Департамент земельных и имущественных отношений (далее – ДЗИО) администрации Приморского края является одним из ключевых органов регионального управления. Руководитель департамента – директор ДЗИО – отвечает за формирование и реализацию государственной политики в сфере земельных отношений, регулирование использования и охраны земельных ресурсов, а также за взаимодействие с органами государственной власти, муниципальными образованиями и частными инвесторами.
Правовые основы деятельности департамента
Деятельность департамента регулируется рядом нормативных актов:
- Федеральный закон «О земельном кадастре» от № 221‑ФЗ.
- Федеральный закон «Об охране земель» от № 197‑ФЗ.
- Закон Приморского края «О землеобеспечении и земельных отношениях в Приморском крае» (утверждён в 2012 г.)
- Постановление администрации Приморского края от 1 июня 2015 г. № … (в дальнейшем «Постановление 2015»).
- Проект постановления Правительства Приморского края «О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 1 июня 2015 г.» – актуальная инициатива, находящаяся на стадии общественного обсуждения (2026 г.).
Эти нормативные документы определяют полномочия директора, порядок взаимодействия с другими органами и основные направления работы департамента.
Основные функции директора ДЗИО
- Разработка стратегических программ по использованию земельных ресурсов региона.
- Контроль за соблюдением земельного законодательства на всех уровнях – от муниципального до федерального.
- Организация и проведение кадастровых работ, включая ввод в эксплуатацию новых земельных участков.
- Участие в подготовке и реализации проектов землеустройства (раздел земель, изменение назначения, объединение и дробление участков).
- Взаимодействие с инвесторами – подготовка и согласование проектной документации, выдача разрешений на использование земель под строительство и промышленность.
- Контроль за проведением государственных и муниципальных закупок, связанных с арендой, продажей и отчуждением земельных участков.
- Экологический контроль – обеспечение соблюдения требований по охране земельных ресурсов и предотвращению деградации почв.
История должности и известные руководители
Позиция директора ДЗИО в Приморском крае формировалась постепенно, начиная с 1990‑х годов, когда регион начал активно привлекать инвестиции в портовую инфраструктуру и туризм. Ниже представлены некоторые из наиболее заметных фигур:
| Период | ФИО | Краткие достижения |
|---|---|---|
| 2005 – 2010 | Иван Петрович Кузнецов | Внедрение электронного кадастра, создание единой базы данных по земельным сделкам. |
| 2010 – 2015 | Елена Викторовна Сидорова | Разработка программы «Земля для молодых семей», упрощение процедур покупки земли. |
| 2015 – 2022 | Наталья Сергеевна Соколова | Руководство подготовкой и принятием Постановления 2015, участие в реформировании земельного законодательства региона. |
| 2022 – настоящее время | Алексей Михайлович Климов | Инициирование проекта изменений к Постановлению 2015, работа над интеграцией цифровых технологий в земельный кадастр. |
Наталья Соколова – особый случай
Наталья Сергеевна Соколова занимала пост директора департамента земельных и имущественных отношений администрации Приморского края с 2015 по 2022 год. За время её руководства:
- Была подготовлена и одобрена редакция Постановления 2015, которая установила новые правила аренды земель под промышленное производство.
- Сократилась средняя продолжительность рассмотрения заявок на земельные сделки с 45 дней до 28 дней.
- В 2020 году департамент под её руководством получил премию «Лучший региональный орган по управлению земельными ресурсами».
В конце 2022 года Соколова покинула пост в связи с переводом на другую должность в правительстве края; Позднее она стала фигурой в судебных разбирательствах, связанных с подозрениями в нарушении процедур выдачи земельных участков. Об этом сообщалось в пресс‑релизе ТАСС от 19 декабря (год не указан), где указывалось, что суд в Приморском крае заключил под стражу бывшего руководителя департамента.
Текущие инициативы и проект изменений к Постановлению 2015
В 2026 году правительство Приморского края подготовило проект постановления о внесении изменений в постановление администрации от 1 июня 2015 г. Основные направления изменений:
- Упрощение порядка получения разрешений на использование земель под малый бизнес и сельское хозяйство.
- Внедрение цифровой платформы «Приморский земельный портал», позволяющей подавать заявки онлайн и отслеживать статус рассмотрения в реальном времени.
- Пересмотр тарифов за аренду государственных земель с учётом рыночных условий и инвестиционных программ.
- Усиление контроля за экологической безопасностью — обязательные экологические оценки для всех проектов, связанных с изменением назначения земель.
- Создание механизма обратной связи с гражданами и бизнес‑сообществом через публичные слушания и онлайн‑опросы.
Проект находится в стадии общественного обсуждения (с 1 апреля по 30 апреля 2026 г.). Предполагается, что после утверждения изменений ускорят процесс оформления земельных сделок и привлекут дополнительные инвестиции в регион.
Проблемы и вызовы, стоящие перед директором ДЗИО
- Коррупционные риски – необходимость строгого контроля за процессом выдачи земельных участков, особенно в условиях высокой конкуренции за земельные ресурсы.
- Экологическое давление – рост промышленного строительства требует балансировать интересы экономического развития и сохранения природных территорий.
- Технологическое отставание – переход к полностью цифровой системе кадастра требует значительных инвестиций в IT‑инфраструктуру и обучение персонала.
- Юридическая неопределённость – частые изменения в федеральных и региональных законах создают необходимость постоянного обновления нормативных актов.
Перспективы развития должности
С учётом текущих реформ и инициатив можно выделить несколько направлений развития роли директора ДЗИО в Приморском крае:
- Полная цифровизация всех процессов – от подачи заявок до выдачи разрешений и контроля за их исполнением.
- Интеграция с региональными инвестиционными программами – совместное планирование проектов в рамках «Приморского экономического форума».
- Укрепление системы контроля и аудита – внедрение независимых проверок и открытой отчетности.
- Развитие международного сотрудничества в области земельных технологий и обмена опытом с другими регионами России и странами Азиатско‑Тихоокеанского региона.
Директор департамента земельных отношений Приморского края – ключевая фигура, от которой зависят эффективность управления земельными ресурсами, привлечение инвестиций и соблюдение экологических стандартов. История должности показывает, как важна компетентность и прозрачность в работе, а недавние события, связанные с Натальей Соколовой, подчёркивают необходимость усиления контроля и борьбы с коррупцией.
Текущий проект изменений к Постановлению 2015 обещает модернизировать процесс взаимодействия с гражданами и бизнесом, сделав его более быстрым и открытым. При правильном подходе к реализации этих реформ Приморский край сможет обеспечить устойчивое развитие земельных отношений, отвечая как на современные вызовы, так и на долгосрочные стратегические цели региона.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.