Михаил Валентинович Игнатьев – руководитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральное казенное предприятие «Кадастровая палата» (ФГБУ «ФКП Росреестра») в Калужской области. В интервью, опубликованном в 2017 г;, он подробно рассказал о направлениях деятельности организации, о новых электронных услугах и о том, как они упрощают жизнь граждан и бизнеса.

Биография и профессиональный путь

Михаил Валентинович имеет более 20 лет опыта в сфере кадастровой деятельности и государственной регистрации недвижимости. За годы работы он прошёл путь от инженера‑кадастровика до руководителя регионального подразделения, где сейчас отвечает за:

• Организацию и контроль кадастрового учёта недвижимости на территории Калужской области;
• Внедрение и развитие электронных государственных услуг Росреестра;
• Работу с кадастровыми инженерами, удостоверяющим центром и клиентами (физическими и юридическими лицами).

Основные виды деятельности филиала

Под руководством директора филиал осуществляет следующие ключевые функции:

1. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью. Приём и обработка заявлений о регистрации прав, проверка полноты и корректности документов.
2. Государственный кадастровый учёт недвижимости. Постановка объектов на кадастровый учёт, обновление границ и характеристик участков.
3. Ведение реестра кадастровых инженеров. Публикация информации о квалифицированных специалистах, которые могут подготовить межевой или технический план.
4. Предоставление справочной информации. Публичная кадастровая карта, онлайн‑запросы сведений из ЕГРН и другие сервисы.
5. Образовательная и консультационная деятельность. Проведение семинаров, разъяснение новых нормативных актов, помощь заявителям в подготовке документов.

Электронные услуги Росреестра – «просто и удобно»

Согласно интервью Игнатьева, электронные сервисы позволяют ускорить процесс получения государственных услуг и снизить нагрузку на офисные отделения. Ниже перечислены основные сервисы, доступные жителям Калужской области:

Справочная информация по объектам недвижимости (online)

Бесплатный сервис, позволяющий узнать:

• Кадастровый номер, площадь и статус объекта;
• Зарегистрированные права и обременения;
• Точные координаты и границы участка.

Поиск осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу.

Электронная подача документов для регистрации прав

Через раздел Государственные услуги → Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью → Электронные услуги можно:

1. Заполнить форму‑опрос;
2. Загрузить сканы документов, подписанные Электронной цифровой подписью (ЭЦП);
3. Указать электронный адрес для получения статуса заявления.

Услуга предоставляется бесплатно и в режиме реального времени.

Электронная подача документов для постановки на кадастровый учёт

Аналогичный процесс, но в разделе «Государственный кадастровый учёт недвижимости». Позволяет заранее выявить ошибки и сократить время рассмотрения.

Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Для получения официальных выписок из ЕГРН необходимо:

• Выбрать форму запроса в разделе «Предоставление сведений о зарегистрированных правах и сделках»;
• Указать тип документа, параметры объекта и данные заявителя;
• Загрузить документы с ЭЦП.

Сведения приходят на электронную почту в течение 5 рабочих дней. Стоимость – 250 руб. (электронный вариант) и 400 руб. (бумажный).

Реестр кадастровых инженеров

Бесплатный поиск специалистов по ФИО или номеру аттестата. Услуга полезна при подготовке межевых планов.

Проверка статуса заявки

В любой момент можно ввести номер запроса в разделе «Проверка статуса запроса» и узнать текущий статус без обращения в офис.

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Сервис «Публичная кадастровая карта» (www.rosreestr.ru) предоставляет общедоступные сведения о земельных участках и объектах капитального строительства:

• Кадастровый номер, площадь, стоимость, вид разрешённого использования;
• Контур здания, этажность, дата завершения строительства;
• Статус учёта: «учтён», «временный», «ранее учтён» и т.д.

Если объект не найден, это означает отсутствие кадастрового учёта. При статусе «ранее учтён» требуется уточнение границ, а статус «временный» – регистрация прав в ЕГРН.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП)

ЭЦП необходима для всех электронных сервисов, где требуется подпись документов. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в Калужской области уже предоставляет услуги удостоверяющего центра.

Как получить ЭЦП

1. Создать личный кабинет на uc.kadastr.ru;
2. Оформить заявку и оплатить её (стоимость – 700 руб.);
3. Прийти в удостоверяющий центр (г. Калуга, ул. Салтыкова‑Щедрина, д. 121) для подтверждения личности;
4. Получить сертификат и скачать его из личного кабинета.

Для юридических лиц требуется заключить договор с УЦ.

Личный кабинет правообладателя

Сервис «Личный кабинет правообладателя» объединяет в едином интерфейсе всю информацию о недвижимости, принадлежащей заявителю:

• «Мои объекты» – список всех земельных участков и зданий с полным набором характеристик;
• «Мои заявки» – статус всех поданных заявлений и возможность их редактировать;
• «Запись на приём» – онлайн‑запись в офисы приёма‑выдачи документов;
• Уведомления о изменениях в реестре (СМС, e‑mail).

Через кабинет также можно заказать КПТ (Кадастровый план территории) в формате XML, необходимый для подготовки схемы расположения земельного участка (СРЗУ).

Практические рекомендации от директора Игнатьева

В интервью Михаил Валентинович дал несколько советов тем, кто планирует воспользоваться электронными услугами:

1. Подготовьте документы заранее; Ошибки в заполнении форм приводят к задержкам.
2. Обязательно наличие квалифицированной ЭЦП. Без неё почти все сервисы недоступны.
3. Пользуйтесь публичной кадастровой картой. Это быстрый способ проверить, учтён ли объект и есть ли обременения.
4. Следите за статусом заявок. Онлайн‑проверка экономит время и избавляет от лишних визитов.
5. При необходимости обращайтесь в удостоверяющий центр филиала. Он расположен в Калужском офисе по адресу, указанному выше.

Контактная информация филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области

Адрес: г. Калуга, ул. Салтыкова‑Щедрина, д. 121
Телефон: 8 (4842) -1‑67‑35
Удостоверяющий центр: uc.kadastr.ru

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, Михаил Валентинович Игнатьев, активно продвигает цифровизацию кадастровой службы. Благодаря внедрённым электронным сервисам граждане и бизнес могут получать справочную информацию, подавать документы и контролировать их статус, не выходя из дома. Публичная кадастровая карта, онлайн‑выписки из ЕГРН, личный кабинет правообладателя и доступ к квалифицированной электронной подписи делают процесс регистрации недвижимости более прозрачным, быстрым и удобным.

Если вы планируете купить, продать или оформить любой объект недвижимости в Калужской области – начните с онлайн‑сервисов Росреестра и обратитесь к компетентному руководству филиала, которое готово помочь в любой ситуации.