С 2025 года в России действует обновлённый порядок технического обслуживания (ТО) внутридомового газового оборудования (ВДГО). Многие собственники задаются вопросом: «Нужно ли отдельно заключать договор с газовой компанией или достаточно оплачивать строку в квитанции ЕИРЦ?» Ниже ‒ подробный разбор ситуации на 20 апреля 2026 года.
Что именно подлежит обязательному обслуживанию
- квартирные газовые плиты, колонки, котлы;
- внутренние стояки, отводы до крана перед прибором;
- клапаны, редукторы, подводящие шланги и сигнализаторы загазованности.
Эти элементы относятся к общедомовому имуществу, но находятся в зоне ответственности собственников квартир (п. 2 Постановления Правительства РФ от № 1394).
Как изменилась оплата с 01 сентября 2025 года
Согласно письму Минстроя РФ № 04-06-08/2025-124:
- Единый платёж за ВДГО теперь расщепляется в квитанции ЕИРЦ на две части:
- «Техническое обслуживание газового оборудования» (ежемесячно);
- «Поверка/замена счётчиков газа» (по факту, не чаще 1 раза в 8 лет).
- Оплата производится один раз в год не позднее последнего числа следующего месяца после выполнения работ (ст. 161 ЖК РФ).
Нужен ли отдельный договор?
Если вы собственник квартиры в МКД
Нет, отдельный договор не требуется.
Управляющая компания (УК/ТСЖ) заключает сводный договор с ресурсоснабжающей организацией (в Москве — «Мосгаз», в Санкт-Петербурге — «ПетербургГаз», регионы — местные газораспределительные компании). Все жильцы автоматически становятся участниками договора через УК. Ваша обязанность — оплачивать строку в квитанции и допускать исполнителя в квартиру для ежегодного ТО.
Если вы собственник в коммунальной квартире
Да, потребуется индивидуальный договор.
С жильцы коммуналок делят общий платёж пропорционально площади и заключают прямой договор с газовой компанией (п. 4.2 приказа Минстроя № 589/пр). Шаблон договора доступен на сайте вашего облгаза.
Если вы арендатор
По п. 5 ст. 35 ЖК РФ техническое обслуживание обязан проводить собственник. Арендатор вправе:
- потребовать копию договора УК-собственника;
- убедиться в отсутствии задолженности и исправности оборудования;
- включить условие о ежегодной проверке в договор аренды.
Что будет, если не допустить техников
| Ситуация | Последствия |
|---|---|
| Отказ от ТО 2 раза подряд | Ограничение подачи газа, штраф 1 000-2 000 ₽ (ст. 7.21 КоАП РФ) |
| Выявлена утечка без допуска | Газ отключают до устранения, затраты взыскивают с собственника |
| Авария из-за несвоевременного ТО | Вся ответственность на жильце (п. 6 ПП № 1394) |
Как узнать дату проверки и подать заявку
- Перейдите на сайт вашего газового оператора (например, mos-gaz.ru → раздел «ТО ВДГО»).
- В форме «Проверьте дату ТО» введите адрес квартиры.
- Если дата прошла — нажмите «Записаться на поверку» или позвоните по единому телефону ###-###-####.
Стоимость и оплата в 2026 году
- Москва: от 1 200 до 1 850 ₽/квартира/год (в зависимости от числа приборов).
- Санкт-Петербург: 1 050-1 450 ₽/год.
- Регионы: тариф утверждает региональная комиссия ЖКХ (в среднем 800-1 400 ₽).
Оплату можно внести:
- через ЕИРЦ (строка «ГАЗ-ТО»);
- в личном кабинете газовой компании;
- в мобильном приложении «Госуслуги.ЖКХ».
Пошаговая инструкция «Как не остаться без газа»
- Уточните дату последнего ТО.
- Убедитесь, что платёж в квитанции совпадает с объявленным тарифом.
- В день визита техников:
- предоставьте доступ к приборам;
- подпишите акт выполненных работ;
- сохраните копию акта (он понадобится при смене собственника).
- Если возникли вопросы по тарифу — подайте запрос через сайт УК или личный приём газовой компании.
Для 95 % жильцов МКД договор уже заключён управляющей компанией. Ваша задача — контролировать дату ТО и своевременную оплату. Индивидуальный договор потребуется лишь владельцам коммунальных квартир и частных домов, где УК отсутствует.