Департамент градостроительства и земельных отношений (ДГЗО) Нефтеюганского района – один из ключевых исполнительных органов местного самоуправления, отвечающий за планирование, регулирование и контроль за использованием земельных ресурсов, а также за реализацию градостроительных проектов в городе Нефтеюганске и прилегающих территориях.

Правовые основы деятельности

Деятельность департамента регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон «О землеустройстве» от № 221‑ФЗ;
• Закон Ханты‑Мансийского автономного округа «О муниципальном управлении»;
• Постановления администрации города Нефтеюганска (например, № 586‑п от и № 242‑п от );
• Региональные нормы градостроительного проектирования, в частности решение Думы города от № 1021‑V.

Основные функции департамента

1. Разработка и согласование градостроительных планов, генеральных планов территорий и проектов застройки.
2. Контроль за соблюдением земельного законодательства, включая выдачу разрешений на использование земельных участков.
3. Организация и проведение публичных слушаний, обсуждений и экспертизы проектных решений.
4. Подготовка и проведение аукционов, тендеров и иных форм продажи прав на заключение договоров о развитии застроенных территорий.
5. Взаимодействие с органами государственной власти, инвесторами и общественными организациями по вопросам градостроительства.
6. Мониторинг выполнения обязательств застройщиков и контроль за качеством строительства.

Организационная структура

В состав департамента входит несколько управлений и отделов, каждый из которых отвечает за определённый спектр задач:

• Управление земельных ресурсов – ведёт учёт и распределение земельных участков, контролирует их использование.
• Управление градостроительной политики – разрабатывает планы застройки, проводит экспертизу проектов.
• Отдел договоров и аукционов – организует публикацию, приём и рассмотрение заявок, оформляет договоры о развитии территорий.
• Юридический отдел – обеспечивает правовое сопровождение всех мероприятий департамента.
• Отдел мониторинга и контроля – следит за выполнением обязательств застройщиков.

Ключевые мероприятия 2018 года: аукцион по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории

Общие сведения об аукционе

Дата проведения: 13 июля 2018 года, начало в 10:00 мс.
Место проведения: конференц‑зал Департамента, г. Нефтеюганск, 12 мкр., дом 26, помещение 1.
Регистрация участников: с 09:30 мс.

Организатор

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска.
Адрес: 628306, г. Нефтеюганск, 12 мкр;, дом 26, помещение 1, кабинет 5.
Э‑mail: dgs_ugansk@mail.ru
Телефон: (3463) -2‑64‑66

Публикация информации

Вся информация размещена на официальных ресурсах:

• Сайт администрации города Нефтеюганска – www.admugansk.ru
• Портал государственных закупок – www.torgi.gov.ru

Порядок подачи заявок

Заявки принимались с 08 июня по 09 июля 2018 года по адресу: г. Нефтеюганск, 12 мкр., дом 26, помещение 1, кабинет 5. Формы заявок – приложение № 1, размещённое на вышеуказанных сайтах.

Условия участия и задаток

• Размер задатка – 1 363 428,04 руб.
• Задаток должен быть перечислен на счёт № 40302###-###-####0002 в РКЦ Нефтеюганск до 16:00 мс 9 июля 2018 года.
• В случае отказа от участия до окончания приёма заявок задаток возвращается в течение 5 рабочих дней.

Лот № 1 (основной объект аукциона)

Порядок проведения аукциона

1. Аукцион ведёт аукционист, который объявляет начальную цену и «шаг аукциона».
2. Участники получают пронумерованные карточки и поднимают их, подтверждая готовность купить право по названной цене.
3. Цена повышается на фиксированный шаг до тех пор, пока не останется единственный участник, поднявший карточку.
4. Если в течение трёх последовательных объявлений цены никто не поднимает карточку, аукцион завершается без победителя.
5. По окончании аукциона оформляется протокол, подписываемый комиссией, аукционистом и победителем.

Существенные условия договора с победителем

• Подготовка проекта планировки и межевания территории в течение 9 месяцев с даты подписания договора.
• Создание и передача в муниципальную собственность жилых помещений в течение 30 месяцев после подписания.
• Строительство всех объектов в течение 4 лет с момента заключения договора; ввод последнего объекта – не позднее 4‑х лет.
• В случае просрочки оплаты цены права – пеня 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день.
• Ответственность за нарушение обязательств, включая компенсацию убытков граждан, выселенных из зданий, подлежащих сносу.

Другие типовые задачи департамента

Регистрация и учёт земельных участков

Департамент ведёт государственный кадастр недвижимости, оформляет правоустанавливающие документы, осуществляет проверку соответствия фактического использования земли плановым назначениям.

Градостроительное планирование

Разрабатываются:

• Генеральные планы развития города;
• Проекты планировки территорий (ППТ);
• Региональные схемы застройки.

Поддержка инвесторов

Отдел договоров и аукционов предоставляет:

• Консультации по участию в торгах;
• Подготовку типовых форм заявок;
• Информацию о земельных ресурсах, пригодных для инвестиций.

Обеспечение публичного контроля

Публичные слушания, открытые заседания комиссии, публикация результатов аукционов и договоров – всё это направлено на повышение прозрачности деятельности департамента.

Контактная информация

Адрес: 628306, г. Нефтеюганск, 12 мкр., дом 26, помещение 1, кабинет 5
Э‑mail: dgs_ugansk@mail.ru
Телефон: (3463) -2‑64‑66
Сайт департамента: www.admugansk.ru

Департамент градостроительства и земельных отношений Нефтеюганского района играет центральную роль в формировании городской среды, рациональном использовании земельных ресурсов и привлечении инвестиций. Пример аукциона от 13 июля 2018 года демонстрирует прозрачный и конкурентный механизм продажи прав на развитие территорий, который сочетает в себе строгие правовые требования, четко прописанные финансовые условия и обязательства сторон. Осуществляя свою миссию, департамент способствует устойчивому развитию города, повышению качества жилой среды и реализации стратегических целей муниципалитета.

Дата генерации статьи: