Актуально на 19 апреля 2026 года

Что такое дистанционная нотариальная сделка?

Дистанционная нотариальная сделка — это процедура, при которой стороны сделки (продавец, покупатель, даритель, одаряемый и т.д.) не присутствуют в одном кабинете и даже могут находиться в разных городах или регионах России. Каждый участник обращается к «своему» нотариусу, после чего нотариусы связываются между собой по защищённым каналам связи и в режиме реального времени удостоверяют сделку.

Виды сделок, которые можно провести дистанционно

• Купля-продажа квартир, домов, земельных участков
• Дарение недвижимости
• Мена объектов недвижимости
• Раздел имущества между супругами
• Брачный договор
• Алиментное соглашение
• Перевод долей в праве собственности

В 2024 году количество обращений растёт вдвое каждый квартал по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подтверждает статистика московских и региональных нотариальных палат.

Пошаговый алгоритм дистанционной сделки

1. Выбор нотариуса. Каждая сторона выбирает любого нотариуса, работающего в Единой информационной системе нотариата (ЕИС).
2. Предварительная консультация и подготовка документов.
   • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
   • Отказ других сособственников о преимущественном праве покупки (если продаётся доля)
   • Согласие супруга/супруги (нотариально удостоверенное)
   • Согласие органа опеки (если в сделке участвуют дети)
   • Паспорта сторон, СНИЛС, ИНН
3. Запись на дистанционную сессию. Нотариусы согласовывают дату и время.
4. Видеосвязь и подписание. Стороны подписывают документы в присутствии своего нотариуса, а нотариусы синхронно заверяют подписи через ЕИС.
5. Электронная регистрация в Росреестре. В 2026 году новый владелец получает подтверждение уже на следующий рабочий день.

Преимущества дистанционного формата

• Экономия времени и денег на поездки.
• Безопасность, нет риска подделки документов.
• Гибкость — можно оформить сделку, находясь в любом регионе РФ.
• Юридическая надёжность — сделки в нотариальной форме практически не оспариваются в суде.

Сколько стоит?

Стоимость зависит от региона, вида сделки и кадастровой стоимости объекта. В Москве цены начинаются от 10 000 рублей за простую куплю-продажу квартиры и могут достигать 1 % от цены сделки при дарении. Точную сумму лучше уточнять в выбранной нотариальной конторе.

Ключевые нюансы

• Ответственность нотариусов — нотариусы, удостоверившие сделку дистанционно, несут полную солидарную имущественную ответственность.
• Технические требования — необходима стабильная видеосвязь, цифровая подпись и доступ к ЕИС.
• Ограничения — дистанционно нельзя оформить сделки, если хотя бы один участник ограничен в дееспособности или требуется очная проверка личности по особым основаниям.

Контакты нотариусов, практикующих дистанционные сделки

• Акимова Оксана Николаевна, Москва, официальный сайт и телефон уточняйте на ресурсе ФНП
• Белоотченко Е.А., Москва и Московская область — дистанционные сделки с долевой собственностью
• Германова А.А., приём дистанционных заявок из любого региона РФ

Дистанционные нотариальные сделки с недвижимостью — это быстро, удобно и надёжно. С 2020 года процедура полностью адаптирована к цифровой реальности, а с 2024 года спрос на неё стабильно растёт. Оставайтесь дома, выбирайте проверенного нотариуса и спокойно оформляйте сделку в любой точке России!