Актуально на 20 апреля 2026 года. За последние 12 месяцев в ГБУ «Бюро технической инвентаризации города Севастополя» произошли три ключевых изменения:

1. Переход на электронную очередь через gosuslugi-sevas.ru.
2. Отмена бумажных форм № 11-ТП в пользу полностью цифрового технического паспорта.
3. Обязательное прикрепление QR-кода с кадастровым номером при оформлении любого объекта недвижимости.

Где находится БТИ Севастополя

• Адрес: 299001, г. Севастополь, ул. Папанина, 1-А, район Малахов Курган.
• Официальный сайт: bti-sev.ru
• Горячая линия: +7 (8692) -4-73-04, доб. 115
• Режим работы (без перерыва):
  • Пн–Чт: 08:30–17:30
  • Пт: 08:30–16:15
  • Сб, Вс: выходные

Какие документы нужны для каждой услуги

2.1 Технический паспорт на квартиру / дом

Кому нужен: владельцам при купле-продаже, наследовании, перепланировке.
Срок изготовления: 7–10 раб. дней.
Цена: 1 850 ₽ за 1-3 комнатную квартиру; 2 400 ₽ за частный дом до 200 м².

1. Заявление-анкета (форма БТИ-01/26, берётся на сайте или в зале).
2. Паспорт заявителя (оригинал + копия 1-2 стр. и прописка).
3. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (не старше 30 дней).
4. Документ-основание: договор купли-продажи, дарения, наследства или решение суда.
5. Кадастровый паспорт (если объект ранее не ставился на кадастровый учёт).
6. Согласие всех собственников (при долевой собственности, нотариально).
7. Квитанция об оплате (генерируется онлайн или оплачивается в терминале на 1-м этаже).

Если квартира в новостройке без прав

• Добавляется акт приёма-передачи от застройщика.
• Вместо ЕГРН — документы на долевое участие (ДДУ).

2.2 Технический план (для межевания и постановки на кадастровый учёт)

Кому нужен: при разделе участка, строительстве нового дома, гаража.
Срок: 5–15 раб. дней.
Цена: от 5 000 ₽ за участок до 10 соток.

1. Заявление (форма БТИ-05/26).
2. Паспорт заявителя + ИНН.
3. Кадастровый паспорт земельного участка.
4. Разрешение на строительство (для новых объектов).
5. Ситуационный план (берётся в Кадастровой палате за 350 ₽).
6. Фото объекта (3 ракурса: фасад, вход, крыша).

2.3 Справка о наличии/отсутствии жилой площади

Кому нужен: для субсидий, приватизации, судов, МФЦ.
Срок: 1 раб. день.
Цена: 350 ₽ (бумажная), 200 ₽ (электронная).

• Паспорт.
• СНИЛС.
• Если запрашиваете за ребёнка — свидетельство о рождении + ваш паспорт.

2.4 Оценка недвижимости для нотариуса

• Все документы из п. 2.1.
• Дополнительно: декларация об объекте недвижимости (форма 3-НДФЛ налоговая).

Как записаться и не стоять в очереди

Зайдите на gosuslugi-sevas.ru → раздел «Недвижимость» → «Запись в БТИ».

Выберите день и время, получите SMS с QR-кодом.

Приходите в указанное окно (№ 5–9 для физлиц) и предъявляете смс.

Частые ошибки и как их избежать

Ошибка 1: Просроченная выписка ЕГРН

→ Заказывайте в день подачи документов на сайте rosreestr.ru (электронная подпись не требуется, приходит за 15 минут).

Ошибка 2: Нет согласия супруга

→ В Севастополе совместно нажитое имущество требует нотариального согласия второго супруга, даже если квартира оформлена на одного.

Ошибка 3: Неверный формат фото

→ Технический план принимают только в формате PDF/A, 300 dpi. Используйте приложение «Кадастровый сканер» (Android / iOS).

Оплата и возврат

• Карта Мир, Visa, Mastercard — терминалы на 1-м и 3-м этажах.
• СБП (Система быстрых платежей) — через QR на счёте;
• Возврат госпошлины возможен в течение 3 лет при отказе в услуге (письменное заявление + квитанция).

Контакты для экстренных вопросов

Телеграм-канал «БТИ Севастополь онлайн»: t.me/bti_sev_help — публикует ежедневные «окна без записи».
WhatsApp чат: +7 (8692) -4-73-04 (ответ в течение 30 минут в рабочее время).
Электронная почта: info@bti-sev.ru (ответ 1–2 дня).

Чек-лист перед походом в БТИ (сохрани себе)

• ☐ Паспорт + копии
• ☐ Выписка ЕГРН (не старше 30 дней)
• ☐ SMS с QR-кодом записи
• ☐ Квитанция об оплате
• ☐ Согласие супруга (если нужно)
• ☐ Флешка с фото объекта

Удачного оформления! Если остались вопросы — пишите в комментарии, разберёмся вместе.