Департамент земельных отношений и градостроительства (далее – ДЗГ) является ключевым органом исполнительной власти Тюменской области,
отвечающим за формирование, регулирование и контроль использования земельных ресурсов, а также за планирование и реализацию
градостроительных проектов. Департамент осуществляет свою деятельность в соответствии с
Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»,
Земельным кодексом Российской Федерации и региональными нормативными актами.
Основные задачи и функции Департамента
- Разработка и согласование территориальных планов (генеральных планов, планов зонального развития, схем застройки).
- Регистрация прав на земельные участки и обеспечение их законного использования.
- Контроль за соблюдением градостроительных нормативов при строительстве и реконструкции объектов.
- Выдача и проверка разрешений на ввод в эксплуатацию зданий и сооружений.
- Организация публичных слушаний и взаимодействие с гражданами по вопросам землепользования.
- Мониторинг и анализ состояния земельных ресурсов (земельные реестры, кадастр, оценка стоимости).
- Подготовка и реализация программ по улучшению земельных отношений (программы субсидирования, компенсаций, земельных обменов).
Структура Департамента
| Подразделение | Ответственность |
|---|---|
| Отдел земельного кадастра и учета | Ведение кадастровой карты, регистрация прав, формирование реестров. |
| Отдел градостроительной политики | Разработка генеральных планов, согласование проектной документации. |
| Отдел выдачи разрешений и контроля | Оформление разрешений на строительство, контроль за их исполнением; |
| Юридический отдел | Консультации по земельному законодательству, подготовка нормативных актов. |
| Отдел взаимодействия с населением | Организация публичных слушаний, работа с обращениями граждан. |
Публичные услуги Департамента
- Выдача выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
- Оформление договоров аренды и безвозмездного пользования земельными участками.
- Согласование проектов застройки (проектно‑сметная документация, градостроительные решения).
- Проведение экспертизы юридических и технических документов.
- Регистрация изменений границ участков (раздел, объединение, переоформление).
Важно: Вопрос о принятии заявления к производству будет решен в течение пяти рабочих дней с момента подачи полного пакета документов. Если срок превышен – обращайтесь в отдел по работе с обращениями граждан.
Как подать заявление
Для подачи заявления в ДЗГ необходимо подготовить следующий пакет документов (список может варьироваться в зависимости от типа обращения):
- Заявление в свободной форме (шаблон доступен на официальном сайте).
- Копия паспорта заявителя (для физических лиц) или уставные документы (для юридических лиц).
- Документы, подтверждающие право собственности или иные основания владения земельным участком.
- Кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН.
- Техническую документацию (проект, схему застройки и пр.) – если требуется.
- Квитанцию об уплате государственной пошлины.
Все документы можно подать:
- Лично в приемном отделе Департамента (ул; Пушкина, 12, г. Тюмень).
- По почте (с указанием получателя «Департамент земельных отношений и градостроительства админ. Тюменской области»).
- Через электронный портал Госуслуг (раздел «Земля и градостроительство»).
Контактные данные
Адрес: 625000, г. Тюмень, ул. Пушкина, д. 12
Телефон горячей линии: +7 (3452) -5‑22‑33 (круглосуточно)
Электронная почта: land@tumenregion.ru
Рабочие часы: Пн–Пт 09:00–18:00 (без обеденного перерыва)
Последние новости и инициативы (по состоянию на 19 апреля 2026 г.)
- – Запуск программы «Экологичная застройка Тюменской области»: субсидирование проектов с использованием энергоэффективных технологий.
- – Введен новый онлайн‑сервис «Земля в один клик», позволяющий получить выписку из ЕГРН за 15 минут.
- – Проведен публичный слушательный процесс по проекту генерального плана города Тюмени 2035‑2038.
- – Принят приказ о сокращении сроков рассмотрения заявлений о переходе земель в собственность государства с 30 до 15 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать статус моего заявления?
Статус можно уточнить по телефону горячей линии, через личный кабинет на портале Госуслуг или посетив приемный отдел с оригиналом заявления.
Можно ли подать заявление на изменение границ участка онлайн?
Да. Для этого необходимо загрузить скан‑копии всех необходимых документов в раздел «Изменение границ» на портале Госуслуг. После загрузки система генерирует контрольный номер, по которому можно отслеживать процесс.
Какие штрафы предусмотрены за нарушение градостроительных норм?
Размер штрафов зависит от характера нарушения и регулируется статьей 12.2 КоАП РФ. Пример: строительство без разрешения – от 30 000 до 200 000 рублей.
Кому обращаться в случае конфликтов между соседями по поводу границ?
Для урегулирования споров рекомендуется сначала обратиться в отдел земельного кадастра. При невозможности решения – в суд.
Перспективные задачи Департамента на 2026‑2028 годы
- Полная цифровизация кадастровой карты с внедрением технологии 3D‑моделирования земельных участков.
- Развитие системы «Умный город» – интеграция данных о земельных ресурсах с транспортными и экологическими сервисами.
- Сокращение сроков выдачи разрешений на строительство до 10 рабочих дней за счет автоматизации документооборота.
- Создание единого онлайн‑портала для подачи и отслеживания всех видов заявлений, связанных с землей и градостроительством.
- Разработка программы «Земля для молодых семей» – предоставление земельных участков по льготным условиям;
Департамент земельных отношений и градостроительства администрации Тюменской области играет центральную роль в формировании
устойчивого развития региона. Сочетание правового регулирования, технической экспертизы и открытого диалога с населением
обеспечивает баланс интересов государства, бизнеса и граждан. Ожидается, что в ближайшие годы ДЗГ продолжит
внедрять инновационные решения, повышая эффективность работы с земельными ресурсами и делая процесс получения разрешений
более прозрачным и быстрым.