С 2017‑го года в Москве реализуется масштабная программа реновации – комплекс мер, направленных на замену аварийного жилого фонда современными многоэтажными комплексами. Ключевым органом, координирующим эту работу, является Департамент городского имущества (ДГИ) Москвы. В статье рассматриваются функции департамента, достигнутые результаты за 2025‑2026 годы, основные проблемы и планы на будущее.

Что такое Департамент городского имущества?

ДГИ – это муниципальное образование, ответственное за управление, эксплуатацию и развитие городской недвижимости, принадлежащей Москве. В рамках программы реновации департамент выполняет три основные задачи:

1. Идентификация и классификация объектов. Оценка состояния зданий, определение их аварийности и подготовка к переселению.
2. Организация процесса переселения. Взаимодействие с жителями, застройщиками и другими ведомствами для обеспечения плавного перехода в новые квартиры.
3. Контроль качества строительства и сдачи жилья. Проверка соответствия новых домов санитарным, техническим и социальным требованиям.

Структурные подразделения, участвующие в реновации

• Отдел планирования и кадастра;
• Отдел по работе с гражданами и общественным контролем;
• Отдел юридического сопровождения;
• Отдел мониторинга строительства.

Статистика за 2025‑2026 годы

За последние два года Департамент демонстрирует значительный рост активности:

• За 9 месяцев 2025 года специалисты обработали более 90 тысяч обращений граждан. Более 70 % из них касались вопросов переселения и оформления новых квартир.
• Московский фонд реновации жилой застройки (МФРЗ) стал лидером по строительству жилья в столице, его доля составляет около 15 % от общего объёма строительства новых жилых домов.
• К восьмилетию программы в Москве уже тысячи горожан получили современное комфортное жильё. По словам министра правительства Москвы, в марте 2026 года новые квартиры получили около 4,6 тыс. жителей.
• В I квартале 2026 года в Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации поступило более 8 тыс. обращений.
• В Южном административном округе (ЮАО) полностью расселили 88 домов в 10 районах.
• В Останкинском районе более 1,4 тыс. москвичей оформили документы на новые квартиры.
• В Юго‑Восточном административном округе (ЮВАО) из 27 домов уже 5,1 тыс. участников реновации получили новые квартиры; построено 15 безбарьерных жилых комплексов.

Как проходит процесс переселения?

Процесс делится на несколько этапов, каждый из которых контролируется ДГИ:

3.1 Подготовительный этап

1. Сбор и анализ данных о состоянии зданий (проверка на аварийность, оценка площади, инженерных коммуникаций).
2. Согласование с застройщиками планов строительства новых домов.
3. Информирование собственников и жильцов о предстоящих работах.

3.2 Переселение

• Подготовка и подписание договоров о замене жилых помещений.
• Организация временного размещения (если требуется).
• Перевод коммунальных услуг и обеспечение доступа к новым объектам.

3.3 Оформление новых квартир

Жильцы получают документы на равнозначные (по площади и планировке) или более просторные квартиры. По статистике, новые квартиры часто имеют большие кухни и более широкие коридоры, что повышает комфорт проживания.

Основные достижения программы

• Уменьшение количества аварийных домов; С начала реализации в 2017 году более 1,2 тыс. старых домов уже сданы под новые комплексы.
• Повышение качества жилья. Новые квартиры обладают лучшей тепло‑ и звукоизоляцией, современными инженерными системами и часто включают детские и спортивные зоны.
• Социальная интеграция. В рамках программы создаются безбарьерные дома, а также реализуются проекты по улучшению доступности для людей с ограниченными возможностями.
• Экономический эффект. Строительство новых домов стимулирует развитие строительного сектора и создает рабочие места в столице.

Проблемы и жалобы граждан

Несмотря на значительные успехи, в процессе реновации возникают сложности:

1. Задержки в оформлении документов. Некоторые жители сталкиваются с длительным ожиданием решения вопросов в бюрократических органах.
2. Недостаточная информированность. Не все жители получают полную и своевременную информацию о сроках и условиях переселения.
3. Неудовлетворительное качество некоторых новых объектов. Периодически появляются жалобы на несоответствие заявленным характеристикам (размеры комнат, состояние коммуникаций).
4. Трудности адаптации. Переезд в новые районы иногда требует изменения привычного образа жизни (новая инфраструктура, транспортная доступность).

Для решения этих вопросов Департамент активно сотрудничает с Общественным штабом контроля и проводит регулярные встречи с представителями жителей.

План развития программы на 2026‑2030 годы

В ближайшие годы ДГИ планирует:

• Увеличить темпы переселения до 15 тыс. новых квартир в год.
• Завершить реновацию всех домов в 10‑ти районах Южного административного округа к концу 2028 года.
• Разработать цифровую платформу для отслеживания статуса заявок и упрощения коммуникации с жителями.
• Увеличить долю безбарьерных жилых комплексов до 30 % от общего количества новых домов.
• Внедрить экологические стандарты в строительстве (энергосбережение, использование «зелёных» материалов).

Как граждане могут взаимодействовать с Департаментом?

Для получения информации и подачи заявок жители могут воспользоваться следующими каналами:

1. Официальный сайт ДГИ Москвы – раздел «Реновация». Здесь доступны онлайн‑формы подачи заявок и база часто задаваемых вопросов.
2. Горячая линия – 8‑800‑555‑02‑02 (круглосуточно).
3. Личный кабинет «Мой дом» – позволяет отслеживать статус переселения и получать электронные уведомления.
4. Общественный штаб контроля – возможность подачи жалоб и предложений в письменной форме.

Департамент городского имущества Москвы играет центральную роль в реализации программы реновации, обеспечивая координацию между жителями, застройщиками и государственными структурами. За 2025‑2026 годы достигнуты значительные результаты: обработано более 90 тыс. обращений, построено и сдано в эксплуатацию несколько тысяч новых квартир, реализованы проекты безбарьерного жилья. Тем не менее, остаются задачи по ускорению оформления документов, повышению прозрачности процесса и улучшению качества новых домов.

С учётом амбициозных планов до 2030 года, ДГИ продолжит развивать цифровые инструменты, усиливать социальную поддержку жителей и внедрять экологические стандарты, делая московскую реновацию примером успешного обновления городской инфраструктуры.

Дата публикации: 18 апреля 2026 г.