Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 20:49:34 (UTC). Информация основана на нормативных актах и публикациях, доступных на официальных ресурсах Министерства обороны РФ, ФСБ, Росгвардии и портале «Молодострой».

Правовая основа выплаты компенсации за поднаем

Постановлением Правительства РФ от 16 декабря 2019 г. № 1681 было установлено, что в 2020‑2022 гг. рядовой, сержантский и матросский состав вооружённых сил будет получать компенсацию за поднаем жилых помещений в том же размере, что и офицеры и прапорщики.

Компенсация выплачивается в размере фактических расходов, но не выше предельных ставок, определяемых Минтрудом на основе норматива общей площади жилого помещения и стоимости найма 1 м² (утверждаемых ежегодно).

• Норматив общей площади:
  • 24 м² – для одинокого военнослужащего (или уволенного)
  • 36 м² – для семьи из двух человек
  • 43 м² – для семьи из трёх человек
  • +12 м² за каждого члена семьи, если их ≥ 4
• Размер предельной стоимости найма 1 м² – ежегодно утверждается Минтрудом.

Все расходы, превышающие предельные нормы, могут возмещаться за счёт средств федерального бюджета, поступающих от реализации высвобождаемых жилых помещений Минобороны (до 8 900 000 тыс. рублей в год).

Кто имеет право на компенсацию за поднаем?

Согласно статье 15 и 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих», компенсация выплачивается:

1. Военнослужащим‑гражданам РФ со званием солдата, сержанта, матроса или старшины, проходящим службу по контракту на территории РФ;
2. Военнослужащим, уволенным с военной службы, и членам их семей;
3. Только в случае отсутствия служебного жилого помещения (по договору социального найма или в собственности).

Порядок получения компенсации за поднаем

Для получения выплаты необходимо:

1. Заключить договор найма (поднайма) жилого помещения в соответствии с гражданским законодательством РФ;
2. Подать в органы военного жилищного обеспечения пакет документов (см; раздел 4);
3. Получить согласование от командования (приказ о зачислении в списки личного состава);
4. Ожидать расчёта суммы компенсации, который производится в бухгалтерии части/подразделения и перечисляется на банковскую карту военнослужащего.

Перечень обязательных документов

Список документов формируется отдельными приказами Министерства обороны РФ, ФСБ и Росгвардии. Ниже – обобщённый перечень, который покрывает все основные требования.

Документы, обязательные по приказу Минобороны РФ № 303 от 27 мая 2016

• Копия договора найма (поднайма) жилого помещения – оригинал и копия, подписанные обеими сторонами.
• Справка воинской части (организации) о составе семьи военнослужащего.
• Выписка из приказа командира о зачислении военнослужащего в списки личного состава части (или организации).
• Копии паспортов всех членов семьи, получающих компенсацию, с отметками о регистрации по месту жительства (или свидетельства о регистрации по месту пребывания) и копии свидетельств о рождении детей до 14 лет.
• Копия уведомления о включении военнослужащего в список на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда (полученное от уполномоченного органа или филиала Росжилкомплекса).

Документы, требуемые по приказу ФСБ № 4 от 13 января 2017

• Договор найма (поднайма) жилого помещения.
• Справка жилищной комиссии органа безопасности о том, что военнослужащий и члены его семьи находятся в списке нуждающихся в служебном жилье и не имеют собственного пригодного жилья.
• Копии паспортов всех членов семьи с отметками о регистрации и свидетельства о рождении детей до 14 лет.

Документы для Росгвардии (ФСВНГ)

Перечень практически идентичен приказу Минобороны и ФСБ: договор найма, справка о составе семьи, копии паспортов и свидетельств о рождении, а также подтверждение отсутствия служебного жилья.

Дополнительные документы (рекомендовано предоставить)

• Справка о прохождении военной службы (для подтверждения статуса);
• Справка о сдаче служебного жилого помещения (если ранее использовалось);
• Квитанция об оплате первого месяца аренды (для подтверждения фактических расходов).

Как правильно оформить пакет документов

1. Соберите оригиналы и копии всех перечисленных выше документов. Копии должны быть чёткими, без обрезков.
2. Заполните заявление по форме (приложение 1 к Инструкции) о предоставлении поднаема, указывая точный адрес, площадь и стоимость аренды.
3. Приложите приложение 2 – сведения о наличии (отсутствии) собственного или служебного жилья.
4. Подпишите пакет документов в воинской части (начальник подпишет заявление и прикрепит приказ о зачислении).
5. Передайте пакет в орган жилищного обеспечения по территориальной принадлежности (муниципальное отделение, военный жилищный отдел).
6. Сохраните копию всех бумаг и получите расписку о приёме документов.
7. Ожидайте расчёта суммы компенсации (обычно 10‑15 рабочих дней).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить компенсацию, если я уже оплачиваю жильё в собственность?

Нет. Компенсация выплачивается только в случае отсутствия собственного или служебного жилья, либо если жилое помещение находится в аренде (поднаем).

Какой срок действия договора найма, чтобы он был признан действительным?

Договор должен быть заключён не менее чем за 30 дней до подачи заявления и оставаться в силе минимум 12 мес. (период расчёта компенсации). Договор с правом продления считается действительным, если продление оформлено до окончания первоначального срока.

Что делать, если в документе указана неправильная площадь квартиры?

Необходимо оформить дополнительное подтверждение (акт измерения площади, выписку из кадастрового реестра) и приложить к заявлению. Некорректные данные могут привести к уменьшению выплаты.

Можно ли получить компенсацию за поднаем в нескольких помещениях одновременно?

По закону компенсация выплачивается только за один жилой объект, который является основным местом проживания военнослужащего и его семьи.

Полезные ссылки

• Особенности выплаты в 2020‑2022 гг. компенсации за поднаем (Молодострой)
• Документы, необходимые для оформления компенсации за поднаем (Молодострой)
• Порядок обеспечения военнослужащих служебным жильём (Смоленская область)

Получение компенсации за поднаем жилья – важный элемент социального обеспечения военнослужащих, особенно рядового и сержантского состава, которым в 2020‑2022 гг. предоставлялась одинаковая финансовая поддержка, как и офицерам. Главный ключ к успешному получению выплаты – правильное и полное оформление пакетa документов в соответствии с приказами Минобороны, ФСБ и Росгвардии.

Соблюдайте сроки подачи, проверяйте актуальность нормативных актов (возможны изменения после 2022 года) и при необходимости обращайтесь за консультацией к юристам по военному жилью или в военный жилищный отдел вашей части.

Автор: виртуальный помощник ChatGPT, 2026 г.