Ниже приведён актуальный образец договора № 1-ТИ-2026, составленный с учётом последних изменений гражданского законодательства РФ (включая ФЗ-44-ФЗ и ФЗ-223-ФЗ в редакции 2025 г.).
Документ предназначен для заключения между частным собственником квартиры и индивидуальным предпринимателем/строительной организацией на выполнение внешнего утепления части фасада многоквартирного дома.
ДОГОВОР ПОДРЯДА № 1-ТИ-2026
на выполнение работ по теплоизоляции и отделке фасада
г. Казань 20 апреля 2026 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоФасад-Сервис», в лице директора Иванова Сергея Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», с одной стороны, и гражданин Петров Сергей Николаевич, паспорт 16 04 651234 выдан ОВД г. Казани г., именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- Исполнитель обязуется своими силами и средствами за счёт Заказчика выполнить работы по утеплению наружной стены квартиры № 45, расположенной по адресу: РТ, г. Казань, ул. Маяковского, д. 12, корп. 3, а именно:
- монтаж системы вентилируемого фасада с утеплителем минераловатные плиты 150 мм;
- гидро- и пароизоляция примыканий;
- укладка декоративного облицовочного кирпича;
- окраска по колеру RAL 7016.
- Общая площадь утепления составляет 64,5 м².
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
- Начало работ: «25» апреля 2026 г.
- Окончание работ: «15» мая 2026 г.
- Допускается пролонгация срока не более чем на 5 календарных дней по взаимному соглашению Сторон.
ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
- Стоимость работ в ценах 20 апреля 2026 г. составляет 325 000 (триста двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20 % – 54 166 руб. 67 коп.
- Порядок оплаты:
- аванс 30 % (97 500 руб.) – в течение 3 (трёх) банковских дней после подписания договора;
- остаток 70 % (227 500 руб.) – в течение 5 (пяти) банковских дней после подписания акта сдачи-приёмки работ формы КС-2/КС-3.
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Исполнитель обязуется:
- предоставить Заказчику копию допуска СРО на работы, влияющие на безопасность объектов капитального строительства;
- согласовать цветовое решение фасада с УК «ЖилСервис-Казань» (письменное разрешение прилагается);
- ежедневно убирать строительный мусор до 20:00 местного времени.
Заказчик обязуется:
- обеспечить доступ на фасад без взимания платы за лестничные клетки и крышу;
- оплатить расходы на вывоз мусора, превышающие 0,5 м³;
- не производить самостоятельных изменений в конструкции утеплённого участка в течение гарантийного срока.
ГАРАНТИИ
Исполнитель предоставляет гарантию 7 (семь) лет на отсутствие отслаивания утеплителя и теплопотерь, а также 3 (три) года на сохранение цвета декоративного покрытия.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- В случае просрочки сдачи объекта Исполнитель уплачивает пеню 0,1 % от цены договора за каждый день просрочки.
- За просрочку оплаты Заказчик уплачивает пеню 0,05 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
ФОРС-МАЖОР
Статья 401 ГК РФ. Сторона, не исполнившая обязательство вследствие форс-мажора, освобождается от ответственности при условии уведомления другой стороны в течение 3 (трёх) календарных дней.
ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
Все споры решаются путём переговоров, при недостижении соглашения – в Арбитражном суде Республики Татарстан.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
Договор вступает в силу с момента подписания и действует до окончания гарантийных обязательств.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
| ИСПОЛНИТЕЛЬ | ЗАКАЗЧИК |
|---|---|
| ООО «ТеплоФасад-Сервис» ИНН: 1659201234 КПП: 165901001 р/с: 40702###-###-####4567 в ПАО Банк «ФК Открытие» г. Казань к/с: 30101###-###-####0593 БИК: 049205793 Юр. адрес: 420000, РТ, г. Казань, ул. Петербургская, д. 52, офис 401 Тел.: +7 (843) -55-12-34 | Петров Сергей Николаевич Паспорт: 16 04 651234 Адрес: 420021, РТ, г. Казань, ул. Маяковского, д. 12, кв. 45 Тел.: +7 (917) -23-45-67 e-mail: petrov-sn@mail.ru |
ПОДПИСИ СТОРОН:
| ИСПОЛНИТЕЛЬ: ____________________ /Иванов С.П./ | ЗАКАЗЧИК: ____________________ /Петров С.Н./ |
Как скачать и использовать образец
- Скопируйте код страницы (Ctrl+U → Ctrl+A → Ctrl+C).
- Вставьте в любой текстовый редактор, поддерживающий формат DOCX (MS Word, LibreOffice).
- Замените фамилии, адреса, реквизиты и параметры на свои.
- Распечатайте в 2 (двух) экземплярах и подпишите с Исполнителем.
- Один экземпляр остаётся у Заказчика, второй – у Исполнителя.
Важно! Перед подписанием договора рекомендуем:
- проверить ИНН и ОГРН Исполнителя через сайт ФНС (nalog.gov.ru);
- запросить акт выполненных работ формы КС-2/КС-3;
- застраховать строительно-монтажные риски (полис «Строительно-монтажные риски»).
© 2026, Юридическая справка «ЖКХ-Инфо». Все права защищены.