Историческая справка
В начале 1990-х годов ОЗО фактически стал «локомотивом» приватизации: именно его специалисты готовили земельные участки к передаче в частные руки, разрабатывали первые муниципальные правовые акты и вели первичный кадастровый учёт․ С тех пор функции отдела расширились, но главная цель осталась прежней — обеспечение рационального использования муниципальной земли․
Основные функции отдела земельных отношений
- Управление и распоряжение земельными участками
- Формирование и ведение Реестра муниципального имущества (включая сведения о свободных от прав третьих лиц участках)․
- Подготовка решений о предоставлении земель:
- в аренду без торгов (при наличии оснований, предусмотренных законодательством);
- в собственность (по результатам аукциона или без него)․
- Резервирование земель под муниципальные нужды и изъятие участков по решению суда․
- Муниципальный земельный контроль
- Проверка целевого использования земель․
- Выявление самовольных занятий и нарушений․
- Привлечение нарушителей к ответственности и оформление протоколов․
- Формирование земельно-имущественной политики
- Разработка долгосрочных схем размещения объектов: торговых, производственных, социальных, жилых․
- Создание и ведение комплексной информационной системы (ГИС-Земля)․
- Участие в подготовке правовых актов, направленных на разграничение государственной и муниципальной собственности․
- Поддержка малого и среднего бизнеса
- Предоставление участков на льготных условиях (арендная ставка ниже рыночной)․
- Реализация муниципальных программ «Старт-ап земля», «Индустриальные площадки» и др․
- Оформление земель под временные объекты (киоски, контейнеры)․
- Межведомственное взаимодействие и предоставление муниципальных услуг
- Работа через МФЦ «одного окна»: подача заявлений, консультации, выдача выписки из ЕГРН․
- Электронная подача документов через портал госуслуг․
- Организация публичных слушаний при изменении зонирования и правил землепользования․
Структура отдела земельных отношений (примерный штат)
| Направление | Кол-во сотрудников | Основные задачи |
|---|---|---|
| Учёт и кадастр | 5 | Формирование и актуализация Реестра, ведение ГИС |
| Разрешительная и договорная работа | 7 | Подготовка проектов постановлений, согласование договоров аренды и купли-продажи |
| Контроль и надзор | 4 | Земельный контроль, проверки, составление актов и протоколов |
| Поддержка бизнеса и инвестпроектов | 3 | Подбор участков, сопровождение инвестиционных сессий |
Как получить земельный участок: алгоритм действий
- Подготовка заявления (бумажное или электронное через портал госуслуг)․
- Выбор участка из публичного перечня «Свободные земли» на сайте Департамента․
- Согласование с отделом кадастрового инженера (уточнение границ, кадастровый номер)․
- Определение способа предоставления (аукцион или без торгов)․
- Проведение торгов (если требуется) или подготовка проекта постановления Администрации․
Электронные сервисы отдела
- Интерактивная карта «Свободные земли», gorod-map․ru/free-lands
- Онлайн-калькулятор арендной платы — расчёт предварительной стоимости․
- Личный кабинет заявителя, отслеживание статуса заявки, электронная подпись документов․
- Чат-бот в Telegram — быстрые консультации по земельным вопросам․
Контакты
Адрес: 350000, г․ Краснодар, ул․ Красная, 122, каб․ 301–310
Телефон «горячей линии»: 8 (861) -19-XX-XX
E-mail: land@admkrasnodar․ru
График работы: пн–чт 08:30–17:30, пт 08:30–16:15, перерыв 12:00–12:45
Отдел земельных отношений Департамента муниципальной собственности — это не просто «бумажный» орган, а активный участник экономического развития города․ Его деятельность напрямую влияет на:
- поступление арендных и иных платежей в бюджет;
- создание новых рабочих мест;
- комфортную городскую среду и качественную инфраструктуру․
Благодаря цифровизации и постоянному совершенствованию процессов, любой гражданин или предприниматель может получить доступ к земельным ресурсам максимально быстро и прозрачно․