Центр государственной кадастровой оценки (ЦГКО) Свердловской области – это государственное бюджетное учреждение, уполномоченное определять кадастровую стоимость объектов недвижимости на территории региона. Деятельность центра регулируется федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» и региональными нормативными актами.

История и правовое основание

• Основан в 2004 году в рамках создания единой системы кадастровой оценки в России.
• Полномочия по определению кадастровой стоимости в Свердловской области закреплены за ЦГКО в соответствии с постановлением Правительства РФ № 527‑р от  г.
• С 2026 года центр стал единственным оператором при проведении государственной кадастровой оценки в Свердловской области.

Миссия и основные задачи

Главная цель деятельности Центра – определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, помещений) с целью формирования объективной базы для расчёта налогов, арендных платежей и сделок с недвижимостью.

1. Сбор и обработка сведений о характеристиках объектов недвижимости.
2. Проведение аналитических расчётов и формирование кадастровой стоимости.
3. Подготовка и публикация отчетов об определении кадастровой стоимости.
4. Консультирование собственников, органов местного самоуправления и других заинтересованных сторон.
5. Ведение реестра деклараций о характеристиках земельных участков.

Контактные данные

Какие услуги предоставляет Центр?

• Определение кадастровой стоимости жилых, нежилых помещений, земельных участков, объектов сельскохозяйственного назначения.
• Приём деклараций о характеристиках земельных участков (форма Д-1).
• Подготовка отчетов об определении кадастровой стоимости, доступных для скачивания на официальном сайте.
• Консультации по расчету налога на землю по новой кадастровой стоимости.
• Ведение реестра объектов недвижимости в информационной системе «ЕГРН».

Как подать декларацию о характеристиках земельного участка?

1. Соберите необходимые документы: акт о праве собственности, техническую документацию, кадастровый номер (если есть).
2. Заполните форму Д‑1 (можно скачать с сайта cgko66.ru).
3. Отправьте заполненную форму по электронной почте deklarcgko66@ru или лично в офис Центра.
4. После проверки документов специалисты Центра свяжутся с вами для уточнения деталей и согласования расчётов.

Почему определение кадастровой стоимости важно?

Кадастровая стоимость – это объективный показатель рыночной стоимости объектов недвижимости, используемый в следующих целях:

• Расчёт налога на имущество физических и юридических лиц.
• Определение арендных ставок и компенсаций при изъятии земельных участков.
• База для оценки стоимости при сделках купли‑продажи, дарения, наследования.
• Подготовка аналитических материалов для муниципального планирования и бюджетирования.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто имеет право получать информацию о кадастровой стоимости?

Информацию могут запросить собственники недвижимости, потенциальные покупатели, органы местного самоуправления, а также любые лица, имеющие законный интерес (например, кредитные организации).

Сколько времени занимает процесс определения стоимости?

Стандартный срок – от 5 до 15 рабочих дней после получения полной декларации. В случае необходимости дополнительных уточнений сроки могут быть увеличены.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

Да. Согласие собственника с результатом не является обязательным. Оспорить решение можно в течение 30 дней с момента публикации отчёта, подав апелляцию в суд или в вышестоящее отделение ФНС России.

Как узнать текущую кадастровую стоимость моего объекта?

Перейдите в раздел «Кадастровая стоимость» на официальном сайте cgko66.ru и введите кадастровый номер или адрес. Также можно позвонить по телефону (343) -82‑00‑72.

Какие документы нужны для расчёта налога на землю?

Для предварительного расчёта достаточно знать площадь участка, его категорию (жилая, сельскохозяйственная и т.д.) и актуальную кадастровую стоимость. Полный пакет документов уточняется при обращении в Центр.

Как связаться с Центром в случае экстренных вопросов?

Для срочных вопросов, требующих быстрого реагирования (например, ошибки в кадастровой стоимости, необходимость срочного уточнения данных), используйте телефон (343) -82‑00‑72 в часы работы. При невозможности решить вопрос по телефону, рекомендуется написать электронное письмо с указанием всех реквизитов объекта.

Государственное бюджетное учреждение Центр государственной кадастровой оценки Свердловской области играет ключевую роль в формировании справедливой и прозрачной системы налогообложения и оценки недвижимости. Благодаря современным методикам расчётов, доступности онлайн‑сервисов и профессиональному персоналу, собственники могут быстро получить достоверные данные о стоимости своего имущества и использовать их в финансовом планировании.

Для получения более подробной информации рекомендуем регулярно посещать официальный сайт cgko66.ru и подписываться на рассылку новостей Центра.