В данной статье представлен полный пример заполненного договора аренды квартиры на 2026 год‚ который можно использовать как между физическими лицами‚ так и в ситуации‚ когда арендодатель — собственник‚ а арендатор — гражданин‚ ищущий жильё. Документ подготовлен с учётом последних изменений законодательства и изменений в Жилищном кодексе РФ‚ вступивших в силу в 2025–2026 гг.
Предмет договора
Договор заключается о передаче во временное владение и пользование жилого помещения.
Объект аренды
- Адрес: г. Москва‚ ул. Ленина‚ д; 10‚ кв. 45.
- Кадастровый номер: 77:05:0004010:1234.
- Общая площадь: 56‚4 м².
- Количество комнат: 2 (двухкомнатная квартира).
- Этаж: 5/16.
- Мебель и техника: квартира сдаётся с мебелью и бытовой техникой (перечень прилагается в Акте приёма-передачи).
Стороны договора
| Роль | ФИО | Паспорт | Адрес |
|---|---|---|---|
| Арендодатель | Иванов Иван Иванович | 45 02 123456‚ выдан ОУФМС г. Москва | г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 10‚ кв. 45 |
| Арендатор | Петрова Анна Сергеевна | 46 01 789012‚ выдан ТП № 3 г. Москва | г. Москва‚ ул. Гагарина‚ д. 7‚ кв. 22 |
Срок действия договора
Начало: 01 мая 2026 года.
Окончание: 30 апреля 2027 года (12 месяцев).
По соглашению сторон договор может быть пролонгирован на новый срок не менее чем за 30 дней до окончания текущего.
Условия оплаты
- Ежемесячная арендная плата: 65 000 ₽ (шестьдесят пять тысяч рублей 00 копеек).
- Способ оплаты: безналичный перевод на расчётный счёт арендодателя или через Систему быстрых платежей (СБП).
- Срок оплаты: до 5-го числа каждого месяца‚ за текущий месяц проживания.
- Залоговый депозит: 65 000 ₽‚ выплачивается до передачи ключей и возвращается арендатору в течение 5 рабочих дней после окончания договора при отсутствии задолженностей и ущерба.
Права и обязанности сторон
Арендодатель обязуется:
- Передать квартиру в надлежащем состоянии с всеми указанными в описи вещами (Приложение 1).
- Не вмешиваться в пользование квартирой без письменного согласия арендатора.
- Оплатить коммунальные услуги по тарифам‚ если иное не указано в договоре.
Арендатор обязуется:
- Своевременно вносить арендную плату и коммунальные платежи.
- Бережно относиться к имуществу и жилому помещению.
- Не передавать квартиру в субаренду без письменного согласия арендодателя.
- В конце срока вернуть квартиру в том же состоянии с учётом естественного износа.
Акт приёма-передачи (Приложение 2)
Дата подписания акта: 30 апреля 2026 г.
Акт содержит перечень мебели и техники‚ а также фиксирует состояние помещения при передаче.
Основания расторжения
Договор может быть расторгнут:
- По соглашению сторон в письменной форме.
- В одностороннем порядке при нарушении существенных условий (например‚ просрочка арендной платы более 15 дней).
- По требованию одной из сторон в суде при наличии уважительных причин.
Подписи сторон
| Арендодатель: ___________________ /Иванов И.И./ | Арендатор: ___________________ /Петрова А.С./ |
Где скачать бланк и образцы
Если вам нужен договор аренды квартиры в формате Word или PDF‚ воспользуйтесь проверенными ресурсами:
- Договор-Юрист.Ру, онлайн-версия‚ DOC‚ PDF‚ RTF‚ ODT.
- FastDoc — конструктор документов‚ онлайн-заполнение.
- DataDoc — шаблоны 2026 года с возможностью онлайн-генерации.
Важно: предложенный образец требует юридически грамотного доведения под ваши конкретные условия. При необходимости проконсультируйтесь с юристом или риелтором.