Департамент имущественных отношений Краснодарского края (ДИО КК) является ключевым органом исполнительной власти, через который реализуется политика распоряжения земельными участками, находящимися в собственности региона. Ниже приведены актуальные правила и алгоритмы аренды таких земель на 19 апреля 2026 года.
Кто может взять в аренду землю
- Физические лица — граждане РФ, индивидуальные предприниматели;
- Юридические лица — российские и иностранные компании, зарегистрированные в РФ;
- Государственные и муниципальные учреждения, при наличии соответствующих задач и финансирования.
В каких случаях земля предоставляется в аренду
- Для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства;
- Для размещения объектов торговли, общепита, сервиса, складов;
- Для строительства и эксплуатации объектов туризма, рекреации, спорта;
- Для реализации инвестиционных проектов (по критериям Краснодарского края 2026-2028 гг.);
- Для ведения сельскохозяйственного производства (пашня, сенокос, пастбище).
Основные способы получения земли в аренду
Без проведения торгов (прямая аренда)
Разрешён при наличии заключения администрации муниципалитета и при условии, что участок:
- не включён в перечень земель, подлежащих продажи/аренде через аукцион;
- расположен в границах существующего землепользования заявителя;
- не противоречит градплану и ПЗЗ (правилам землепользования и застройки).
Через публичные торги (аукцион/конкурс)
Является основным способом передачи земельных участков, не вошедших в категорию «без торгов».
Организатор торгов: ДИО КК или уполномоченный им Кадастровый центр недвижимости Краснодарского края.
Дата публикации извещений: ежемесячно до 25 числа на torgi.gov.ru и официальном сайте департамента.
Пошаговая инструкция для арендатора-2026
- Определение участка.
- Воспользуйтесь публичной кадастровой картой Росреестра (pkk.rosreestr.ru);
- Отфильтруйте: «Категория земель – земли региональной собственности»;
- Проверьте градостроительный план муниципалитета на предмет ВРИ (вид разрешённого использования).
- Подготовка заявления.
- Форма заявления – утверждена приказом ДИО КК № 38-пр от ;
- Приложения: копии ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проект организации территории (при необходимости), градплан.
- Подача документов.
- МФЦ «Мои документы» любого муниципалитета Краснодарского края;
- Или через ЕПГУ (gosuslugi.ru) → «Региональные услуги» → «ДИО КК» → «Аренда земель».
- Рассмотрение.
- Максимальный срок – 30 календарных дней (ФЗ-210, ст. 39.7);
- Согласование с Отделом кадастровой оценки (Островский Л.И.) – до 3 рабочих дней после положительного заключения.
- Минимальный срок – 3 года;
- Максимальный – 49 лет (для сельхозземель) или 10 лет (для строительства объектов капстроительства);
- Аванс и ежегодная плата устанавливаются исходя из кадастровой стоимости, утвержденной приказом Минимущества КК № 15-пр от .
Калькуляция арендной платы на 2026 год
| Вид использования | Коэффициент к кадастровой стоимости | Пример: участок 10 соток, кадастр 1 000 000 ₽ |
|---|---|---|
| ЛПХ, садоводство | 0,3 % | 3 000 ₽/год |
| Торговля, сервис | 1,5 % | 15 000 ₽/год |
| Сельхозпроизводство | 0,3 % | 3 000 ₽/год |
| Индустриальный склад | 2,0 % | 20 000 ₽/год |
Возможные льготы и особенности 2026 года
- IT-стартапам – снижение ставки до 0,1 % от кадастровой стоимости при размещении в индустриальных парках «Краснодар», «Анапа», «Темрюк».
- Участникам СВО – 100 % скидка на первые 3 года аренды в рамках госпрограммы «Возвращение в Кубань».
- Агрокластерам – право досрочного выкупа арендуемого участка по 100 % кадастровой стоимости после 5 лет непрерывного использования.
Частые ошибки заявителей
- Отсутствие актуального градплана. Проверяйте дату документа: не старше 5 лет со дня утверждения.
- Неверное указание ВРИ в заявлении. Даже формулировка «для комплекса объектов» вместо «для торгового комплекса» может стать основанием для отказа.
- Пропуск сроков оплаты. Аванс по договору аренды должен поступить в течение 30 календарных дней со дня подписания, иначе договор расторгается в одностороннем порядке.
Контакты и ресурсы
Департамент имущественных отношений Краснодарского края:
350000, г. Краснодар, ул. Красная, 122
Телефон горячей линии: 8 (861) -10-47-50
Официальный сайт: mio.krasnodar.ru
email: arenda@mio.krasnodar.ru
Отдел кадастровой оценки (руководитель Л.И. Островский) принимает обращения по e-mail: kadastr@mio.krasnodar.ru; срок ответа – 3 рабочих дня.
Аренда земельных участков через ДИО Краснодарского края в 2026 году стала более прозрачной и технологичной: электронные торги, онлайн-подача заявлений, льготы для приоритетных отраслей.
Главное — внимательно изучить градплан, корректно заполнить заявление и не пропустить сроки оплаты.