Департамент земельных отношений и градостроительства города Тюмени — это ключевой орган местного самоуправления, который с 1994 года обеспечивает порядок в сфере распределения, кадастрового учёта и градостроительного регулирования земельных участков. Ниже, подробная инструкция о том, как найти официальный сайт, какие услуги можно получить онлайн и офлайн, а также какие новые возможности доступны жителям региона в 2026 году.
Официальный сайт и главные разделы
Адрес официального портала департамента: https://www.tyumen-city.ru/departments/land/ (или через единый портал госуслуг Тюменской области https://gus.to72.ru).
Главные разделы сайта
- «О департаменте» — история, структура, руководство, телефоны и часы приёма.
- «Услуги» — электронные сервисы для граждан и бизнеса: расчёт выкупной цены, формирование градостроительного плана, подача заявлений на выделение земли.
- «Кадастровые работы» — информация о комплексных кадастровых работах и график их проведения в 2026 году.
- «Реестр муниципального имущества» — онлайн-поиск свободных земельных участков и объектов недвижимости.
- «Приёмная» — форма обратной связи, онлайн-запись на очный приём и электронная очередь в режиме реального времени.
Как получить государственные услуги онлайн
Электронная очередь
На главной странице сайта есть виджет «Электронная очередь». Кликните и:
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
- Выберите нужную услугу (например, «Выдача градостроительного плана»).
- Получите номер талона и примерное время приёма.
- Приходите в офис за 10 минут до указанного времени, очередь ведётся в реальном времени.
Калькулятор выкупной цены
Интерактивный калькулятор позволяет за 1 минуту рассчитать, сколько стоит выкупить земельный участок из муниципальной собственности. Для расчёта нужно ввести:
- кадастровый номер;
- предполагаемое назначение;
- площадь.
Система мгновенно показывает примерную цену и список необходимых документов.
Приёмные дни и офлайн-адреса
| Филиал | Адрес | Режим работы | Телефон |
|---|---|---|---|
| Центральный офис | Тюмень, ул. Сакко, 30 | Пн–Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:15 (перерыв 12:00–13:00) | 8 (3452) -9-99-00 |
| Отдел земельных участков | Тюмень, ул. Максима Горького, 60а | Пн–Чт 08:00–17:00, Пт 08:00–15:45 | 8 (3452) -5-99-12 |
Новые возможности 2026 года
Социальная выплата вместо земли
С 2020 года многодетные семьи могут выбрать денежную выплату вместо получения земельного надела. В 2026 году:
- сумма индексирована на 8,5 % и составляет 2 087 000 ₽;
- заявление подаётся через портал Госуслуг или МФЦ;
- срок перечисления средств — не более 30 дней с момента принятия положительного решения.
Комплексные кадастровые работы
До конца 2026 года планируется охватить все 12 муниципальных районов Тюменской области. В рамках кампании:
- обновлятся сведения о границах и характеристиках каждого участка;
- сократится срок внесения изменений в ЕГРН с 15 до 5 дней;
- кадастровые инженеры проведут бесплатные консультации в мобильных пунктах (расписание публикуется на сайте).
Как пожаловаться на нарушения
Если вы столкнулись с нарушением регламента оказания услуг, используйте систему досудебного обжалования:
- Зайдите в раздел «Электронная жалоба» на сайте.
- Заполните форму: ФИО, контактные данные, суть проблемы, дата обращения.
- Прикрепите сканы документов (если есть).
- Жалобу рассматривают в течение 15 календарных дней. Ход проверки можно отслеживать в личном кабинете на Госуслугах.
Частые вопросы (FAQ)
- Вопрос: Можно ли подать документы на выкуп земли, если нет градостроительного плана?
Ответ: Нет. С 2008 года документация принимается только при наличии градостроительного плана (ПЗЗ). Его оформление занимает 10 рабочих дней. - Вопрос: Как узнать, есть ли в реестре свободные участки для многодетных семей?
Ответ: В разделе «Реестр муниципального имущества» установите фильтр «Категория: земли населённых пунктов» и «Льготная категория: многодетные семьи». Система покажет карту с доступными наделами.
Контакты и обратная связь
Единая справочная: 8 (3452) -9-99-00 (многоканальный).
Электронная почта: land@admtyumen.ru
Телеграм-канал новостей: @landtyumen
Обязательно сохраняйте страницу в закладках: https://www.tyumen-city.ru/departments/land/ — все актуальные изменения законодательства, графики приёма и онлайн-сервисы появляются здесь первыми.
Дата актуализации: 20 апреля 2026 года. При цитировании ссылка на источник обязательна.