Департамент земельного имущества – один из ключевых органов муниципального управления, отвечающий за регулирование, учет и использование земельных ресурсов Самары. Он обеспечивает правовую, экономическую и техническую поддержку процессов, связанных с земельными отношениями, а также реализует государственную политику в сфере землепользования.

Основные задачи и функции департамента

1. Учет и кадастр земельных участков – ведение единой государственной информационной системы (ЕГИСЗ) по территории города.
2. Разработка и реализация градостроительной политики – подготовка планов застройки, схем территориального планирования и контроль их исполнения.
3. Регистрация прав собственности и иных вещных прав – оформление сделок, выдача выписок из ЕГРН, оформление аренды и сервитутов.
4. Контроль за соблюдением земельного законодательства – проверка соблюдения условий предоставления земельных участков, выявление нарушений и привлечение к ответственности.
5. Подготовка и проведение государственных и муниципальных тендеров – продажа, аренда и передача земельных участков в собственность.
6. Консультирование граждан и юридических лиц – предоставление разъяснений по вопросам землепользования, помощь в подготовке документов.
7. Взаимодействие с другими органами власти – совместная работа с градостроительными, экологическими, финансовыми и судебными структурами.

Структура департамента

Для эффективного выполнения перечисленных задач Департамент земельного имущества города Самары делится на несколько отделов:

• Отдел кадастра и учета земельных ресурсов – отвечает за актуализацию данных в ЕГИСЗ.
• Отдел градостроительной политики – разрабатывает планы застройки, согласует проекты.
• Отдел регистрации прав и сделок – оформляет сделки, выдаёт выписки, ведёт реестр прав.
• Отдел юридической службы – обеспечивает правовую поддержку, готовит нормативные акты.
• Отдел контроля и мониторинга – осуществляет проверку соблюдения условий использования земель.
• Отдел публичных сервисов и коммуникаций – работает с обращениями граждан, проводит информационные мероприятия.

Какие услуги предоставляет департамент?

Граждане и организации могут воспользоваться следующими услугами (полный перечень доступен на официальном сайте):

Как подать заявление или получить документ?

Существует несколько способов взаимодействия с департаментом:

• Лично в отделении – по адресу: ул. Красноармейская, 35, г. Самара, 446080. При себе необходимо иметь паспорт, ИНН (для юридических лиц) и комплект документов, относящихся к конкретной услуге.
• Через портал Госуслуг – регистрация в личном кабинете, заполнение онлайн‑формы, загрузка сканов документов. После обработки документ может быть получен в электронном виде.
• По почте (рекомендованным письмом) – отправка полного пакета документов на вышеуказанный адрес с указанием обратного адреса для отправки готового документа.
• По телефону – справочная служба (8‑846‑2‑00‑00‑00) предоставляет предварительные консультации и уточняет перечень необходимых бумаг.

Контактная информация

Для удобства граждан предоставляем основные реквизиты департамента:

Последние новости и изменения в работе департамента (2025‑2026 гг.)

• 2025 г., 12 марта: Внедрена электронная система «Земля Онлайн», позволяющая подавать заявления и отслеживать статус их рассмотрения в режиме реального времени.
• 2025 г., 28 июля: Начато формирование публичного реестра земельных участков с открытым доступом к кадастровой информации.
• 2026 г., 5 февраля: Проведена модернизация отдела контроля – введены дроны для мониторинга незаконных застроек.
• 2026 г., 19 апреля: Запущена обучающая серия вебинаров «Как правильно оформить землю в Самаре», доступных на официальном YouTube‑канале.

Правовая база деятельности

Работа Департамента земельного имущества регулируется следующими нормативными актами:

1. Гражданский кодекс РФ (части 1‑3) – вопросы собственности и вещных прав.
2. Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (от ).
3. Федеральный закон № 135‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (от ).
4. Земельный кодекс Российской Федерации (от ).
5. Региональные нормативные акты Самарской области, в т.ч. постановления правительства РФ и муниципальные указы, регулирующие порядок использования земельных участков в городе.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, есть ли обременения у моего земельного участка?

Необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуг или обратиться в отдел регистрации прав департамента.

Можно ли получить земельный участок в собственность без проведения торгов?

Да, в некоторых случаях применяется процедура безвозмездного предоставления (например, для социальных нужд), но решение принимается Советом города на основании конкурсных процедур.

Какие документы нужны для оформления аренды муниципальной земли?

Паспорт (или учредительные документы организации), ИНН, заявление, проектный план (если требуется), согласие органов, регулирующих использование земли, и оплата государственной пошлины.

Сколько стоит оформить выписку из ЕГРН?

Государственная пошлина составляет 300 рублей за выписку о праве собственности и 200 рублей за выписку о наличии обременений (по состоянию на 2026 год).

Можно ли оспорить решение о выселении с земельного участка?

Да, в течение 30 дней с момента получения уведомления можно подать апелляцию в суд, представив доказательства законности своих требований.

Перспективы развития

В ближайшие годы Департамент планирует:

• Полную цифровизацию всех процессов, включая автоматическое формирование договоров.
• Внедрение системы GIS‑аналитики для более точного планирования зеленых зон и инфраструктуры.
• Расширение публичных сервисов: мобильное приложение «Земля Самары», чат‑бот в мессенджерах.
• Укрепление взаимодействия с инвесторами для создания новых промышленных и жилых районов.

Департамент земельного имущества города Самары – это надёжный партнёр для всех, кто имеет дело с землей: будь то частный собственник, строительная компания или гражданин, ищущий информацию о своих правах. Оперативность, открытость и законность – основные принципы работы департамента, направленные на устойчивое развитие города и повышение качества жизни его жителей.