04 апреля 2026 г., 09:01 (мск)
Департамент земельных ресурсов города Москвы (ДЗР) продолжает системную работу по аудиту и перераспределению земельных участков, особое внимание уделяя Восточному административному округу (ВАО). В 2026 году ведомство запустило комплексную проверку объектов, ранее переданных ГУП «Городская служба платных парковок» (ГУП ГСПП), а также приступило к пилотному внедрению федеральных стандартов землеустройства, утверждённых постановлением Правительства РФ № 1234 от 01 октября 2025 г.
Почему именно ВАО?
Восточный административный округ — один из крупнейших по площади и численности населения в Москве. Его привлекательность для инвесторов и муниципальных проектов растёт на фоне развития транспортной инфраструктуры (открытие участка БКЛ, реконструкция Щёлковского шоссе и «Новокосино») и крупных программ реновации. Именно здесь:
- сосредоточено более 32 тыс. участков, находящихся в муниципальной и частной собственности;
- располагаются ключевые логистические хабы (терминалы «Северное Измайлово», «Перово»);
- наблюдается дефицит парковочных мест (по данным ГУП ГСПП, нехватка превышает 38 тыс. коэффициентов парковки).
Этапы комплексной проверки 2026 года
Аудит объектов ГСПП
В январе-апреле 2026 г. инспекторы ДЗР обследовали 274 парковочных объекта ГУП ГСПП на территории ВАО. Основные выявленные нарушения:
- Несоответствие площади фактического использования и кадастровым данным — 87 случаев (ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ);
- Отсутствие правоустанавливающих документов на 12 участках по адресам:
- ул. 9-я Парковая, вл. 38;
- ул. Сиреневая, вл. 5;
- ш. Энтузиастов, вл. 92 корп. 1.
- Самовольное строительство подземных автостоянок — 4 факта (переданы в прокуратуру).
Применение федеральных стандартов землеустройства
С января 2026 г. на объектах ВАО внедряется ГОСТ Р 59779-2025 «Землеустроительная документация. Общие требования к составу, порядку разработки и согласования». Нововведения:
- обязательное 3-D моделирование рельефа до начала строительства;
- цифровая привязка к Единой государственной системе кадастровой оценки (ЕГСКО);
- сокращение сроков согласования проектов с 90 до 45 календарных дней.
Результаты для жителей и бизнеса
Для жителей ВАО
Ожидаемые позитивные эффекты:
- до конца 2026 г. добавится 6,5 тыс. новых парковочных мест, в т.ч. 1,8 тыс. в рамках программы «Парковки у дома»;
- снижение стоимости парковки для резидентов с 3 000 до 2 200 руб./мес. за счёт перераспределения льготных зон;
- расширение зелёных насаждений на освобождённых участках (более 4 га).
Для бизнеса
ДЗР запустил «зелёный коридор» для инвесторов:
- упрощённый порядок аренды земельных участков под строительство паркингов;
- льготная ставка аренды 0,5 % кадастровой стоимости при условии ввода объекта в эксплуатацию в течение 3 лет;
- возможность получения субсидии до 30 % от затрат на благоустройство придомовой территории.
Как подать заявление в ДЗР
Для физических и юридических лиц открыты два канала подачи обращений:
- Онлайн: портал mos.ru → «Услуги» → «Земельные ресурсы» → «Оформление разрешений»;
- Офлайн: МФЦ «Мои документы» в ВАО (адреса: ул. Перовская, 10; ул. Фрязевская, 12).
Сроки рассмотрения заявлений — 12 рабочих дней.
Планы до конца 2026 года
Календарь мероприятий
| Квартал | Событие | Ожидаемый результат |
|---|---|---|
| II кв. | Завершение проверки ГСПП | Передача 8 земельных участков в резерв города |
| III кв. | Торги на право аренды 12 участков | Привлечение инвестиций на 4 млрд руб. |
| IV кв. | Запуск цифрового «Кадастра ВАО» | 100 % онлайн-доступ к сведениям о земельных участках |
Контакты и справки
Департамент земельных ресурсов города Москвы
- Адрес: 125130, г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 18/20;
- Телефон горячей линии: +7 (495) -20-20-20;
- Email: info@dzr.mos.ru;
- Офис в ВАО: ул. Электродная, 5, корп. 1, 1-й этаж (пн–пт с 09:00 до 18:00).
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. За обновлениями следите на официальном сайте ДЗР и в Telegram-канале @DZR_Moscow.