Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области (далее – Департамент) является региональным исполнительным органом, отвечающим за реализацию государственной политики в сфере жилищно‑коммунального хозяйства, контроль за соблюдением прав потребителей коммунальных услуг, а также за надзором за выполнением требований нормативных правовых актов в области жилищного надзора.

Основные задачи и функции Департамента

• Контроль за качеством предоставления коммунальных услуг (водоснабжение, тепло, электроэнергия, газ, вывоз мусора).
• Осуществление государственного жилищного надзора: проверка соблюдения условий договоров, правил эксплуатации жилых зданий, выявление и ликвидация нарушений.
• Разработка и внедрение методических рекомендаций по установке и замене индивидуальных приборов учёта (ИПУ).
• Контроль за обращением ртутьсодержащих отходов, формирование отчётности по их утилизации.
• Сбор и анализ информации о сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, формирование сведений о составе ежемесячной платы.
• Подготовка и реализация стратегии развития жилищно‑коммунального хозяйства региона.
• Взаимодействие с управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК и другими участниками рынка ЖКХ.

Структурные подразделения

В структуру Департамента входят несколько управлений и отделов, каждый из которых отвечает за определённый набор вопросов:

• Управление контроля и надзора.
• Управление методической поддержки и нормативно‑правового обеспечения.
• Отдел работы с потребителями и защите их прав.
• Отдел информационных технологий и автоматизации процессов.
• Отдел финансово‑экономического анализа.

Контактная информация

• Юридический адрес: 634023, г. Томск, проспект Кирова, 41
• Телефон: +7 (3822) -5‑00‑00 (приёмная)
• Электронная почта: info@dzhkh-tomsk.ru
• Официальный сайт: dzhkh-tomsk.ru
• Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, обед 13:00‑14:00

Руководитель Департамента

Текущий руководитель (с июля 2024 г.) – Юрий Иванович Баев

С 1 июля 2024 года должность начальника Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области занимает Юрий Иванович Баев. Его назначение было официально подтверждено постановлением губернатора Томской области Владимира Мазура.

Биография и профессиональный путь

• Дата рождения: 12 марта 1965 г.
• Образование: Технический университет Томска, факультет «Энергетика и электроэнергетика», степень инженера‑энергетика (1990 г.).
• Карьера в сфере ЖКХ: более 25 лет работы в муниципальных и региональных органах, начиная с должности инженера‑техоператора в Томском филиале «Томскэнерго», далее – заместитель начальника отдела эксплуатации, руководитель отдела контроля качества коммунальных услуг.
• Предыдущие посты:
  • Заместитель директора Департамента ЖКХ Томской области (2018‑2023 гг.)
  • Начальник Управления контроля и надзора (2015‑2018 гг.)
  • Старший специалист по нормативно‑правовому обеспечению в Департаменте (2010‑2015 гг.)
• Ключевые инициативы под руководством Ю. И. Баева:
  1. Внедрение единой информационной системы мониторинга показаний ИПУ, позволяющей в режиме реального времени отслеживать потребление ресурсов.
  2. Разработка регионального стандарта обращения с ртутьсодержащими отходами, согласованного с ФГБУ «Росприрода».
  3. Проведение массовой кампании «Экономим тепло», направленной на снижение потребления тепловой энергии в жилом фонде.
  4. Усиление контроля за сроками внесения платы за жилое помещение, внедрение электронных напоминаний для потребителей.

Исполняющий обязанности (период перехода) – Павел Юрьевич Титов

До назначения Юрия Баева на пост начальника Департамента, с начала 2024 года до 30 июня 2024 года функции руководителя исполнял Павел Юрьевич Титов. Он продолжал работу по подготовке к переходу, обеспечивая непрерывность надзорных мероприятий и согласование планов на 2025 год.

Права и обязанности руководителя Департамента

1. Организация и контроль за выполнением государственных программ в сфере ЖКХ.
2. Утверждение методических рекомендаций и нормативных актов, обязательных для исполнения управляющими компаниями.
3. Руководство подготовкой и проведением проверок, надзорных мероприятий, а также составлением актов о выявленных нарушениях.
4. Взаимодействие с органами государственной власти, муниципальными образованиями и общественными объединениями по вопросам развития жилищно‑коммунального хозяйства.
5. Подготовка ежегодных отчетов о состоянии ЖКХ в регионе и представление их в органы исполнительной власти.
6. Контроль за использованием бюджетных средств, выделенных на развитие и модернизацию инфраструктуры.

Последние новости и события (по состоянию на 19 апреля 2026 г.)

• В марте 2026 г. Департамент совместно с Министерством природных ресурсов РФ запустил пилотный проект по утилизации ртутьсодержащих ламп в 15 муниципальных районах Томской области.
• С мая 2026 г. введена в действие новая редакция Положения о порядке установки и замены ИПУ, разработанного под руководством Юрия Баева.
• В июле 2026 г. проведена серия контрольных проверок в 120 жилых домах, в результате чего выявлено 8% объектов с несоответствиями, которые будут устранены в течение квартала.

Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области играет ключевую роль в обеспечении комфортных условий жизни жителей региона. С 1 июля 2024 года руководителем Департамента является Юрий Иванович Баев, чей многолетний опыт в сфере коммунального хозяйства позволяет эффективно реализовывать государственную политику, повышать прозрачность работы управляющих компаний и защищать права потребителей.

Для получения более детальной информации о деятельности Департамента, текущих проектах и контактах рекомендуется посетить официальный сайт dzhkh-tomsk.ru или обратиться по телефону приёмной.