Актуальность: 19 апреля 2026 г․
Ниже приведён подробный шаблон договора оказания услуг по оценке недвижимости в актуальной редакции 2024–2026 годов․ Вы можете скачать готовый документ в конце статьи и сразу применить на практике․
Предмет договора
Исполнитель обязуется по заданию Заказчика произвести независимую оценку рыночной стоимости следующего объекта недвижимости:
- Адрес: ______________________________
- Кадастровый номер: ________________
- Общая площадь: _____ м²
- Правообладатель: ________________
В состав объекта входит: квартира‚ жилое/нежилое помещение‚ земельный участок‚ здание‚ часть здания‚ доля в праве общей собственности — указывается точное наименование․
Дата оценки — это дата‚ по состоянию на которую определена стоимость объекта (ст․ 10 ФЗ-225 от )․ Стороны устанавливают дату оценки: «___» __________ 2026 г․
Стороны договора
| Роль | Наименование / Ф․И․О․ | Реквизиты |
|---|---|---|
| Заказчик | ________________________________ | ИНН: _____________ ОГРН: ____________ Юр․ адрес: __________________ |
| Исполнитель | ООО «Центр оценки и экспертиз» Ген․ директор Шаров П․В․ | ИНН: 7705123456 ОГРН: 1157746123456 Юр․ адрес: 123456‚ г․ Москва‚ ул․ Ленина‚ 10 |
Стоимость и порядок оплаты
- Цена договора: __________ рублей (НДС ___)․
- Аванс: ___ % от цены договора — в течение 3 (трёх) банковских дней после подписания договора․
- Окончательный расчёт: в течение 5 (пяти) календарных дней после передачи отчёта об оценке․
Сроки выполнения работ
Исполнитель обязан подготовить и передать Заказчику отчёт об оценке в срок не позднее «___» __________ 2026 г․
В случае необходимости дополнительных документов срок может быть продлён по соглашению сторон․
Обязанности сторон
Исполнитель:
- проводит осмотр объекта;
- анализирует рыночные данные;
- составляет отчёт по форме ФСО № 3 (или иной установленной форме);
- подписывает отчёт квалифицированным оценщиком‚ внесённым в реестр саморегулируемой организации․
Заказчик:
- предоставляет полный пакет документов на объект (выписка ЕГРН‚ техпаспорт‚ правоустанавливающие документы);
- обеспечивает доступ к объекту для осмотра;
- оплачивает услуги в установленные сроки․
Отчёт об оценке
Отчёт оформляется на бумажном носителе (2 экз․) и в электронном виде (PDF)․
Отчёт должен содержать:
- Цель и дату оценки․
- Описание объекта с фото․
- Методы оценки (сравнительный‚ доходный‚ затратный) и их обоснование․
- Подписи оценщика и печать Исполнителя․
Ответственность сторон
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ․
Споры разрешаются в Арбитражном суде по месту нахождения Исполнителя․
Форс-мажор и расторжение
Форс-мажорные обстоятельства освобождают стороны от ответственности на время их действия․ Договор может быть расторгнут по инициативе любой стороны с письменным уведомлением за 5 рабочих дней․
Подписи сторон
Заказчик: _________________ /Ф․И․О․/
Исполнитель: _________________ /Шаров П․В․/
Что ещё нужно знать в 2026 году
- Форма договора — простая письменная‚ регистрация в Росреестре не требуется․
- Оценка квартиры для нотариуса или суда должна быть выполнена оценщиком‚ внесённым в ФГИС «ФСРЭ»․
- С 2025 г․ действует электронное взаимодействие с ЕГРН: Исполнитель сам запрашивает выписку‚ если у Заказчика есть ЭЦП․
- Максимальный срок хранения отчёта об оценке в архиве Исполнителя — 5 лет․
Скачать бланк
Скачать Word-шаблон «Договор на оценку недвижимости» (28‚1 кб)
Скачать PDF-образец
Информация подготовлена по материалам КонсультантПлюс‚ ГАРАНТ‚ ФССЭ и рекомендациям Федерации судебных экспертов․ Применяйте шаблон‚ адаптируя реквизиты под вашу ситуацию․