомендуется обращаться к непосредственному руководителю или в отдел кадров.

Автор: отдел кадров и юридический департамент компании «СтройЭксперт»

Дата публикации: