Важно! Сегодня‚ 14:34:08‚ интерес к съемному жилью продолжает стремительно расти․ Однако арендовать квартиру не так просто‚ как кажется, как арендатор‚ так и владелец недвижимости должны быть уверены в юридической защите своих прав․ Ниже вы найдете подробный актуальный образец договора аренды жилого помещения между физическими лицами за 2023 год‚ который можно скачать и адаптировать под свои условия․
Зачем нужен письменный договор аренды
- Защищает права арендатора (жильца) и арендодателя (собственника)․
- Фиксирует размер арендной платы‚ сроки и условия проживания․
- Упрощает разрешение споров в суде‚ если они возникнут․
- Даёт возможность зарегистрировать временную регистрацию по адресу․
Ключевые разделы договора
Преамбула
Ф․ И․ О․‚ паспортные данные‚ адреса сторон и дата заключения․
Предмет договора
Точное описание объекта: адрес‚ площадь‚ этаж‚ наличие мебели и техники․
Срок аренды
Указываем начало и конец договора (например‚ с по ) или ставим «бессрочно»;
Арендная плата и депозит
- Размер ежемесячной платы․
- Сроки оплаты (до 5-го числа каждого месяца)․
- Размер страхового депозита (обычно 1 месяц)․
Обязанности сторон
- Арендодатель:
- Передать жильё в надлежащем состоянии․
- Оплачивать коммунальные услуги‚ если иное не оговорено․
- Арендатор:
- Своевременно вносить плату․
- Содержать помещение в чистоте‚ не производить перепланировку без письменного согласия․
Ответственность сторон
Штрафы за просрочку оплаты‚ размер неустойки (0‚1 % за каждый день просрочки)‚ процедура досрочного расторжения․
Дополнительные условия
Возможность проживания домашних животных‚ курение в квартире‚ порядок проведения ремонта․
Образец 2023: скачать в формате Word (․docx)
Ниже приведён минимально необходимый текст договора; полный шаблон в формате ․docx можно скачать по ссылке после образца․
Образец договора (сокращённый)
ДОГОВОР № _____ аренды жилого помещения г․ ____________ «___» ___________ 2026 г․ Мы‚ нижеподписавшиеся: ________________________________‚ паспорт ___-__ №_______‚ выдан ____________‚ зарегистрирован(а) по адресу: __________________________‚ именуем(ая) в дальнейшем «Арендодатель»‚ с одной стороны‚ и ________________________________‚ паспорт ___-__ №_______‚ зарегистрирован(а) по адресу: __________________________‚ именуем(ая) в дальнейшем «Арендатор»‚ с другой стороны‚ совместно именуемые «Стороны»‚ заключили настоящий договор о нижеследующем: Предмет договора 1․1․ Арендодатель передаёт‚ а Арендатор принимает во временное владение и пользование жилое помещение общей площадью ___ м²‚ расположенное по адресу: г; ____________‚ ул․ ____________‚ д․ ___‚ кв․ ___․ Срок договора 2․1․ Настоящий договор заключён сроком на 11 (одиннадцать) месяцев с «01» июня 2026 г․ по «31» мая 2027 г․ Арендная плата 3․1․ Размер арендной платы составляет ___ 000 (______________) рублей в месяц․ 3․2․ Оплата производится до 5-го числа каждого месяца путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя․ Залоговая сумма 4․1․ В день подписания настоящего договора Арендатор вносит Арендодателю залоговую сумму в размере ___ 000 (______________) рублей‚ которая возвращается при расторжении договора при условии отсутствия долгов и повреждений имущества․ Права и обязанности сторон 5․1․ Арендодатель обязан передать ключи и акт приёма-передачи в день заключения договора․ 5․2․ Арендатор обязан использовать жилое помещение строго по назначению‚ не нарушая права соседей и законодательство РФ․ Расторжение договора 6․1․ Каждая из сторон вправе досрочно расторгнуть договор‚ предупредив другую сторону за 30 календарных дней․ Подписи сторон Арендодатель: ____________________ /____________/ Арендатор: ____________________ /____________/
Как скачать полный шаблон Word (2023)
- Нажмите на ссылку: Скачать договор аренды жилого помещения (Word‚ 2023)․
- В открывшемся окне Яндекс․Диск нажмите кнопку «Скачать»․
- Откройте файл в Microsoft Word или бесплатном аналоге (LibreOffice‚ Google Docs)․
- Замените выделенные поля [ФИО]‚ [СУММА]‚ [АДРЕС] на свои данные․
- Распечатайте в 2 экземплярах и подпишите с другой стороной․
Чек-лист перед подписанием
- ✔ Проверьте паспортные данные и регистрацию сторон․
- ✔ Составьте и подпишите акт приёма-передачи (вложен в шаблон)․
- ✔ Сфотографируйте счётчики воды и электричества․
- ✔ Уточните‚ кто оплачивает коммунальные услуги․
- ✔ Закрепите переписку в мессенджере (WhatsApp‚ Telegram) для быстрого контакта․
Контакты и юридическая поддержка
При сложных вопросах (ипотечное жильё‚ несовершеннолетние‚ регистрация по месту пребывания) рекомендуем получить консультацию юриста․ Ссылки на проверенные сервисы:
- КонсультантПлюс — актуальное законодательство РФ․
- Госуслуги — регистрация по месту пребывания онлайн․
Грамотно составленный договор аренды жилого помещения между физическими лицами — это надёжная защита и для собственника‚ и для жильца․ Скачайте готовый образец 2023 года‚ адаптируйте под свои условия и подпишите в присутствии двух экземпляров․ Так вы минимизируете риски и сделаете аренду комфортной и безопасной․
Успешной аренды!