Центр кадастровой оценки Ненецкого автономного округа (ГБУ НАО «Центр кадастровой оценки»), ключевое государственное бюджетное учреждение, отвечающее за формирование актуальной кадастровой стоимости объектов недвижимости на всей территории региона․ В 2024–2026 гг․ учреждение провело и продолжает проводить масштабную государственную кадастровую оценку (ГКО) земельных участков, зданий, помещений, сооружений и машино-мест, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․

Основные задачи Центра

• Определение кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости․
• Формирование перечней объектов, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости․
• Оперативное исправление ошибок, допущенных при проведении ГКО, по заявлениям граждан и юридических лиц․
• Информирование населения через официальный сайт, публичные отчёты и многофункциональные центры «Мои документы»․

Земельные участки

В 2022 г․ завершена ГКО всех учтённых в ЕГРН земельных участков Ненецкого АО․ Результаты размещены на официальной странице gko-2022․ Пользователи могут:

• скачать полный отчёт в формате PDF;
• проверить кадастровый номер и стоимость своего участка онлайн;
• подать замечания в течение 60 дней с даты публикации․

Капитальные объекты и машино-места

В 2023 г․ проведена кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства и машино-мест․ Подробный технический отчёт и сводный реестр доступны по ссылке otchyet2023․

Как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости

Способ 1․ Онлайн через портал Росреестра

1. Перейдите на сайт https://rosreestr․gov․ru․
2. В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» введите кадастровый номер или адрес․
3. Изучите сведения о кадастровой стоимости, дате последней оценки и налоговой базе․

Способ 2․ Бесплатная выписка из ЕГРН

На специализированных сервисах, аккредитованных Федеральной кадастровой палатой, можно заказать официальную электронную выписку из ЕГРН за 5–15 минут․ В выписке указываются:

• кадастровая стоимость;
• площадь, адрес, категория земель;
• сведения о правообладателях и обременениях․

Способ 3․ Личное обращение в МФЦ «Мои документы»

В каждом районе НАО работают отделения МФЦ «Мои документы», где специалисты помогут получить бумажную или электронную выписку, а также проконсультируют по вопросам оспаривания кадастровой стоимости․

Оспаривание и корректировка кадастровой стоимости

Когда можно подать заявление

Вы вправе обратиться в Центр кадастровой оценки НАО, если:

• объект оценён выше рыночного значения;
• допущены технические ошибки (ошибочная площадь, категория земель, этажность и т․ д․);
• изменились существенные характеристики объекта (перепланировка, реконструкция)․

Пошаговая инструкция

1. Подготовьте документы: правоустанавливающие, технический план, отчёт оценщика (при обосновании рыночной цены)․
2. Заполните форму заявления на сайте kadastr-nao․ru или в МФЦ․
3. Подайте заявление в электронном или бумажном виде․
4. Получите решение в течение 30 дней․ При положительном результате изменения вносятся в ЕГРН и передаются в ФНС для перерасчёта налога․

Новости и актуальные даты (апрель 2026 г․)

• 19 апреля 2026 г․ стартовал очередной этап уточнённой кадастровой оценки объектов капитального строительства в г․ Нарьян-Маре и посёлках Искателей и Вангуда․
• 22 мая 2026 г․ — последний день приёма замечаний по предварительным результатам 2025 г․
• До 30 июня 2026 г․ планируется внести данные в ЕГРН и опубликовать финальный отчёт на сайте Центра․

Контакты и полезные ссылки

Центр кадастровой оценки Ненецкого автономного округа обеспечивает прозрачность и объективность формирования налоговой базы на недвижимость, что напрямую влияет на размер налоговых платежей граждан и бизнеса․ Используйте официальные ресурсы, своевременно проверяйте актуальность данных и при необходимости защищайте свои права через процедуру оспаривания․