Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (сокращённо — ДГЖСН) остаётся главным регулятором в сфере строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергосбережения региона. Его официальный сайт — это не только витрина ведомства, но и полноценный цифровой сервис, через который можно подать заявление, проверить разрешение, узнать о результатах проверок и оплатить госпошлину. Ниже — подробное руководство по ресурсу, актуальное на 19 апреля 2026 года.
Адрес сайта и технические особенности
- Основной домен: https://gzn.midural.ru
- Резервное зеркало: https://xn--h1ahblbllf.xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai (используется при технических работах)
- SSL-сертификат: GlobalSign EV RSA 2026, обеспечивающий защищённое соединение и зелёный индикатор в адресной строке.
- Адаптивная вёрстка: сайт корректно открывается на смартфонах, планшетах и ПК.
Карта разделов: где искать нужную информацию
«Главная»
Здесь размещён баннер «Онлайн-оперативная сводка» с актуальными данными по проверкам: количество выданных разрешений на строительство, проверки, выполненные за сутки, количество выявленных нарушений и сумма наложенных штрафов. На показано: 214 разрешений выдано, 38 проверок проведено, 12 нарушений выявлено, штрафы, 4,7 млн руб.
«Деятельность»
- Госстройнадзор: реестр разрешений, контроль за качеством строительства.
- Жилищный надзор: проверки управляющих компаний, ТСЖ, ЖКС.
- Энергоэффективность: приём деклараций по энергосбережению, выдача паспортов энергоэффективности.
«Электронные услуги» (ЕСИА/Госуслуги)
В 2026 году доступны 21 услуга в полном электронном виде. Самые востребованные:
- Выдача разрешения на строительство объекта I и II уровня ответственности.
- Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- Регистрация декларации соответствия условий энергоэффективности.
- Приём жалоб на управляющие компании.
«Проверки и контроль»
Опубликованы ежеквартальные планы проверок на 2026 год, утверждённые Роспотребнадзором и прокуратурой. Каждая проверка снабжена QR-кодом для мгновенного перехода в карточку на сайте. В режиме онлайн можно:
- Узнать номер плановой проверки.
- Скачать акт и предписание.
- Отследить сроки устранения нарушений (виджет «Ход исполнения»).
«Открытые данные»
В 2026 году ведомство полностью перешло на новый формат — JSON 3.0. Скачиваются:
- Реестр выданных разрешений (обновляется ежедневно).
- Реестр выявленных нарушений (с фото- и видеофиксацией).
- Статистика по штрафам (в разрезе муниципалитетов).
Персональный кабинет застройщика: как зарегистрироваться
Шаг 1. Перейти на сайт и нажать «Войти через Госуслуги».
Шаг 2. Подтвердить профиль (нужен усиленный квалифицированный сертификат или биометрический паспорт РФ).
Шаг 3. Заполнить карточку организации (ИНН, ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ).
Шаг 4. Получить цифровую подпись ДГЖСН (генерируется автоматически, срок действия — 1 год).
После регистрации доступны:
- Личный календарь инспекций (синхронизируется с Google/Outlook).
- Электронное заявление на экспертизу проектной документации.
- Онлайн-оплата госпошлин (СБП, карта, корпоративный кошелёк).
- Уведомления в мессенджеры (Telegram, VK, Viber).
Новости и важные обновления (апрель 2026)
Внедрение цифровых двойников зданий
С 1 апреля 2026 года при подаче заявления на ввод объекта в эксплуатацию застройщик обязан приложить 3D-модель (формат IFC 4.3). Модель загружается в «Облако ДГЖСН», где автоматически проверяется на соответствие проектной документации.
Новые ПДК по шуму и вибрации
Указ губернатора № 603-УГ от обновлён: с 15 апреля 2026 года введены более жёсткие нормативы для жилых зданий, расположенных в 300 м от автомагистралей. На сайте размещён калькулятор, который автоматически рассчитает, попадает ли объект в зону ограничений.
Прямые трансляции инспекций
С марта 2026 года любую внеплановую проверку можно наблюдать онлайн. Ссылка на трансляцию появляется в карточке проверки за 10 минут до начала. Записи хранятся 30 дней.
Контакты и обратная связь
| Услуга / вопрос | Телефон | Электронная почта |
|---|---|---|
| Единая справочная | +7 (343) -28-94-43 | info@gzn.midural.ru |
| Горячая линия по ЖКХ | +7 (343) -28-94-44 | jkh@gzn.midural.ru |
| Онлайн-чат WhatsApp | +7 (343) -28-94-45 | wa.me/73433289445 |
Фактический адрес: 620026, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 23Д, 7 этаж.
График работы: Пн–Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:15 (перерыв 12:30–13:15).
Приём документов в МФЦ: без обеда, ежедневно с 08:00 до 20:00.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить, подлинно ли разрешение на строительство?
На главной странице нажмите «Проверка разрешений», введите номер и дату. Система покажет статус (действующий/аннулирован/приостановлен) и PDF-оригинал документа.
Можно ли оспорить акт проверки онлайн?
Да. В личном кабинете доступна кнопка «Обжаловать». Прикрепите возражения и доказательства, система направит жалобу в апелляционную комиссию ДГЖСН в течение 1 рабочего дня.
Когда появится мобильное приложение?
Публичная бета-версия для iOS и Android запущена . Скачать можно по QR-коду на главной странице сайта. Релиз стабильной версии — 1 июня 2026 года.
Официальный сайт Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в 2026 году, это не просто страница в интернете, а полноценный цифровой офис. С его помощью можно полностью удалённо пройти весь цикл: от подачи заявления до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Внедрение цифровых двойников, онлайн-трансляций и мгновенной обратной связи делает взаимодействие бизнеса и граждан с органами контроля максимально прозрачным и удобным.
Контролируйте строительство и ЖКХ вместе с ДГЖСН!