Департамент по земельным участкам Севастополя — главный орган исполнительной власти‚ отвечающий за формирование и реализацию городской земельной политики. В 2026 году структура обновилась: появились цифровые сервисы «одного окна»‚ усилился контроль за самозастроями и введён приоритетный порядок предоставления земли многодетным семьям. Ниже — подробная инструкция‚ как взаимодействовать с ведомством‚ какие документы подавать и как избежать типичных ошибок.
Краткая справка о департаменте
- Полное название: Департамент по земельным участкам и имущественным отношениям Правительства Севастополя.
- Юридический адрес: 299011‚ г. Севастополь‚ ул. Ленина‚ 2 (вход со стороны пл. Нахимова).
- График работы: пн-пт 09:00-18:00‚ перерыв 13:00-14:00.
Технический день — последняя пятница месяца. - Телефон горячей линии: +7 (8692) -4-54-54 (многоканальный).
- Официальный сайт: zemsimv.ru (новый портал запущен ).
Основные функции
- Учёт и кадастр: ведение Единого реестра земельных участков Севастополя (ЕРЗУС).
- Распоряжение землёй: подготовка постановлений о предоставлении‚ изъятии‚ изменении категории и разрешённого использования.
- Контроль самовольного строительства: выездные проверки‚ выдача предписаний‚ передача материалов в суд.
- Приватизация и аренда: организация аукционов‚ заключение договоров‚ расчёт платы.
- Компенсационные механизмы: начисление и выплата компенсаций собственникам при изъятии земель для госнужд.
Электронные услуги 2026 года
С все заявления можно подать онлайн через портал «Госуслуги.Севастополь». Это позволяет:
- оформить выписку ЕГРН за 15 минут;
- подать заявление на предоставление участка без визита в офис;
- оплатить госпошлину и кадастровые работы картой или СБП;
- отслеживать статус заявки в личном кабинете.
Важно: для авторизации понадобится подтверждённая учётная запись на портале gosuslugi.ru или в мобильном приложении «СевЭлектрон».
Как оформить земельный участок: пошаговая инструкция
Шаг 1. Проверка свободного фонда
На сайте департамента размещён интерактивный кадастровый атлас. Введите кадастровый номер или координаты — система покажет‚ свободен ли участок и какие ограничения наложены.
Шаг 2. Подготовка пакета документов
- Заявление по форме № ЗУ-1 (скачать на сайте).
- Паспорт РФ / ИНН.
- Документы‚ подтверждающие право (договор купли-продажи‚ наследство‚ выписка ЕГРН).
- Ситуационный план (выписка из публичной кадастровой карты).
- Если участок для ИЖС или ЛПХ — разрешение главы муниципального образования.
Шаг 3. Подача заявления
Три канала:
- Личное обращение (приёмная 1-го этажа‚ окна № 3-7).
- МФЦ «Мои документы» (филиалы на ул. Героев Севастополя‚ 14 и пр-т Ген. Острякова‚ 260).
- Онлайн-кабинет на zemsimv.ru → раздел «Подать заявление».
Шаг 4. Оплата и сроки
| Вид услуги | Госпошлина‚ ₽ | Кадастровые работы‚ ₽ | Срок‚ раб. дн. |
|---|---|---|---|
| Предоставление без торгов | 2 000 | от 8 000 | 30 |
| Аукцион | 7 500 | от 5 000 | 45 |
| Перевод в ИЖС | 1 500 | от 3 500 | 15 |
Шаг 5. Получение решения
Когда статус в личном кабинете изменится на «Готово»‚ распечатайте постановление департамента и зарегистрируйте право в Росреестре через МФЦ или онлайн.
Льготные категории 2026
- Многодетные семьи: внеочередное предоставление до 15 соток под ИЖС‚ аренда 0‚1 % от кадастровой стоимости.
- Участники СВО: выкуп участков по льготной цене (10 % от кадастровой стоимости).
- Ветераны труда: освобождение от госпошлины при оформлении дачных участков до 0‚12 га.
Для оформления льготы нужно приложить скан удостоверения или выписку из органов соцзащиты.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Неверно указан кадастровый номер | Отказ в приёме документов | Сверьте номер в ЕГРН |
| Пропущен срок обжалования | Аукцион признан состоявшимся без вас | Подайте возражение в течение 10 дней |
| Нет согласия сособственников | Заморозка процедуры | Заранее оформите нотариальное согласие |
Полезные контакты и ссылки
- Кадастровая палата филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Крым и г. Севастополю: ул. Кравченко‚ 3‚ тел.: +7 (8692) -1-11-11.
- Бесплатная юридическая консультация: каждое 3-е число месяца с 15:00 до 17:00 в Доме Правительства‚ каб. 214.
- Телеграм-канал: @zemsimv_official — публикуются разъяснения‚ схемы земель и анонсы аукционов.
Краткий FAQ
Вопрос: Можно ли оформить участок под гаражом‚ который стоит 20 лет?
Ответ: Да‚ но потребуется межевание‚ согласование с администрацией и‚ возможно‚ судебное решение о признании права.
Вопрос: Как быстро получить выписку ЕГРН для суда?
Ответ: Срочная выписка делается через портал rosreestr.ru за 350 ₽‚ срок — 30 минут в электронном виде.