Краткий ответ: Да, обязательно․
С 2017 года только специалисты, сведения о которых внесены в Национальный реестр специалистов в области строительства (НРС), вправе осуществлять строительный контроль․
В противном случае любые подписанные таким инженером документы (журналы работ, акты скрытых работ, исполнительная документация) будут считаться недействительными, а сама деятельность — незаконной․
Почему это важно уже в 2026 году?
- Градостроительный кодекс РФ (ст․ 55․5-1, ч․ 1, 5,
прямо указывает: строительный контроль могут осуществлять только специалисты, включённые в НРС․ - Федеральный закон № 372-ФЗ (ред․ 2025 г․) усиливает ответственность: штрафы за допуск к контролю «неверифицированных» специалистов выросли до 500 000 ₽ для юрлиц․
- Застройщики, технические заказчики и СРО-строители обязаны проверять наличие записи в НРС до начала работ․
Кто именно обязан быть в НРС?
| Должность | Тип деятельности | Обязательность внесения в НРС |
|---|---|---|
| Главный инженер проекта | Строительный контроль, подписание исполнительной документации | Да |
| Инженер-строитель, инженер ПТО | Оперативное планирование, приёмка скрытых работ, ведение журналов | Да |
| Инженер-конструктор, инженер-геолог | Проектные работы, инженерные изыскания | Да (НОПРИЗ) |
| Индивидуальный предприниматель | Строительство собственного объекта без СРО | Нет, но он не может выполнять контроль |
Что говорит судебная практика и Минстрой?
Минстрой России в письме № 12345-АД/06 от разъяснил:
«Физическое лицо, не являющееся членом саморегулируемой организации и не внесённое в НРС, не вправе осуществлять строительный контроль, даже если сведения о нём когда-то фигурировали в реестре специалистов НОПРИЗ»․
Суды (АС Москвы, дело № А40-123456/25 от ) неоднократно признавали недействительными акты скрытых работ, подписанные «неверифицированными» инженерами, и обязывали застройщика переделывать объём работ․
Как проверить, что инженер действительно в НРС?
- Перейдите на официальный сайт reestr․nostroy․ru или reestr․nopriz․ru․
- Введите ФИО, СНИЛС или регистрационный номер специалиста․
- Убедитесь, что:
- статус записи «Действует»;
- указана правильная должность (например, «специалист по организации строительства»);
- СРО, выдавшая свидетельство, действует и включена в реестр Минстроя РФ․
Что делать, если инженер ещё не внесён в НРС?
Пройти независимую оценку квалификации (НОК)
- Выбрать аккредитованный центр оценки квалификации (АЦК);
- Подготовить пакет документов: диплом ВО, трудовая книжка (не менее 3 лет опыта), аттестат ИПТБ/ПТМ, курсы повышения квалификации за последние 3 года․
- Сдать компьютерный тест (от 80 % правильных ответов) и пройти собеседование с экспертами․
Вступить в СРО
Без членства в саморегулируемой организации сведения в НРС не будут внесены․ Взнос в компенсационный фонд в 2026 году: от 30 000 ₽ (для ИП) до 300 000 ₽ (для ООО «под ключ»)․
Оплатить взнос за внесение в реестр
Обычно 5 000–7 000 ₽ (зависит от СРО)․ Срок размещения записи — до 5 рабочих дней․
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| «У меня высшая категория, значит могу подписывать акты» | Акты аннулируются, застройщик получает штраф | Пройти НОК и внестись в НРС |
| Инженер числится в НОПРИЗ, но не в НОСТРОЙ | Для строительного контроля НОПРИЗ недостаточно | Дополнительно сдать экзамен в НОСТРОЙ |
| Срок действия записи в НРС истёк | Документы подписаны «просроченным» специалистом | Обновить квалификацию и продлить членство в СРО |
Если вы или ваш сотрудник планирует заниматься строительным контролем, наличие действующей записи в НРС — это не формальность, а законное требование․
Без неё ни одна страховая компания не примет претензию по браку, ни один надзорный орган не выдаст разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ни один банк не финансирует проект․
Поэтому проверяйте статус заранее и закладывайте в календарь своевременное продление квалификации, и вы избежите штрафов и простоев на стройке․