Ключевая дата: 19 апреля 2026 г. с 18:39:57 обозначает новый этап в развитии градостроительной политики Тюмени. Именно сейчас роль директора департамента земельных отношений и градостроительства становится критически значимой для будущего города.
Кто такой директор департамента?
Директор департамента земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени — это:
- Главный архитектор и землепользователь города, ответственный за формирование градостроительной политики;
- Операционный управленец, координирующий работу нескольких ключевых отделов;
- Точка пересечения интересов граждан, бизнеса и органов власти.
Основные функции и полномочия
Управление земельным фондом
Директор решает, какие участки переходят в собственность города, какие выставляются на торги, а какие резервируются под стратегические проекты. Всё это происходит в рамках:
- Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления»;
- Земельного кодекса РФ;
- Градостроительного кодекса РФ.
Формирование градостроительной политики
- Разработка и внедрение генерального плана города Тюмени;
- Утверждение правил землепользования и застройки (ПЗЗ);
- Контроль за соблюдением параметров застройки и архитектурных регламентов.
Работа с заявителями
Согласно актуальной информации: «вопрос о принятии заявления к производству будет решён в течение пяти рабочих дней». Это означает:
- Оптимизацию процедур предоставления муниципальных услуг;
- Переход на «одно окно» для заявителей;
- Сокращение сроков подготовки документации, включая выдачу градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
Ключевые задачи на 2026–2028 гг.
| Год | Задача | Ожидаемый результат |
|---|---|---|
| 2026 | Цифровизация кадастрового учёта | 100 % электронных выписок ЕГРН для муниципальных участков |
| 2027 | Обновление генерального плана | Увеличение плотности застройки транспортно-доступных зон на 15 % |
| 2028 | Завершение формирования «зелёного каркаса» | +120 га новых парков и скверов |
Как подать обращение к директору департамента
Онлайн
Через портал госуслуг Тюменской области:
- Авторизуйтесь через ЕСИА;
- Выберите «Муниципальные услуги» → «Земельные отношения»;
- Заполните форму и приложите сканы документов.
Офлайн
Личный приём ведётся по адресу:
625000, г. Тюмень, ул. Республики, 64, каб. 401
Время приёма: вторник и четверг с 14:00 до 17:00 по предварительной записи.
Актуальные вызовы 2026 года
Рост спроса на землю
- Увеличение числа заявок на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
- Недостаток свободных участков в пределах Тюменской городской агломерации.
Экологические ограничения
В 2026 г. вступают в силу новые ПНД (предельно допустимые нагрузки) на земли рекреационного назначения. Директору департамента предстоит:
- Выделить зоны с повышенной экологической ценностью;
- Исключить их из списков возможных под застройку;
- Разработать механизмы компенсационных мероприятий для собственников.
Интеграция с цифровой моделью города (BIM + ГИС)
До 2027 г. департамент должен перевести 100 % градостроительной документации в цифровой формат, включая:
- 3D-модели зданий;
- Интерактивные карты инженерных сетей;
- Онлайн-сервисы для подачи и отслеживания заявок.
Контакты и справочная информация
Телефон «горячей линии» департамента: +7 (3452) -99-999
E-mail: zemadm@admtyumen.ru
Сайт: admtyumen.ru/departments/land