Что такое «договор переселения»?
Договор переселения — это официальный документ, заключаемый между:
- гражданином (или семьёй), желающим выехать из районов Крайнего Севера;
- уполномоченным органом (в Красноярском крае — Департамент регионального развития);
- федеральным оператором программы (Фонд «Дом.РФ»).
Одним из ключевых документов, подтверждающих право на участие, является свидетельство о предоставлении социальной выплаты. В 2025 году их выдача была завершена, и сейчас действуют оформленные ранее сертификаты.
Кто может заключить договор?
- Пенсионеры, проживающие на Крайнем Севере не менее 15 календарных лет и имеющие общий трудовой стаж не менее 25 лет (20, для женщин).
- Семьи с детьми, где один из родителей также имеет «северный» стаж.
- Лица, потерявшие работу из-за сокращения штатов в компаниях Севера, при наличии 15 лет северного стажа.
ВАЖНО: сертификат на жильё выдаётся один раз и действует 9 месяцев со дня выдачи. Если в этот срок не заключён договор купли-продажи (или долевого участия), право аннулируется.
Перечень обязательств сторон
Обязанности гражданина:
- оформить отказ от права на жилое помещение в районе Крайнего Севера;
- переехать в заранее выбранный регион (в 2026 году — в основном Красноярский край, Новосибирская и Кемеровская области);
- прожить в новом регионе не менее 5 лет без продажи полученной квартиры.
Обязанности государства:
- выплатить единовременную социальную выплату на приобретение жилья;
- предоставить информацию по доступным объектам недвижимости;
- проконтролировать сделку и передать документы на право собственности.
Размер выплаты в 2026 году
| Категория семьи | Минимальная сумма | Максимальная сумма |
|---|---|---|
| 1 человек | 2 800 000 ₽ | 3 200 000 ₽ |
| Семья из 3 человек | 4 500 000 ₽ | 5 100 000 ₽ |
| Семья из 5 и более | 6 300 000 ₽ | 7 100 000 ₽ |
Размер зависит от:
- региона, из которого выезжает семья;
- средней рыночной стоимости жилья в месте переселения;
- количества членов семьи, заявленных в договоре.
Этапы заключения договора
- Подача заявления через портал «Госуслуги» или МФЦ.
- Формирование комплекта документов:
- паспорта всех членов семьи;
- справки о стаже работы на Севере;
- выписка ЕГРН на имеющееся жильё;
- отказ от права собственности (или договор купли-продажи существующего жилья).
- Получение свидетельства на выплату.
- Подбор объекта в каталоге Дом.РФ и предварительное бронирование.
- Фиксация переезда: снятие с регистрационного учёта на Севере и постановка на учёт в новом регионе.
- Контрольный срок: через 5 лет территориальный орган Росреестра проверяет, не была ли квартира продана.
Наиболее частые ошибки и проблемы
- Просроченные свидетельства. В 2025 году 17 семей потеряли выплату, не успев подобрать жильё за 9 месяцев.
- Неправильный расчёт стажа. Люди, работающие по договорам ГПХ, часто не учитываются в стаже.
- Риск «обратной миграции». Если в течение 5 лет семья возвращается на Север, выплату придётся вернуть.
- Ограничения на вторичку. До 2026 года договор можно заключать только на новостройки из списка Дом.РФ. Правительство рассматривает возможность расширения на вторичный рынок с 2027 года.
Информация для жителей Красноярского края
В 2026 году в Красноярском крае созданы дополнительные меры поддержки:
- по 150 000 ₽ единовременно на обустройство жилья;
- льготная ипотека под 3,5 % годовых на оставшуюся стоимость квартиры;
- проект «Северный переезд», специализированные рейсы для перевозки имущества.
Контакты справочной службы Красноярского края: ###-###-####, сайт www.krskstate.ru.
Договор переселения из районов Крайнего Севера — это реальный шанс улучшить жилищные условия и начать новую жизнь в более благоприятном климате. Однако важно строго соблюдать сроки и условия: от подачи заявления до окончания 5-летнего «моратория» на продажу. Учитывайте возможные риски, консультируйтесь с юристами и внимательно читайте каждый пункт договора; Государство продолжает финансировать программу, и в 2026 году ваши шансы на участие только возрастают.