В последние месяцы имя Константина Фёдорова вновь всплыло в региональных СМИ. Причина, громкое уголовное дело и арест, связанный с обвинениями в получении взяток. Ниже, подробная справка о человеке, который до марта 2025 года возглавлял одно из ключевых кадастровых учреждений Оренбургской области.

Краткая справка о ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области»

• Полное наименование: Государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области».
• Учредитель: Министерство имущественных отношений Оренбургской области.
• Основные функции:
  1. Государственная кадастровая оценка земель и недвижимости.
  2. Определение вида фактического использования зданий, строений и сооружений.
  3. Хранение и выдача копий документов технической инвентаризации (БТИ-архив).
  4. Проведение кадастровых работ и технической инвентаризации.
  5. Взаимодействие с Росреестром и филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра».
• Адрес: г. Оренбург, ул. Чкалова, 9.

Карьера Константина Фёдорова

Должность и полномочия

С 2018 года и до марта 2025 года Константин Фёдоров занимал пост директора ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области». В его обязанности входило:

• подписание актов кадастровой оценки;
• координация работы 5 отделов (оценки, кадастровых инженеров, архивов БТИ, ИТ-обеспечения, правового сопровождения);
• ведение взаимодействия с органами местного самоуправления и налоговой службой;
• подготовка ежеквартальных отчётов перед Минимуществом региона.

Образование и опыт

Арест и уголовное дело

Хронология событий

1. 12 марта 2025 года — по данным следствия, директор получил взятку в размере 3,2 млн рублей за занижение кадастровой стоимости ряда торговых объектов.
2. 13 марта 2025 года — Басманный суд Москвы по ходатайству Следственного комитета РФ арестовал Константина Фёдорова на два месяца.
3. 22 апреля 2025 года, срок ареста продлён до 12 июня 2025 года.
4. Апрель 2026 года — процесс находится на стадии судебного разбирательства; госсредства в размере 3,2 млн рублей арестованы, возбуждено ещё два дополнительных эпизода.

Что говорит следствие

По версии следствия, Фёдоров действовал в сговоре с частным оценщиком: тот передавал деньги за «корректировку» базы данных ГИС «Кадастровая стоимость». В результате кадастровая стоимость трёх торговых помещений в центре Оренбурга была занижена на 35–45 %, что снизило налоговые поступления в бюджет на 8,7 млн рублей.

Какие последствия для учреждения и отрасли

Врио директора и новые правила

После отстранения Фёдорова врио директора ГБУ назначен Алексей Михайлов, ранее возглавлявший отдел технической инвентаризации.
Ключевые изменения:

• внедрён двухфакторный аудит всех расчётов кадастровой стоимости;
• документы технической инвентаризации теперь выдаются только через онлайн-сервис Госуслуг;
• создана внутренняя комиссия по противодействию коррупции (приказ № 32-ОД от ).

Реакция бизнеса и власти

Областное правительство утвердило дорожную карту по пересмотру результатов кадастровой оценки за 2023–2025 годы. До 1 сентября 2026 года все спорные объекты будут переоценены внепланово.
Представители бизнес-сообщества требуют:

1. открытого доступа к методике оценки;
2. возможности досудебного обжалования результатов;
3. создания независимого экспертного совета при центре.

Контакты и как получить копии документов

Если вам нужна выписка из ЕГРН, копию техпаспорта или уточнение кадастровой стоимости, обращайтесь:

• Телефон горячей линии: +7 (3532) -5-44-55
• Электронная приёмная: info@cgo56.ru
• Официальный сайт: cgo56.ru
• График работы: Пн–Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:15 (перерыв 12:00–12:45)

История с арестом Константина Фёдорова стала показательной: дело не ограничилось только одним регионом и подтолкнуло федеральные органы к усилению контроля за кадастровой оценкой по всей стране. ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» продолжает свою работу, но уже в новых условиях — с повышенной прозрачностью и жёстким внутренним аудитом.