В 2026 году москвичам доступны две ключевые формы государственной поддержки:
субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и
жилищные субсидии на покупку (строительство) жилья.
Обе выплаты курирует Департамент жилья города Москвы в сотрудничестве с ГКУ «Жилищный центр».
Ниже, подробная инструкция по каждому виду поддержки.

Субсидия на оплату ЖКУ

Кто может получить

• Собственники, наниматели и члены жилищных кооперативов;
• Граждане РФ, постоянно зарегистрированные в Москве;
• Семьи, у которых расходы на ЖКУ превышают 10 % совокупного дохода (с 2025 г. действует региональный «десятипроцентный» порог).

Нормативы и ограничения

При расчёте учитываются:

1. Региональная норма затрат на ЖКУ (ежеквартально обновляется Правительством Москвы);
2. Стандарт жилой площади:
   • 33 м² — на одного человека;
   • 42 м², на семью из двух человек;
   • 18 м² на человека, в семьях из трёх и более человек.

Если фактическая площадь превышает норму свыше 1,5 раза, в субсидии могут отказать.

Срок действия и размер

• Выплата предоставляется на 6 месяцев;
• Субсидия перечисляется на московскую банковскую карту «Мир» либо на счёт в банке.

Как оформить

Онлайн:

1. Авторизуйтесь на mos.ru через Госуслуги;
2. Найдите сервис «Субсидии на оплату ЖКУ» → «Подать заявление»;
3. Заполните форму, приложите сканы: правоустанавливающих документов, ЕПД за последний месяц, справку о доходах за 6 месяцев, копии паспортов/СНИЛС всех членов семьи;
4. Отправьте заявление. Решение приходит в течение 10 рабочих дней.

Офлайн:

• МФЦ «Мои документы» любого округа Москвы;
• ГКУ «Жилищный центр» по адресу: ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10 (по предварительной записи);

Жилищная субсидия на покупку (строительство) жилья

Категории граждан, имеющих право

• Молодые семьи (до 35 лет, брак зарегистрирован официально);
• Многодетные семьи (3 и более детей);
• Семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• Дети-сироты, участники СВО, ветераны, инвалиды I-II группы и другие льготные категории;
• Пострадавшие от аварийного жилфонда (включая дома, признанные аварийными до );
• Граждане, потерявшие жильё в результате ЧС или боевых действий.

На что можно потратить

• Покупка квартиры на первичном или вторичном рынке;
• Покупка по ДДУ в новостройке;
• Строительство индивидуального дома (договор подряда);
• Первоначальный взнос по ипотеке или полное погашение ипотечного долга;
• Вступление в жилищный кооператив (оплата паевого взноса).

Что нельзя

• Оплачивать штрафы, пеню, долги по ЖКУ;
• Покупать коммерческую недвижимость;
• Использовать субсидию повторно (выплата единоразовая).

Размер субсидии

Величина зависит от категории, количества членов семьи и стоимости квадратного метра,
утверждённой Минстроем России на дату одобрения. Для Москвы действует поправочный коэффициент.
Примерные суммы на 2026 год:

Пошаговая инструкция получения

Шаг 1. Постановка на учёт как нуждающихся

1. Соберите документы:
   • Паспорта всех членов семьи + СНИЛС;
   • Справка о составе семьи (выписка ЕГРН, ордер, договор социального найма);
   • Справки о доходах за 12 месяцев;
   • Копия финансово-лицевого счёта (отсутствие задолженности);
   • Для молодой семьи, свидетельство о браке + возраст до 35 лет.
2. Запишитесь в любой МФЦ или в ГКУ «Жилищный центр»;
3. Подайте заявление о постановке на жилищный учёт;
4. Получите уведомление о включении в список нуждающихся (срок рассмотрения до 30 дней).

Шаг 2. Ожидание очереди

Скорость продвижения зависит от выделенных бюджетных средств. В личном кабинете на mos.ru
можно отслеживать номер в очереди.

Шаг 3. Получение жилищного сертификата

Когда ваша очередь подойдёт, пригласят в ГКУ «Жилищный центр» для подписания жилищного сертификата.
В сертификате указаны:

• Размер субсидии;
• Категория жилья (новостройка/вторичка/ИЖС);
• Срок действия: 8 месяцев с даты выдачи.

Шаг 4. Поиск и покупка жилья

1. Выберите объект в Москве или области;
2. Подпишите договор (ДДУ/купля-продажа/подряда);
3. Предоставьте документы в банк-партнёр Департамента жилья для перечисления средств;
4. После регистрации права собственности в течение 1 месяца освободите прежнее жильё (для программы переселения из аварийного фонда).

Важные даты и контакты

• Адрес Департамента жилья города Москвы: 125009, г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 36/9;
• ГКУ «Жилищный центр»: 105120, г. Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10;
• Контактный центр: +7 (495) -77-77-77 (единая справочная мэрии);
• Онлайн-консультация: чат на mos.ru → «Жильё» → «Субсидии».

Частые вопросы

Можно ли использовать материнский капитал одновременно с жилищной субсидией?

Да, материнский капитал можно направить на доплату за квартиру, а субсидию — на первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Можно ли купить жильё в другом регионе?

Нет. Регион получения субсидии и приобретения жилого помещения должны совпадать.

Сколько раз можно получить субсидию?

Жилищная субсидия предоставляется единоразово. Субсидия на ЖКУ может продлеваться каждые 6 месяцев при сохранении права.

Своевременное оформление субсидий позволяет москвичам существенно сократить расходы на ЖКУ или приобрести собственное жильё по льготной цене.
Следите за изменениями на mos.ru и в официальных аккаунтах Департамента жилья в соцсетях,
чтобы не пропустить важные обновления программ.