В современных условиях эффективное управление государственной собственностью становится стратегическим приоритетом любого региона. В Новосибирской области эту миссию выполняет Департамент имущества и земельных отношений (ДИЗО). С 20 июня 2026 года ведомство под руководством Романа Шилохвостова активно внедряет новую концепцию распоряжения объектами недвижимости и земельными участками, что позволяет повысить прозрачность, ускорить процедуры и расширить перечень социальных льгот для граждан.

Концепция управления государственной собственностью: что изменилось в 2026 году

На пресс-конференции 20 июня 2026 г. в Интерфакс-Сибирь (ул. Кирова, 3, офис 320) Роман Шилохвостов представил ключевые положения обновлённого законопроекта:

• Цифровизация реестра — полный переход на электронные торги и онлайн-аукционы уже к концу 2026 года.
• Гарантированная прозрачность — публикация всех протоколов аукционов и результатов приватизации в открытом доступе на сайте ДИЗО.
• Ускоренная приватизация, сокращение срока подготовки пакета документов с 180 до 90 дней.
• Новая модель оценки — переход на единую кадастровую стоимость, актуализированную по итогам 2025 года, чтобы минимизировать споры и завышение налогов.

Таблица-шпаргалка: старый vs новый подход

Бесплатные земельные участки: как получить

Начиная с марта 2026 года, список льготных категорий расширен:

1. Многодетные семьи — с 3 и более детьми до 18 лет.
2. Молодые специалисты — до 35 лет, работающие в сельской местности.
3. Ветераны боевых действий и участники СВО.
4. Граждане, вставшие на учёт как самозанятые фермеры в первые 3 года работы.

Основные условия:

• Земля предоставляется в собственность, а не в аренду.
• Размер участка — до 0,25 га в черте города или до 1 га в сельской местности.
• Обязательное целевое использование: строительство жилого дома, ведение личного подсобного хозяйства или фермерства.

Пошаговый алгоритм подачи заявки

1. Зарегистрируйтесь на портале ГИС Новосибирской области и подтвердите льготный статус.
2. Выберите свободный участок из актуального перечня (обновляется ежемесячно).
3. Заполните электронную форму заявления (Ф-1/земля-2026) и приложите сканы документов (паспорт, СНИЛС, документы о льготе).
4. Ожидайте уведомление о результатах (срок — 15 календарных дней).
5. Подпишите договор и зарегистрируйте право собственности в Росреестре онлайн через МФЦ или Госуслуги.

Налог на имущество по кадастровой стоимости: обновлённый перечень объектов 2026

Согласно приказу ДИЗО № 42-НСО/2026 от , в перечень объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости, добавлены:

• Торгово-офисные центры площадью более 1 000 м².
• Гостиницы и апарт-отели категории 3★ и выше.
• Логистические склады в индустриальных парках.

Для физических лиц сохранены льготы: 20 м² не облагаются для квартир, 50 м² — для индивидуальных домов. Дополнительные вычеты доступны пенсионерам, инвалидам I-II группы и участникам СВО.

Частые вопросы и ответы экспертов ДИЗО

❓ Вопрос: Что делать, если кадастровая стоимость явно завышена?

Ответ: Подайте заявление на пересмотр в комиссию при Росреестре. С 2026 г. решение должно быть принято в течение 30 дней, а при отказе можно обжаловать в суд в упрощённом порядке.

❓ Вопрос: Могу ли я получить землю, если уже есть дача?

Ответ: Да, если дача находится в частной собственности и не превышает 0,5 га. Государственный участок выдаётся отдельно при соблюдении целевого использования.

❓ Вопрос: Какие документы нужны для ускоренной приватизации нежилого помещения?

• Заявление по форме ДИЗО-УП-1.
• Кадастровый паспорт (можно заказать онлайн).
• Отчёт независимого оценщика (обязателен, если стоимость свыше 10 млн ₽).
• Решение органа местного самоуправления о согласии на приватизацию.

Контактная информация и ресурсы

Центральный офис ДИЗО:
г. Новосибирск, ул. Станционная, 22, корпус 3
Телефон горячей линии: 8 (383) -10-20-20
Электронная приёмная: info@dizo.nso.ru

Онлайн-сервисы:

• Электронные торги и аукционы
• Интерактивная карта свободных земельных участков
• Калькулятор налога на имущество по кадастру

Редакция благодарит пресс-службу ДИЗО за оперативное предоставление свежих данных и консультации. Последнее обновление материала: 20 апреля 2026 г., 08:32 по новосибирскому времени.