Актуально на 19 апреля 2026 г.
Что такое ДГИ и почему он отвечает за аренду земли
Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) — структурное подразделение Правительства Москвы, которое с 2012 года сосредоточило в себе функции нескольких «департаментов» дореволюционного образца. Сегодня именно ДГИ:
- формирует перечень земельных участков, выставляемых на торги;
- заключает договоры аренды и безвозмездного пользования;
- контролирует целевое использование объектов;
- оформляет переуступку прав аренды (субаренду).
Сколько земли предлагают москвичам и инвесторам в 2026 году
По итогам I квартала 2026 г. ДГИ уже передало инвесторам более 100 участков под объекты социальной инфраструктуры (школы, поликлиники, спорткомплексы). Всего в планах на год:
- Арендовать и реализовать ≈ 350 земельных участков общей площадью свыше 42 га.
- Из них 29 участков площадью от 4 до 12 соток доступны физическим лицам под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
- 27 участков предназначены только для юридических лиц и предпринимателей под коммерческую застройку.
Как участвовать в торгах: пошаговая инструкция
Шаг 1. Найдите участок на публичной кадастровой карте
Перейдите на сайт mos.ru → раздел «Имущественные торги» → фильтр «Земельные участки». Укажите:
- район (например, Троицкий или Новомосковский округ);
- площадь;
- разрешённое использование (ИЖС, торговля, производство).
Шаг 2. Подайте заявку
Форма заявки подаётся только в электронном виде через систему «РТС-тендер»:
- физлица — с подтверждённой учётной записью ЕСИА;
- юрлица — с ЭЦП и выпиской из ЕГРЮЛ не старше 5 дней.
Шаг 3; Заключите договор аренды
Победитель аукциона в течение 20 дней заключает договор аренды через МФЦ «Мои документы». Стандартные условия:
- срок — 5 лет с возможностью продления;
- ставка, 0,6–1,5 % кадастровой стоимости ежегодно;
- залог — 2 месячные арендные платы.
Особенности аренды в Новомосковском и Троицком округах
В 2026 году ДГИ выставил 26 участков общей площадью 2,7 га именно в этих округах. Преимущества:
- ниже кадастровая стоимость на 15–25 % по сравнению с «старой» Москвой;
- наличие коммуникаций: газ, электричество, водопровод подведены к границам 70 % лотов;
- льготы для резидентов ТОР «Троицк» по налогу на прибыль.
Контроль и ответственность арендаторов
ДГИ ежегодно проверяет:
- Целевое использование участка (по отчёту и фото из личного кабинета).
- Сроки строительства: для жилого дома — 3 года, для объекта социнфраструктуры, 2 года с момента регистрации права.
- Отсутствие задолженности по арендной плате.
При нарушении условий договор расторгается в одностороннем порядке, земля возвращается городу, а задаток не возвращается.
Календарь ближайших торгов (май–июль 2026)
| Дата торгов | Округ | Тип объекта | Начальная ставка, руб./год |
|---|---|---|---|
| Новомосковский | ИЖС, 6 соток | 68 400 | |
| Троицкий | Торговый центр, 0,2 га | 1 245 000 | |
| ЗелАО | Школа, 0,8 га | 2 900 000 |
Как получить консультацию
Департамент городского имущества Москвы:
Телефон горячей линии: +7 -95 957-74-74
Официальный сайт: www.dgi.mos.ru
Личный кабинет заявителя: lk.dgi.mos.ru
Все торги проходят в строгом соответствии с Земельным кодексом РФ и Законом г. Москвы № 64 «О порядке распоряжения земельными участками». Следите за обновлениями на сайте ДГИ и не упустите шанс стать арендатором земли столицы!