Департамент земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени (далее — ДЗРиГ) — ключевое муниципальное подразделение, отвечающее за комплексное управление земельными ресурсами, градостроительную деятельность и архитектурно-художественный надзор на территории столицы Тюменской области.

Что такое «департамент» в муниципальной системе управления?

• По определению департамент — это самостоятельное структурное подразделение органов местного самоуправления, наделённое статусом юридического лица либо входящее в состав администрации без выделения статуса юрлица.
• Этимология: слово «департамент» пришло во французский (département), а затем в русский язык в XIX веке, обозначая «отдел», «министерство».
• Функции: стратегическое планирование, нормативно-правовое регулирование, контроль, исполнение муниципальных программ.

Общая справка о ДЗРиГ города Тюмени

Основные функции и задачи

3.1 Управление земельными ресурсами

• Формирование и реализация муниципальной земельной политики.
• Учёт и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
• Подготовка проектов решений о предоставлении/изъятии земель, заключение договоров аренды и сервитутов.
• Ведение Единого реестра муниципального имущества (земельные участки).

3.2 Градостроительство и архитектура

• Разработка и актуализация Генерального плана города Тюмени и правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и разрешений на строительство/реконструкцию.
• Контроль за соблюдением архитектурно-градостроительных требований и охраной объектов культурного наследия.
• Организация публичных слушаний и общественных обсуждений проектов планировки, межевания и застройки.

3.3 Экологические и природопользующие аспекты

• Государственный экологический надзор в части градостроительной деятельности (в пределах полномочий муниципалитета).
• Координация мероприятий по рекультивации нарушенных земель и зелёному строительству.

Внутренняя структура департамента (штат 2026 г.)

1. Управление земельных ресурсов
   • Отдел кадастрового учёта и мониторинга;
   • Отдел распоряжения земельными участками;
   • Сектор приватизации и аукционов.
2. Управление градостроительства и архитектуры
   • Отдел генерального планирования и ПЗЗ;
   • Отдел градостроительных процедур и разрешений;
   • Архитектурно-градостроительный совет.
3. Юридический отдел — правовое сопровождение сделок, претензионная работа.
4. Отдел контроля и надзора — проверки, рейды, обследование самостроя.
5. Отдел по работе с обращениями граждан — «горячая линия» и приёмная.

Как взаимодействовать с ДЗРиГ

Личный приём граждан:

• Адрес: г. Тюмень, ул. Республики, 62, каб. 301–310.
• Запись через ЕСИА/Госуслуги или по телефону: +7 (3452) -9-72-00.

Электронные сервисы:

• «Тюмень-ГИС Земля» — публичная кадастровая карта;
• «Инвестиционная карта Тюмени», свободные участки и муниципальные гарантии;
• Личный кабинет застройщика, подача документов онлайн.

Реальные примеры деятельности (2025–2026 гг.)

• Квартал «Светлый» — выделение 27 га земли под многофункциональный жилой комплекс с парком «Лесной берег».
• Долгострой «Тюмень-City» — вынесение предписания о демонтаже незаконных временных сооружений.
• Эко-инициатива «Зелёный каркас» — высадка 5 000 деревьев в рамках градостроительного проекта.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Где взять ГПЗУ?
   Онлайн через сервис ГПЗУ или в центре «Мои документы» (МФЦ).
2. Сколько стоит оформление разрешения на строительство ИЖД?
   Госпошлина — 2 500 ₽ (по Налоговому кодексу РФ).
3. Как узнать собственника земельного участка?
   Через публичную кадастровую карту Росреестра или обращение в отдел кадастра ДЗРиГ.

Контакты и реквизиты

Телефон: +7 (3452) -9-72-00
E-mail: dzrig@tyumen-city.ru
ОГРН: 1177232006199
ИНН / КПП: 7204004868 / 720401001
Р/сч: 40701###-###-####1234 в Тюменское отделение № 8617 ПАО Сбербанк
К/сч: 30101###-###-####0732
БИК: 045770732

Департамент земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени, это многофункциональный центр, который обеспечивает сбалансированное развитие городской среды, защиту прав собственников и реализацию стратегических проектов. Опираясь на цифровые сервисы и открытость данных, ДЗРиГ делает муниципальные процессы максимально прозрачными для жителей и бизнеса.