Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственное учреждение, которое
занимается учётом, оценкой и регистрацией недвижимости, а также подготовкой
технической документации (технические паспорта, планы, межевые схемы и др.).
В Минске БТИ представлено в нескольких районах, и особое внимание уделяется
Центральному району – историческому и деловому сердцу столицы.

Что делает БТИ в Центральном районе?

• Техническая инвентаризация – проведение измерений, фотосъёмки и составление
  актов о состоянии объектов недвижимости.
• Выдача технических паспортов – жилых, нежилых помещений, а также
  технических паспортов зданий и сооружений.
• Кадастровый учёт – регистрация прав собственности, оформление
  выписок из ЕГРН, подготовка межевых планов;
• Консультационные услуги – помощь в подготовке документов для продажи,
  аренды, реконструкции или сноса объектов.
• Архивные сведения – предоставление исторических данных о недвижимости,
  находящихся в архиве БТИ.

Где находится офис БТИ в Центральном районе?

Основной приёмный пункт БТИ в Центральном районе располагаеться по адресу:

Приёмная работает в будние дни с 09:00 до 18:00. По выходным и праздничным
дням приёмная закрыта, однако в экстренных случаях можно вызвать специалистов
по телефону горячей линии.

Какие услуги доступны онлайн?

1. Запрос выписки из ЕГРН через официальный портал БТИ.
2. Подача онлайн‑заявки на подготовку технического паспорта.
3. Оплата государственных услуг банковскими картами и электронными кошельками.
4. Отслеживание статуса заявки в личном кабинете.

Пошаговая инструкция по заказу технического паспорта онлайн

1. Перейдите на сайт bti.gov.by и авторизуйтесь в личном кабинете.
2. Выберите пункт «Технические паспорта» → «Заказать паспорт».
3. Заполните форму:
   • Тип помещения (жилая, нежилая, коммерческое).
   • Адрес объекта (обязательно укажите район – «Центральный»).
   • Контактные данные (телефон, e‑mail).
   • Краткое описание работ (например, «подготовка паспорта после капитального ремонта»).
4. Прикрепите сканы документов:
   • Копию правоустанавливающего документа (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности).
   • Технический план (если уже есть) или согласие собственника на проведение измерений.
5. Оплатите услугу (стоимость зависит от категории объекта, от 7 600 до 12 400 рублей).
6. После подтверждения оплаты вам назначат дату выезда специалистов на место.
7. Получите готовый технический паспорт в электронном виде (PDF) и в бумажном виде (по запросу).

Тарифы на основные услуги (по состоянию на 2026 год)

Точные цены могут варьироваться в зависимости от сложности объекта,
необходимости привлечения дополнительных специалистов (геодезистов,
инженеров‑строителей) и срочности выполнения работ.

Как подготовиться к выезду специалистов БТИ?

• Убедитесь, что все документы (правоустанавливающие, согласия соседей,
  разрешения на строительство) находятся в полном комплекте.
• Обеспечьте доступ к объекту: откройте входные двери, отключите охранные
  системы, если это требуется.
• Подготовьте план помещения (если он есть) и отметьте места, где
  необходимы измерения (например, высота потолков, площадь помещений).
• Уточните наличие скрытых инженерных сетей (трубопроводы, электропроводка),
  которые могут повлиять на измерения.
• Назначьте ответственного лицо, которое будет встречать специалистов
  и отвечать на их вопросы.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько времени занимает подготовка технического паспорта?

В среднем процесс занимает от 10 до 20 рабочих дней после проведения всех необходимых
измерений и получения подписи заказчика. При необходимости ускоренного
оформления (услуга «экспресс») срок может быть сокращён до 5‑7 дней за дополнительную плату.

Можно ли заказать технический паспорт для объекта, находящегося в ипотеке?

Да. При этом необходимо предоставить согласие банка‑кредитора, поскольку
технический паспорт может влиять на условия кредитного договора.

Какие документы нужны для получения межевого плана?

• Копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• Кадастровый номер земельного участка;
• Согласие всех соседних собственников (если границы участка спорные);
• Технические чертежи (если они имеются).

Что делать, если объект находится в историческом центре и имеет охранный статус?

В этом случае требуется согласование с Управлением охраны культурного наследия
Минского города. БТИ оказывает помощь в подготовке всех необходимых согласований.

Контактная информация и часы работы

БТИ в Центральном районе Минска – надёжный партнёр для всех, кто нуждается
в профессиональном учёте и документальном оформлении недвижимости. Благодаря
широкому спектру услуг, удобному онлайн‑сервису и квалифицированным специалистам,
оформление технических паспортов, межевых планов и других кадастровых документов
стало быстрее и доступнее.

Если вы планируете покупку, продажу, реконструкцию или просто хотите привести

документы в порядок – обратитесь в БТИ Центрального района. Специалисты помогут
подобрать оптимальный пакет услуг, рассчитают стоимость и проведут все необходимые
измерения в удобное для вас время.

Дата публикации: