Что такое Департамент арендного жилья Москвы?
Департамент арендного жилья города Москвы ― это структурное подразделение Правительства Москвы, отвечающее за:
- формирование и реализацию городских программ арендного жилья (включая социальное и коммерческое);
- контроль за исполнением договоров аренды муниципального фонда;
- взаимодействие с инвесторами, застройщиками и федеральными органами власти (в т.ч. по линии президентской программы «Доступное арендное жильё в ДФО и Арктике»).
Ключевые направления работы в 2026 году
Масштабирование «Доступного арендного жилья»
В конце января 2026 года власти заявили о намерении увеличить объём финансирования президентской программы «Доступное арендное жильё» не только на Дальнем Востоке, но и распространить лучшие практики на Московскую агломерацию. В рамках пилота:
- в Якутске уже заселён второй дом по программе (данные от 1 декабря 2025 г.);
- до конца 2026 г. планируется заключить первые 400 договоров аренды в Арктической зоне с возможным дублированием модели в Москве.
Ценовая динамика столицы
По итогам ноября 2025 года:
- спрос на аренду квартир в Москве снизился на 16 %, в годовом выражении ― на 22 %;
- средняя стоимость аренды в Москве в 1,6 раза выше, чем в Санкт-Петербурге;
- за квартал предложение съёмных квартир выросло на 912 объектов за счёт новостроек и наследственного жилья;
- в январе 2026 г. более 1,4 тыс. квартир было предложено по льготной аренде в рамках городской программы (ТАСС, ).
Усиление налогового контроля
Федеральная налоговая служба с 2026 года усиливает контроль за собственниками, сдающими квартиры без уплаты НДФЛ. Департамент арендного жилья Москвы:
- запустил электронный реестр договоров аренды муниципального и частного жилья;
- обеспечивает двусторонний обмен данными с ФНС и Росреестром;
- планирует ввести онлайн-регистрацию договоров в течение 10 минут через портал mos.ru.
Как получить квартиру через Департамент?
Кто может подать заявку?
- граждане РФ от 18 лет, зарегистрированные в Москве или регионах-участниках программы;
- семьи с доходом не выше 1,5-кратной величины прожиточного минимума на человека;
- молодые специалисты, работающие по целевому направлению в госсекторе;
Необходимые документы
- Паспорт/загранпаспорт РФ.
- СНИЛС.
- Справка о доходах (2-НДФЛ за последние 6 месяцев).
- Заявление-анкета на участие в программе (форма доступна на mos.ru);
Как подать заявку онлайн
Шаг 1: Авторизуйтесь на портале mos.ru.
Шаг 2: В поиске введите «Департамент арендного жилья» и выберите услугу «Подать заявление на участие в программе арендного жилья».
Шаг 3: Заполните электронную анкету и прикрепите сканы документов в формате PDF/JPEG.
Шаг 4: Получите электронное уведомление о регистрации заявления (до 3 рабочих дней);
Тарифы и льготы в 2026 году
| Категория жилья | Стоимость аренды за м² в месяц | Скидка при договоре > 3 лет |
|---|---|---|
| Социальные квартиры (1-комн.) | от 120 ₽/м² | 10 % |
| Комфорт-класс (новостройки) | от 200 ₽/м² | 7 % |
| Доступное арендное жильё (механизм льготной ипотеки арендатора) | от 150 ₽/м² | 15 % (после 5 лет без задержек) |
Частые вопросы
Почему заявление могут отклонить?
- неполный комплект документов;
- превышение среднедушевого дохода;
- наличие задолженности по коммунальным платежам.
Можно ли выкупить квартиру?
Да. После 5 лет безупречной аренды предусмотрено право выкупа по стоимости на момент подписания договора с учётом индексации не более 5 % в год.
Контакты и горячая линия
Телефон: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
E-mail: arenda@dep.mos.ru
Адрес: 125009, Москва, ул. Тверская, д. 13, подъезд 2 (метро «Охотный ряд»)
Приём граждан: пн-чт 9:00–18:00, пт 9:00–16:45 (без перерыва)
Департамент арендного жилья Москвы превращается в ключевой инструмент обеспечения доступным жильём москвичей и приезжих. Несмотря на снижение спроса в 2025 году, в 2026-м город расширяет предложение, внедряет цифровые сервисы и усиливает налоговую прозрачность рынка. Подавайте заявки онлайн, экономьте при длинных договорах и следите за обновлениями на mos.ru!