Чтобы оформить наследство на квартиру и получить свидетельство о праве на наследство, наследнику нужно собрать строго определённый пакет документов и подать их нотариусу в установленный законом срок. Ниже приведён самый актуальный (по состоянию на апрель 2026 г.) перечень, подготовленный на основе разъяснений нотариальных палат, практики нотариусов и свежих судебных разъяснений.

Основания для вступления в наследство

• Свидетельство о смерти наследодателя – оригинал;
• Завещание:
  • оригинал;
  • отметка нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось (берётся в той конторе, где хранится дело).
• При наследовании по закону – документы, подтверждающие родство (для всех очередей):
  • свидетельства о рождении;
  • свидетельство о браке/расторжении брака;
  • свидетельство об усыновлении (если применимо);
  • документы, подтверждающие факт совместного проживания, если наследник входит в круг «обязательных» (п. 2 ст. 1149 ГК РФ).

Документы на квартиру (объект наследования)

• Правоустанавливающий документ:
  • договор купли-продажи, дарения, мены, ренты;
  • свидетельство о праве собственности старого образца (до 2016 г.);
  • приватизационный договор и передаточный акт;
  • выписка ЕГРН (не старше 5 раб. дней).
• Техническая документация:
  • кадастровый паспорт/выписка из ЕГРН с кадастровым номером;
  • план БТИ (при первичной регистрации наследства).
• Справка ЕПД/ЖКУ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (если квартира муниципальная – требуется отдельное согласие органа местного самоуправления).

Документы наследника

• Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия всех страниц);
• СНИЛС;
• ИНН (если наследник в дальнейшем будет регистрировать право через Росреестр);
• Заявление о принятии наследства – подаётся лично или через представителя по нотариальной доверенности;
• Доверенность на ведение наследственного дела (если обращается представитель) – нотариальная;
• Документы о несовершеннолетии/ограничении дееспособности (если наследник – ребёнок, недееспособный) + подтверждение полномочий законного представителя.

Дополнительные документы по требованию нотариуса

• Выписка из домовой книги (форма № 9) с датой снятия умершего с регистрационного учёта и сведениями о зарегистрированных лицах;
• Справка с последнего места жительства (берёться в ЖЭУ/ТСЖ/УК или МВД по месту жительства);
• Справка из ПФР/Соцфонда о наличии/отсутствии открытых счетов и вкладов;
• Справка из ГИБДД о снятии автомобиля с учёта (если наследуется и квартира, и машина);
• Оценка рыночной стоимости квартиры от независимого оценщика (требуется для расчёта госпошлины, если квартира дороже 1 млн ₽).

Пошлина и коды

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство:

• для детей, супругов, родителей, полнородных братьев/сестёр – 0,3 % от стоимости имущества, но не более 100 000 ₽;
• для остальных наследников – 0,6 %, но не более 1 000 000 ₽.

КБК: 182 108 070 100 110 001 10.

Сроки

1. Общий срок принятия наследства – 6 месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ).
2. Если наследник проживал совместно – срок может быть восстановлен через суд при наличии уважительных причин.
3. Выдача свидетельства – после окончания 6-месячного срока, если нет заявлений от других претендентов.

Пошаговый алгоритм

1. Определите нотариуса по последнему месту жительства наследодателя (ч; 3 ст. 1115 ГК РФ).
2. Соберите перечень документов, приведённый выше.
3. Подайте заявление о вступлении лично или через представителя (нотариус выдаст расписку в получении).
4. Оплатите госпошлину по квитанции нотариуса.
5. Получите свидетельство о праве на наследство после завершения 6-месячного срока.
6. Зарегистрируйте право собственности в МФЦ/Росреестре (при необходимости – подайте заявление онлайн через Госуслуги или сайт Росреестра).

Частые ошибки и советы

• Ошибка: отсутствует выписка ЕГРН. Совет: закажите её заранее через сайт Росреестра (электронная выписка приходит за 1 день).
• Ошибка: пропущен срок подачи заявления. Совет: если осталось меньше 6 мес., подайте заявление «под расписку», а документы досдадите позже.
• Ошибка: квартира в ипотеке. Совет: берите справку из банка об остатке долга и согласие на переоформление ипотеки.

Где взять образцы

На сайте ФНП (фнп.рф) в разделе «Документы» доступны:

• форма заявления о вступлении в наследство;
• бланк доверенности на ведение наследственного дела;
• перечень кодов КБК и размер госпошлины.

Информация актуальна на . Перед обращением к нотариусу рекомендуется уточнять индивидуальные требования выбранной конторы.