Ниже — подробный обзор того, как в российских муниципалитетах организована работа по управлению земельными участками и муниципальной собственностью. В качестве примера основное внимание уделено городу Краснодар, но описанные принципы и алгоритмы универсальны и применимы в большинстве субъектов РФ.

Что такое «Департамент муниципальной собственности и городских земель»

Это отраслевой (функциональный) орган администрации, который от имени муниципального образования:

• владеет, пользуется и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;
• реализует единую земельно-имущественную политику;
• организует предоставление муниципальных услуг в сфере земельных и имущественных отношений.

В Краснодаре структура носит название МКУ «Управление земельных отношений» и подчиняется Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации города Краснодар (далее — Департамент).

Нормативно-правовая база

1. Устав МКУ УЗО (утверждён постановлением администрации г. Краснодар от № 5.1-10/2259).
2. Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ.
3. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.
4. Региональные и муниципальные правовые акты (решения городской Думы, постановления администрации).

Ключевые направления деятельности

Управление земельными участками

• внесение сведений в Реестр муниципального имущества;
• подготовка перечней свободных участков, которые можно предоставить без торгов;
• организация земельных торгов (аукционы, конкурсы);

Работа с муниципальной собственностью

• учёт объектов недвижимости, закреплённых за муниципалитетом;
• приватизация (передача в частную собственность по торгам или без торгов);
• передача в аренду помещений и земли под строительство объектов соцкультбыта, торговли и ЖКХ;
• контроль за целевым использованием.

Муниципальные услуги

Как получить земельный участок: пошаговая инструкция

1. Подготовка: изучите карту свободных участков на официальном портале.
2. Заявление: подайте в МФЦ или через Единый портал госуслуг.
3. Комиссия: Департамент проводит проверку:
   • отсутствие прав третьих лиц;
   • соответствие зонированию и ПЗЗ.
4. Решение: выносится на земельную комиссию при администрации.
5. Договор: подписание договора аренды или постановления о предоставлении в собственность.

Важно! Если участок площадью до 1 000 м² предоставляется под ИЖС, граждане могут получить его без торгов при наличии очереди.

Цифровые сервисы и онлайн-взаимодействие

• GIS «Краснодар.Земля» — публичная кадастровая карта + сведения о границах, сервитуте, зонах.
• Личный кабинет заявителя — отслеживание этапов заявки и push-уведомления.
• API для бизнеса — массовая выгрузка сведений о 200+ свободных участках (XML, JSON).

Ответственность и контроль

Департамент осуществляет:

• муниципальный земельный контроль — проверки соблюдения целевого использования;
• приём жалоб на действия арендаторов и соседей;
• взаимодействие с прокуратурой и Росреестром в случае выявления нарушений.

Актуальные новости (по состоянию на )

22 июня 2026 г. депутаты городской Думы Краснодара утвердили:

• Артёма Губского на должность директора Департамента муниципальной собственности и городских земель;
• Нового заместителя по цифровому развитию (ответственен за внедрение электронного аукциона 3.0).

Контакты

Адрес: 350020, г. Краснодар, ул. Красная, 122, 5-й этаж, каб. 508.
Телефон: +7 (861) -67-XX-XX (горячая линия)
Электронная приёмная: uzo@krd.ru
График работы: пн-чт 08:30–17:30, пт 08:30–16:15, перерыв 12:00–12:45.

Подведём итог

Департамент муниципальной собственности и управления земельными отношениями — это ключевой инструмент эффективного земельно-имущественного регулирования. Он обеспечивает:

• прозрачность распоряжения землёй;
• цифровой сервис для граждан и бизнеса;
• контроль за целевым использованием ресурсов города.

Чтобы не потерять эту статью, сохраните ссылку или закройте её в закладки — информация регулярно обновляется на официальном портале krd.ru.