Структура и подчинённость
Департамент входит в структуру администрации города Красноярска и подотчёт напрямую заместителю мэра по имущественно-земельным вопросам. Внутри ведомства выделяют четыре ключевых отдела:
- Отдел учёта и регистрации земельных участков – ведёт единый муниципальный реестр;
- Отдел аренды и продажи – готовит договоры на торгах и без аукциона;
- Отдел земельного контроля и надзора – проводит проверки целевого использования;
- Отдел разрешения споров и самовольных захватов – готовит иски в арбитраж‚ взаимодействует с судебными приставами.
Основные функции и полномочия
Распоряжение муниципальной землёй
Департамент:
- Формирует перечень участков‚ свободных от застройки‚ и выставляет их на публичные торги.
- Оформляет договоры аренды и безвозмездного пользования для школ‚ детсадов‚ ТОСов.
- Утверждает схему размещения временных объектов (ларьки‚ сезонные кафе‚ ярмарки).
Контроль за целевым использованием
Каждый квартал специалисты отдела контроля проводят рейдовые выезды. В 2025 году было выявлено 48 фактов самовольного изменения вида разрешённого использования‚ в 2026-м — уже 19 за первые три месяца. Нарушителям выставляют штрафы от 50 000 до 200 000 руб. и требуют восстановить прежний режим.
Работа с незавершённым строительством
Департамент актуализирует реестр долгостроев. На апрель 2026 года в списке значится 37 объектов‚ из них 9 – объекты АО «Агат». В начале года ведомство подало иск о принудительном изъятии недостроенного торгово-офисного центра на ул. Маерчака в связи с длительной остановкой строительства и задолженностью по арендной плате свыше 52 млн руб.
Актуальные инициативы 2026 года
Оцифровка земельного кадастра
Запущен пилотный проект «Электронный участок»: заявитель получает QR-код‚ по которому можно проследить все этапы оформления — от межевания до регистрации права. К июню 2026 года планируется охватить 100 % заявок на перевод земель в категорию «под строительство многоквартирных домов».
Пересмотр ставок аренды
В апреле 2026 года Дума Красноярска утвердила новые коэффициенты арендной платы. Для торговли ставка выросла на 12 %‚ для социально значимых объектов (поликлиники‚ стадионы) — снизилась на 5 %. Ожидаемый дополнительный доход бюджета, 420 млн рублей в год.
Реконструкция Кыштымского переулка
Департамент архитектуры‚ градостроительства и регулирования земельных отношений вместе с Департаментом земельных отношений подали совместную заявку на включение домов № 3–15 по Кыштымскому переулку в программу реновации. Предусмотрен снос двух аварийных пятиэтажек и возведение двух 17-этажных домов эконом-класса.
Наиболее острые споры и судебная практика
Дело А51-3357/2014
В кассационной жалобе Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края (аналогичная структура) указал прецедент: в 2015 году Верховный суд РФ подтвердил право муниципалитета изымать участок при систематической неуплате аренды. Красноярск активно использует этот прецедент: за 2025–2026 гг. в арбитраже рассмотрено 11 исков на 230 млн рублей‚ из которых 9 удовлетворены полностью.
Конфликт с ООО «Салаирское»
Компания ООО «Салаирское»‚ зарегистрированная по адресу г. Тюмень‚ ул. Грибоедова‚ д. 13‚ но активно работающая и в Красноярском крае‚ оспаривала кадастровую оценку сельхозугодий в Тюменской и Красноярской областях. В 2026 году спор перешёл в Арбитражный суд Красноярского края — решение ожидается в июне.
Как обратиться в Департамент: пошаговая инструкция
- Онлайн-запись. На портале gosuslugi.ru выберите «Приём в Департамент земельных отношений города Красноярска».
- Подготовка документов: кадастровый паспорт‚ правоустанавливающие бумаги‚ схема расположения участка.
- Личный приём: офис на ул. Ленина‚ 46‚ каб. 401-405. Время работы: Пн–Чт 9:00–18:00‚ Пт 9:00–16:45 (обед 13:00–14:00).
- Оплата госпошлин: за выписку из ЕГРН — 870 руб.‚ за предоставление земельного участка на торгах — 7 500 руб.
Часто задаваемые вопросы
- — Можно ли оформить участок под ИЖС без торгов?
- Да‚ если участок образован из муниципальной земли и вы состоите на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- — Как узнать‚ не планируется ли мой участок под изъятие?
- В реестре незавершённого строительства и на интерактивной карте градплана публикуются проекты планировки и межевания.
Контакты и справочные ресурсы
- Телефон «горячей линии»: +7 (391) -26-22-44 (звонки по РФ бесплатны).
- Электронная почта: info@zem-kras.ru
- Официальный Telegram-канал: t.me/zem_kras — ежедневно публикуются новые торги и разъяснения.
Департамент продолжает цифровую трансформацию и работает над тем‚ чтобы каждый красноярский участок был учтён‚ оценён и вовлечён в хозяйственный оборот в интересах как инвесторов‚ так и жителей города.