Департамент земельного кадастра и технического обследования недвижимости (далее – Департамент) – один из ключевых органов государственной службы в сфере управления земельными ресурсами и недвижимости в городе Алматы. Его деятельность регулируется законодательством Республики Казахстан, а также локальными нормативными актами города.

Основные задачи и функции Департамента

• Ведение государственного кадастра земельных участков и недвижимости;
• Техническое обследование зданий, сооружений и иных объектов недвижимости;
• Подготовка и актуализация картографических материалов, в т.ч. геоинформационных карт города;
• Контроль за соблюдением градостроительного законодательства и нормативов по использованию земельных ресурсов;
• Выдача и регистрация кадастровых паспортов, выписок и справок;
• Обеспечение доступа к информационным системам АИС ГЗК (Автоматизированная информационная система государственного земельного кадастра);
• Сотрудничество с другими государственными органами, частными компаниями и гражданами по вопросам земельных отношений.

Структура департамента

Департамент подразделяется на несколько управлений и отделов, каждый из которых отвечает за определённый блок работ:

1. Управление кадастра земельных участков – ведение реестра земельных участков, их границ и правового статуса.
2. Управление технического обследования недвижимости – проведение экспертиз, оценок и технических проверок объектов.
3. Отдел информационных технологий и АИС ГЗК – поддержка и развитие автоматизированных систем доступа к кадастровой информации.
4. Отдел правового обеспечения – подготовка нормативных актов, юридическое сопровождение сделок.
5. Служба клиентского обслуживания – работа с обращениями граждан и юридических лиц.

Контактные данные

Адрес: г. Алматы, проспект Абая, 107 (корпус Ауэзова, 1‑й этаж)

Телефон: +7 (727) -75‑57‑07

Электронная почта: info@landcadastre-almaty.kz

Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑13:00, 14:30‑18:30 (перерыв 13:00‑14:30)

Карта проезда: 2ГИС – Департамент земельного кадастра

Ключевые услуги для граждан и юридических лиц

Ниже перечислены наиболее востребованные услуги, которые можно получить в Департаменте:

• Выдача кадастрового паспорта на земельный участок или объект недвижимости;
• Получение выписки из государственного реестра недвижимости (Кадастровый номер, сведения о праве собственности, ограничениях);
• Техническое обследование зданий (оценка состояния, выявление нарушений, подготовка рекомендаций);
• Регистрация изменений границ участка (раздел, объединение, уточнение границ);
• Выдача справок о наличии обременений (залог, арест, сервитуты);
• Консультации по переоформлению права собственности после покупки, наследования и др.;
• Доступ к Геоинформационной карте города Алматы (границы участков, зоны землепользования, ограничения).

Как оформить заявку онлайн

Для ускорения процесса большинство услуг доступны через интернет‑портал АИС ГЗК:

1. Перейдите на сайт aisgzk.kz и авторизуйтесь (используйте ЕЦП или электронный идентификатор).
2. Выберите нужную услугу в разделе «Кадастровые услуги».
3. Заполните форму заявки, указав кадастровый номер, цель обращения и приложив сканы необходимых документов.
4. Оплатите госпошлину (при необходимости) через банковскую карту или онлайн‑банкинг.
5. Отслеживайте статус заявки в личном кабинете – обычно ответ предоставляется в течение 5‑10 рабочих дней.

Печатные формы и документы

Для обращения в Департамент в традиционном (бумажном) виде потребуются следующие формы (их можно скачать на официальном сайте):

• Форма № 1 – Заявление о выдаче кадастрового паспорта;
• Форма № 2 – Заявление о техническом обследовании недвижимости;
• Форма № 3 – Заявление о внесении изменений в кадастр (раздел, объединение, уточнение границ);
• Список документов: копия удостоверения личности, правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, наследство), план участка, технические характеристики объекта.

Геоинформационная карта города Алматы

Департамент отвечает за обновление Геоинформационной карты (ГИК) города, где отображаются:

• Границы земельных участков;
• Зонирование (жилая, коммерческая, промышленная, сельскохозяйственная и др.);
• Объекты инфраструктуры (дороги, сети коммуникаций);
• Ограничения по использованию земель (запреты строительства, охранные зоны).

Карту можно просмотреть в режиме онлайн на официальном портале города или через мобильные приложения «2ГИС», «Яндекс.Карты».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер своего участка?

Введите адрес в поисковую строку на aisgzk.kz или обратитесь в Департамент с заявлением о выдаче выписки из кадастра.

Можно ли получить кадастровый паспорт онлайн?

Да. Через портал АИС ГЗК можно оформить электронную заявку и получить документ в электронном виде (PDF) после оплаты госпошлины.

Сколько стоит техническое обследование жилого дома?

Стоимость зависит от площади и сложности обследования. Ориентировочная цена – от 7 000 до 15 000 тенге за квадратный метр. Точную сумму уточняйте в отделе технического обследования.

Какие сроки регистрации изменения границ участка?

Согласно законодательству, регистрация должна быть завершена в течение 30 календарных дней с момента подачи полного пакета документов.

Как получить справку об отсутствии обременений?

Подайте заявление в Департамент (либо онлайн) с указанием кадастрового номера. Справка выдаётся в течение 5‑7 рабочих дней.

Партнёрства и взаимодействие с другими органами

Департамент тесно сотрудничает с:

• Комитетом по управлению земельными ресурсами города Алматы;
• Управлением архитектуры и градостроительства;
• Департаментом государственных доходов (по вопросам уплаты госпошлин);
• Геоинформационными сервисами города (для актуализации карт);
• Территориальными отделами МВД и МЧС (по вопросам чрезвычайных ситуаций).

Перспективы развития

В ближайшие годы планируется:

• Полная цифровизация процессов выдачи кадастровых документов;
• Внедрение блокчейн‑технологий для повышения прозрачности сделок с недвижимостью;
• Расширение доступа к открытым данным ГИКа для бизнеса и научных исследований;
• Создание мобильного приложения «Кадастр Алматы», позволяющего получать справки и проводить проверку прав собственности в режиме реального времени.

Контроль качества и обратная связь

Для контроля качества предоставляемых услуг Департамент использует систему «Электронное правительство Республики Казахстан». Граждане могут оставлять отзывы и предложения через:

• Онлайн‑форму на портале egov.kz;
• Телефон горячей линии 8‑800‑555‑55‑55;
• Личное обращение в приёмную Департамента.

Департамент земельного кадастра и технического обследования недвижимости города Алматы играет ключевую роль в обеспечении законности и прозрачности земельных отношений, а также в поддержке устойчивого развития городской среды. Благодаря современным информационным системам и широкому спектру услуг, граждане и бизнес могут быстро получать необходимую информацию и документы, что способствует росту доверия к государственным структурам.

Помните: при работе с земельными вопросами важно иметь точный кадастровый номер, правильно оформленные документы и использовать официальные источники информации.

Дата публикации: