Важно: на сегодня, 19 апреля 2026 года, приватизация жилых помещений в России продолжает действовать. Ниже – подробности о законодательных планах, новых сроках, рисках и порядке действий.

В декабре 2025 года Госдума в третьем чтении приняла Федеральный закон № 553-ФЗ, который в очередной раз продлил приватизацию муниципального и государственного жилого фонда. Формулировка закона – «до 1 марта 2027 года». Это означает, что до 1 марта 2027 года включительно граждане могут бесплатно оформить право собственности на занимаемые квартиры/комнаты по упрощённой процедуре.

Что готовят в 2026-м: планы Минэкономразвития

На февральской сессии правительственной комиссии по законопроектной деятельности был одобрен новый законопроект, который, по данным Forbes и «Вестей», предлагает:

• установить десятилетний срок исковой давности на оспаривание сделок по приватизации;
• закрепить мораторий на проведение новых приватизаций после 1 марта 2027 года;
• сохранить право «добивать» незавершённые процедуры после 2027-го, но только при условии подачи заявления до 1 марта 2027 года.

Таким образом, если вы не подадите заявление до 1 марта 2027 года, в дальнейшем приватизация будет невозможна.

Пошаговый алгоритм до 1 марта 2027 года

1. Уточните статус жилья – обратитесь в ЕГРН через Госуслуги, МФЦ или сайт Росреестра.
2. Соберите пакет документов:
   • паспорта всех совершеннолетних членов семьи;
   • свидетельство о рождении детей;
   • правоустанавливающие документы на квартиру (ордер, договор соцнайма);
   • выписка из ЕГРН (не старше 5 дней);
   • квитанция об отсутствии задолженности по ЖКХ.
3. Подайте заявление в МФЦ «одним окном» лично или через портал Госуслуги.
4. Получите выписку ЕГРН о праве собственности в течение 7–9 дней.

Что будет после 1 марта 2027 года

По чиновничьим расчётам Минэкономразвития:

• с 1 марта 2027 года вступает мораторий на новые приватизации;
• для уже поданных заявлений процедура «добежит» до конца 2027 года;
• с 2028 года жильё, не приватизированное к моменту моратория, остаётся в собственности муниципалитета;
• аренда будет только платной; льготы сохранятся для отдельных категорий (инвалиды, ветераны).

Ответы на самые популярные вопросы

Есть ли шанс на очередное продление?

Эксперты считают маловероятным. В правительстве подчёркивают, что «30 лет приватизации достаточно». После 2027 года акцент переносят на рынок арендного жилья.

Можно ли приватизировать долю в коммуналке?

Да, но потребуется согласие всех проживающих совершеннолетних соседей и межевание долей.

Что делать, если кто-то из членов семьи против?

Без единогласного решения приватизация невозможна. Вариант – предоставить отказники равную долю в другом жилье или компенсацию.

Последний законопроект, одобренный правительственной комиссией в марте 2026 года, фактически ставит точку на приватизации. Чтобы не остаться в статусе «вечных квартиросъёмщиков», начинайте сбор документов уже сейчас. Чем раньше вы подадите заявление, тем ниже риск «зависнуть» в очередях МФЦ и Росреестра.

Полезные ссылки:
Госуслуги – электронная приватизация
Росреестр – проверка ЕГРН