С 2024 года жители Донецкой Народной Республики получили возможность регистрировать права на недвижимость по российскому законодательству. Процедура максимально упрощена, а список необходимых документов стал короче. Ниже — полное руководство, какие бумаги нужны, куда их нести и на что обратить внимание, чтобы не потерять время.
Где подавать документы
- МФЦ ДНР, классический вариант. Нужно взять талон на один день (количество ограничено), сдать оригиналы документов, которые временно хранятся в центре.
- Отделения Росреестра и Роскадастра — альтернатива МФЦ. Позволяет сразу подать документы в ЕГРН, минуя промежуточный этап.
- Онлайн-подача (с 1 марта 2025 года), доступна юридическим лицам и ИП. Физические лица пока подают очно.
Пошаговая схема регистрации
- Собрать пакет документов.
- Оплатить государственную пошлину (в 2026 году бесплатно для первичной регистрации объектов, возведённых до 2022 года).
- Записаться в МФЦ/Росреестр заранее через электронную очередь или лично взять талон.
- Подать документы и получить расписку о приёме.
- Ждать результат — от 5 до 12 рабочих дней (срок зависит от загруженности и сложности объекта).
Обязательный перечень документов
| Документ | Кто предоставляет | Примечания |
|---|---|---|
| Паспорт гражданина РФ | Собственник или представитель | Оригинал + копия всех страниц |
| СНИЛС | Собственник | Если отсутствует, можно получить в ПФР за 15 минут |
| Правоустанавливающий документ | Собственник | Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, акт приёма-передачи и т.д. |
| Техническая документация | БТИ/Кадастровый инженер | Техплан или техпаспорт, подготовленный после 2013 года |
| Кадастровый паспорт / выписка ЕГРН | Росреестр онлайн или МФЦ | Не нужен, если объект внесён в ЕГРН ранее |
Дополнительные документы в особых случаях
- Доверенность — если документы подаёт представитель (нотариальная форма).
- Согласие супруга/супруги — при продаже совместно нажитого имущества.
- Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП — для юридических лиц и ИП.
- Разрешение органа опеки — если доля собственности принадлежит несовершеннолетнему.
Как платить госпошлину
С 2026 года для первичной регистрации жилой недвижимости действует льгота «0 руб.». На вторичные сделки тарифы следующие:
- Физические лица — 2 000 руб. за объект жилой недвижимости.
- Земельные участки — 350 руб. за участок площадью до 1 000 м².
Оплату можно произвести через сайт Госуслуги, Сбербанк-онлайн или терминал в МФЦ.
Распространённые ошибки при подаче
- Несовпадение данных в СНИЛС и паспорте. Перед визитом убедитесь, что ФИО идентичны.
- Устаревший техпаспорт. В 2024–2026 гг. требуется актуальный техплан от кадастрового инженера;
- Отсутствие талона в МФЦ. Приезжайте до открытия центра или используйте электронную очередь.
- Подпись не собственника. При подаче через представителя доверенность обязательно заверять у нотариуса.
Контакты и адреса
ГУ Росреестра по ДНР
г. Донецк, ул. Артёма, 130, каб. 214
Тел. +7 (949) -23-45-67 (многоканальный)
Режим работы: Пн–Пт 08:00–17:00, обед 12:00–13:00
МФЦ «Мои документы» — 14 филиалов по Республике.
Актуальные адреса и онлайн-запись: mfc-dnr.ru
Регистрация недвижимости в ДНР в 2026 году стала быстрее и дешевле; Главное — собрать минимальный пакет документов, проверить их актуальность и записаться на приём заранее. При возникновении сложностей обращайтесь в Росреестр или звоните на горячую линию: ###-###-####.